|
Poz. 448 UCHWAŁA NR XV/130/2000 RADY GMINY GRĘBOCICE z dnia 19 kwietnia 2000 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego działki nr 27/1 w Starej RzeceNa podstawie art. 7 ust. 1, art. 18 ust. 2 pkt 5, art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie terytorialnym (Dz. U. z 1996 r. Nr 13, poz. 74, Nr 58, poz. 261, poz. 496 i Nr 132, poz. 622, z 1997 r. Nr 9, poz. 43, Nr 107, poz. 686, Nr 113, poz. 734 i Nr 123, poz. 775), z 1998 r. Nr 165, poz. 1014 i Nr 162, poz. 1126 oraz art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity w Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 i Nr 41, poz. 412) Rada Gminy Grębocice uchwala, co następuje: |
§ 1
Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego działki
nr 27/1 w Starej Rzece zwany dalej planem, obejmujący ustalenia planu zawarte w treści uchwały oraz rysunek planu w skali 1:1000, stanowiący załącznik nr 1 do uchwały. Plan ten stanowi zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Grębocice, uchwalonego przez Radę Gminy Grębocice uchwałą Nr XVI/53/81 z dnia 19 grudnia 1991 r., ogłoszoną w Dz. U. Województwa Legnickiego Nr 1, poz. 5 z dnia 7 stycznia 1992 r. ze zmianami wprowadzonymi do planu uchwałą Nr XXII/81/92 Rady Gminy Grębocice z dnia 23 lipca 1992 r., ogłoszoną w Dz. U. Województwa Legnickiego Nr 5, poz. 24 z 1994 r., uchwałami Nr XXIV/110-145/96 z dnia 26 września 1996 r., ogłoszonymi w Dz. U. Województwa Legnickiego Nr 64, poz. 445-491 z dnia 30 października 1996 r. oraz uchwałami Nr I/8-33/98 z dnia 29 października 1998 r., ogłoszonymi w Dz. U. Województwa Legnickiego Nr 37, poz. 347-372 z dnia 11 grudnia 1998 r.§ 2
1. Przedmiotem planu jest przeznaczenie działki na funkcje mieszkalnictwa jednorodzinnego. Planem objęta jest działka nr 27/1
w Starej Rzece i jest oznaczona na rysunku planu symbolami 12/99 MN.2. Przedmi
otem uchwalenia są następujące ustalenia planu: warunki zabudowy, zasady zagospodarowania terenu, uzbrojenia inżynieryjnego terenu, powiązania komunikacyjne oraz skutki uchwalenia planu.§ 3
1. Teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu tj. 10,0 m od granicy działki z pasem drogowym. Wysokość zabudowy max dwie kondygnacje z dachem dwuspadowym o połaciach symetrycznych i kącie nachylenia min. 35
o. Dopuszcza się poddasze użytkowe. Zaleca się pokrycie dachu dachówką ceramiczną. Dopuszcza się przeznaczenie części pomieszczeń parteru budynku na usługi nieuciążliwe. Obiekty gospodarcze i garaż jako obiekty wolnostojące, nawiązujące wyglądem do budynku głównego, o estetycznych formach, realizowane w technologii tradycyjnej. Zakaz lokalizacji blaszanych garaży i innych obiektów nietrwale związanych z gruntem. Ogrodzenie o estetycznych formach z kamienia, cegły, drewna, dopuszcza się łączenie w/w materiałów. Zakaz ogradzania siatką i betonowymi prefabrykatami. Wysokość ogrodzenia od strony drogi nie może przekraczać 1,20 m.2. Obsługa komunikacyjna od strony północnej z istniejącej drogi (działka nr 153).
3. Zaopatrzenie w wodę, gaz energię elektryczną, telefon z istniejących i projektowanych sieci uzbrojenia technicznego. Odprowadzenie ścieków do szczelnego zbiornika bezodpływowego, docelowo do kanalizacji zbiorczej.
4. Projekt zagospodarowania działki należy uzgodnić według specyfiki branżowej.
§ 4
Ustala się ochronę potencjalnych znalezisk archeologicznych i zobowiązuje się inwestora po dokonaniu odkrycia do bezzwłocznego powiadomienia organów służby ochrony zabytków. Zobowiązuje się realizatora planu do zabezpieczenia na czas trwania robót ziemnych nadzoru archeologicznego oraz s
finansowania robót archeologicznych. Na tego typu badania inwestor winien uzyskać zezwolenie od organu służby ochrony zabytków przed wystąpieniem o pozwolenie na budowę.§ 5
Dla terenu określonego w § 1 ustala się 30% stawkę służącą naliczeniu opłaty, o kt
órej mowa w art. 36 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity w Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 i Nr 41, poz. 412).§ 6
Plan jest przepisem gminnym i stanowi podstawę do ustalania warunkó
w zabudowy i zagospodarowania terenu.§ 7
Inne warunki zabudowy i zagospodarowania terenu nie objęte ustaleniami planu – należy określać w oparciu o obowiązujące przepisy szczególne tj. przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi.
§ 8
1. Z dniem wejścia planu w życie wygasają ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Grębocice dotyczące terenu objętego planem niniejszym.
2. Z dniem wejścia planu w życie tracą moc decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu sprzeczne z ustale
niami planu niniejszego.§ 9
Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Gminy Grębocice.
§ 10
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
PRZEWODNICZĄCY
RADY GMINY
JAN LASZCZOWSKI
Załącznik nr 1 do uchwały Nr XV/130/2000 Rady Gminy Grębocice z dnia 19 kwietnia 2000 r.