Poz. 449

UCHWAŁA NR XV/131/2000

RADY GMINY GRĘBOCICE

z dnia 19 kwietnia 2000 r.

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego działki nr 45/2 w Starej Rzece

Na podstawie art. 7 ust. 1, art. 18 ust. 2 pkt 5, art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie terytorialnym (Dz. U. z 1996 r. Nr 13, poz. 74, Nr 58, poz. 261, poz. 496 i Nr 132, poz. 622, z 1997 r. Nr 9, poz. 43, Nr 107, poz. 686, Nr 113, poz. 734 i Nr 123, poz. 775), z 1998 r. Nr 165, poz. 1014 i Nr 162, poz. 1126 oraz art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity w Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 i Nr 41, poz. 412) Rada Gminy Grębocice uchwala, co następuje:

§ 1

Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego działki nr 45/2 w Starej Rzece zwany dalej planem, obejmujący ustalenia planu zawarte w treści uchwały oraz rysunek planu w skali 1:1000, stanowiący załącznik nr 1 do uchwały. Plan ten stanowi zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Grębocice, uchwalonego przez Radę Gminy Grębocice uchwałą Nr XVI/53/81 z dnia 19 grudnia 1991 r., ogłoszoną w Dz. U. Województwa Legnickiego Nr 1, poz. 5 z dnia 7 stycznia 1992 r. ze zmianami wprowadzonymi do planu uchwałą Nr XXII/81/92 Rady Gminy Grębocice z dnia 23 lipca 1992 r., ogłoszoną w Dz. U. Województwa Legnickiego Nr 5, poz. 24 z 1994 r., uchwałami Nr XXIV/110-145/96 z dnia 26 września 1996 r., ogłoszonymi w Dz. U. Województwa Legnickiego Nr 64, poz. 445-491 z dnia 30 października 1996 r. oraz uchwałami Nr I/8-33/98 z dnia 29 października 1998 r., ogłoszonymi w Dz. U. Województwa Legnickiego Nr 37, poz. 347-372 z dnia 11 grudnia 1998 r.

§ 2

1. Przedmiotem planu jest przeznaczenie działki na funkcje mieszkalnictwa jednorodzinnego. Planem objęta jest działka nr 45/2 w Starej Rzece i jest oznaczona na rysunku planu symbolem 13/99 MN.

2. Przedmiotem uchwalenia są następujące ustalenia planu: warunki zabudowy, zasady zagospodarowania terenu, uzbrojenia inżynieryjnego terenu, powiązania komunikacyjne oraz skutki uchwalenia planu.

§ 3

1. Teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu (min. 5,0 m od brzegów urządzeń melioracyjnych). Wysokość zabudowy max dwie kondygnacje z dachem dwuspadowym o połaciach symetrycznych i kącie nachylenia min. 35o w układzie kalenicowym. Dopuszcza się poddasze użytkowe. Zaleca się pokrycie dachu dachówką ceramiczną. Dopuszcza się przeznaczenie części pomieszczeń parteru budynku na usługi nieuciążliwe. Obiekty gospodarcze i garaż jako obiekty wolnostojące, nawiązujące wyglądem do budynku głównego, o estetycznych formach, realizowane w technologii tradycyjnej. Zakaz lokalizacji blaszanych garaży i innych obiektów nietrwale związanych z gruntem. Ogrodzenie o estetycznych formach z kamienia, cegły, drewna, dopuszcza się łączenie w/w materiałów. Zakaz ogradzania siatką i betonowymi prefabrykatami. Wysokość ogrodzenia od strony drogi nie może przekraczać 1,20 m.

2. Dopuszcza się rozbudowę i przebudowę istniejącego obiektu usługowego w ramach funkcji podstawowej. Należy nadbudować dach dwuspadowy o nachyleniu min. 35o symetryczny, kryty dachówką w układzie kalenicowym.

3. Obsługa komunikacyjna od strony południowej z istniejącej drogi (działka nr 158) zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu.

4. Zaopatrzenie w wodę z wodociągu zbiorczego. Odprowadzenie ścieków do szczelnego zbiornika bezodpływowego, docelowo do kanalizacji zbiorczej.

5. Zaopatrzenie w pozostałe media z projektowanych sieci uzbrojenia technicznego (gaz, telefon itp.). Zaleca się skablowanie elektroenergetycznej linii nn i wodociągowej poza granice działki w obręb pasa drogowego.

6. Projekt zagospodarowania działki w skali 1:500 należy uzgodnić według specyfiki branżowej.

§ 4

Ustala się ochronę potencjalnych znalezisk archeologicznych i zobowiązuje się inwestora po dokonaniu odkrycia do bezzwłocznego powiadomienia organów służby ochrony zabytków. Zobowiązuje się realizatora planu do zabezpieczenia na czas trwania robót ziemnych nadzoru archeologicznego oraz sfinansowania robót archeologicznych. Na tego typu badania inwestor winien uzyskać zezwolenie od organu służby ochrony zabytków przed wystąpieniem o pozwolenie na budowę.

§ 5

Dla terenu określonego w § 1 ustala się 30% stawkę służącą naliczeniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity w Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 i Nr 41, poz. 412).

§ 6

Plan jest przepisem gminnym i stanowi podstawę do ustalania warunków zabudowy i zagospodarowania terenu.

§ 7

Inne warunki zabudowy i zagospodarowania terenu nie objęte ustaleniami planu – należy określać w oparciu o obowiązujące przepisy szczególne tj. przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi.

§ 8

1. Z dniem wejścia planu w życie wygasają ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Grębocice dotyczące terenu objętego planem niniejszym.

2. Z dniem wejścia planu w życie tracą moc decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu sprzeczne z ustaleniami planu niniejszego.

§ 9

Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Gminy Grębocice.

§ 10

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

PRZEWODNICZĄCY

RADY GMINY

JAN LASZCZOWSKI

Załącznik nr 1 do uchwały Nr XV/131/2000 Rady Gminy Grębocice z dnia 19 kwietnia 2000 r.