Poz

Poz. 466

UCHWAŁA NR XXII/703/00

RADY MIEJSKIEJ WROCŁAWIA

z dnia 15 czerwca 2000 r.

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nieruchomości przejętych od wojsk Federacji Rosyjskiej obejmującego tereny we Wrocławiu przy ul. Północnej 21, 23, 25, 27, 2, 4–6, 10–14, ul. Maślickiej 163, 165

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 i 15 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (j.t. Dz. U. z 1996 r. Nr 13, poz. 74 ze zmianami) oraz art. 26 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 7 lipca 1994 r. (j.t. Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 ze zmianami) Rada Miejska Wrocławia uchwala, co następuje:

R o z d z i a ł I

Przepisy ogólne

§ 1

Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego nieruchomości przejętych od wojsk Federacji Rosyjskiej obejmującego tereny we Wrocławiu przy ul. Północnej 21, 23, 25, 27, 2, 4-6, 10-14, ul. Maślickiej 163, 165 w granicach przedstawionych na rysunku planu, którego ustalenia wyrażone są w postaci:

1) rysunku planu w skali 1 : 2 000 stanowiącego załącznik do niniejszej uchwały,

2) niniejszej uchwały.

§ 2

Ustalenia niniejszego planu mają na celu dostosowanie struktury funkcjonalno-przestrzennej do zmieniających się warunków wykorzystania terenów.

§ 3

1. Ilekroć w dalszych postanowieniach niniejszej uchwały mowa o:

1) planie – należy przez to rozumieć ustalenia planu, o którym mowa w § 1 niniejszej uchwały,

2) przepisach szczególnych i odrębnych – należy przez to rozumieć przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi,

3) rysunku planu – należy przez to rozumieć rysunek planu w skali 1:2000, stanowiący załącznik do niniejszej uchwały,

4) terenie – należy przez to rozumieć obszar ograniczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi, do którego odnoszą się odrębne ustalenia planu, oznaczony numerem i symbolem funkcji,

5) przeznaczeniu – należy przez to rozumieć działalność lub działalności dopuszczone do lokalizacji w danym terenie.

2. Nie zdefiniowane pojęcia należy rozumieć zgodnie z:

1) ustawą z dnia 7 lipca 1994 roku o zagospodarowaniu przestrzennym,

2) ustawą z dnia 7 lipca 1994 roku prawo budowlane,

3) przepisami wykonawczymi do wyżej wymienionych ustaw.

§ 4

1. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami planu:

1) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu bądź różnych zasadach zagospodarowania,

2) nieprzekraczalne linie zabudowy,

3) symbole określające przeznaczenie podstawowe terenu,

4) strefa ochronna kolektora “Odra”,

5) granica opracowania planu.

2. Pozostałe elementy rysunku planu mają charakter informacyjny bądź postulatywny.

R o z d z i a ł II

Przepisy szczegółowe
Przeznaczenie terenów, zasady zagospodarowania i kształtowania zabudowy

§ 5

1. Wyznacza się teren zabudowy mieszkaniowej średniej wysokości oznaczony na rysunku planu symbolem A1MŚ.

2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, ustala się następujące przeznaczenie:

1) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna,

2) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna bliźniacza i szeregowa,

3) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca,

4) nieuciążliwe obiekty usługowe zlokalizowane w I kondygnacji naziemnej,

5) komunikacja wewnętrzna,

6) urządzenia i obiekty sportowe,

7) place zabaw dla dzieci,

8) zieleń,

3. Dla terenów A1MŚ ustala się następujące zasady zagospodarowania:

1) zakaz lokalizacji zabudowy w strefie ochronnej wokół kolektora “Odra”, o szerokości 20 m, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu,

2) obowiązek zagospodarowania strefy wymienionej w ust. 1 w sposób umożliwiający nieograniczony dostęp i pracę ciężkiego sprzętu,

3) nieprzekraczalne linie zabudowy w miejscach wskazanych na rysunku planu,

4) zabudowę nie wyższą niż 5 kondygnacji, piąta kondygnacja wyłącznie w formie użytkowego poddasza,

5) przykrycie dachem stromym o pokryciu dachówką z wyłączeniem dachówki wykonanej z papy,

6) obsługa komunikacyjna działek od strony ulicy Północnej i Maślickiej,

7) wymóg urządzenia 2 miejsc parkingowych włącznie z garażem na każdej z działek – dla zabudowy jednorodzinnej oraz co najmniej 1 miejsca postojowego dla jednego mieszkania w zabudowie wielorodzinnej. Dla obiektów usługowych obowiązuje wskaźnik 1 miejsce postojowe na 25 m²powierzchni użytkowej.

R o z d z i a ł III

Zasady ochrony środowiska naturalnego i kulturowego

§ 6

1. Istniejący drzewostan należy przewidzieć w miarę możliwości do zachowania, poza drzewami owocowymi. Drzewostan przewidziany do zachowania należy zabezpieczyć przed uszkodzeniami w trakcie robót budowlanych.

2. Ustala się wymóg pokrycia wszystkich terenów niezabudowanych i nieutwardzonych zielenią.

§ 7

1. Wszelkie odkryte w trakcie prac ziemnych przedmioty zabytkowe oraz obiekty nieruchome, nawarstwienia kulturowe podlegają ochronie prawnej w myśl przepisów ustawy z dnia 15 lutego 1962 roku o ochronie dóbr kultury (Dz. U. Nr 10, poz. 48 ze zmianami). Ratownicze badania archeologiczne i stały nadzór konserwatorski finansuje inwestor.

2. Wszelkie prace budowlane prowadzone w obszarze planu powinny być zgłoszone do Zespołu do spraw prowadzenia postępowań w przypadku uzyskania informacji o miejscach ukrycia dóbr kultury, działającego przy Wojewodzie Dolnośląskim, oraz poprzedzone szczegółowymi badaniami terenowymi prowadzonymi przez wyżej wymieniony Zespół na koszt Wojewody Dolnośląskiego.

R o z d z i a ł IV

Zasady obsługi komunikacyjnej

§ 8

Ustala się wymóg urządzenia przez inwestorów odpowiedniej ilości miejsc parkingowych na terenach ich posesji przeznaczonych pod działalność gospodarczą, usługową i handlową.

R o z d z i a ł V

Zasady obsługi infrastruktury technicznej

§ 9

W granicach terenu objętego planem dopuszcza się lokalizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, niezbędnych dla realizacji zapisanej w planie zabudowy. Ustala się budowę, przebudowę i modernizację sieci uzbrojenia podziemnego łącznie z przebudową bądź modernizacją ulic.

§ 10

W zakresie zaopatrzenia w wodę ustala się:

1. Dostawę wody z istniejącego układu sieci wodociągowej ułożonej w ulicach:

1) Potokowej,

2) Północnej (A 125),

3) Maślickiej (A 225).

Na warunkach określonych przez właściciela sieci.

2. Budowę rozdzielczej sieci wodociągowej wraz z przyłączami w liniach rozgraniczających istniejących lub projektowanych ulic.

§ 11

W zakresie odprowadzania i unieszkodliwiania ścieków sanitarnych i deszczowych ustala się:

1. Odprowadzenie ścieków sanitarnych i deszczowych do istniejącego kolektora “Odra” na warunkach określonych przez odbiorcę ścieków.

2. Budowę rozdzielczej sieci kanalizacji sanitarnej i deszczowej w liniach rozgraniczających istniejących ulic.

3. Odprowadzenie wód deszczowych do potoku Ługowina na warunkach określonych przez zarządzającego potokiem.

§ 12

W zakresie zaopatrzenia w gaz ustala się:

1. Dostawę gazu z istniejącej sieci gazowej niskiego ciśnienia, ułożonej w ulicach:

1) Maślickiej (A 125 i 250),

2) Północnej (A 100 i 150).

Na warunkach określonych przez właściciela sieci.

2. Budowę rozdzielczej sieci gazowej wraz z przyłączami w liniach rozgraniczających istniejących lub projektowanych ulic.

3. Wykorzystanie gazu do celów grzewczych.

§ 13

W zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną ustala się:

1. Zasilanie obszaru objętego planem z istniejących sieci napowietrzno-kablowych średniego i niskiego napięcia na warunkach określonych przez właściciela sieci.

2. Budowę nowych stacji transformatorowych, stosownie do potrzeb, na terenie własnym inwestora.

3. Budowę linii elektroenergetycznych kablowych średniego napięcia zasilających planowane stacje transformatorowe.

4. Budowę linii elektroenergetycznych kablowych niskiego napięcia.

§ 14

W zakresie zaopatrzenia w energię cieplną ustala się:

Wykorzystanie gazu, energii elektrycznej, paliw płynnych (olej lekki) do celów grzewczych oraz stosowanie urządzeń grzewczych o wysokiej sprawności i niskim stopniu emisji zanieczyszczeń.

§ 15

W zakresie gromadzenia i usuwania odpadów:

Obowiązują zasady określone w odrębnych przepisach szczególnych i gminnych.

R o z d z i a ł VI

Przepisy końcowe

§ 16

Tracą moc ustalenia planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Wrocławia uchwalonego przez Miejską Radę Narodową uchwałą Nr XXI/104/88 z dnia 10 czerwca 1988 r. ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Wrocławskiego Nr 11, poz. 165 z dnia 30 czerwca 1988 roku w obszarze objętym niniejszym planem.

§ 17

Wzrost wartości nieruchomości i wynikające z niego naliczenia opłaty w przypadku zbycia nieruchomości zgodnie z art. 10 ust. 3 i art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym ustala się na 0%.

§ 18

Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Miasta w zakresie realizacji niniejszego planu.

§ 19

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

WICEPRZEWODNICZĄCY

RADY MIEJSKIEJ WROCŁAWIA

RYSZARD MAJ

Załącznik do uchwały Nr XXII/703/00 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 15 czerwca 2000 r.