|
Poz. 441 UCHWAŁA NR XV/123/2000 RADY GMINY GRĘBOCICE z dnia 19 kwietnia 2000 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zago spodarowania przestrzennego części działki nr 27/3 w Dużej WólceNa podstawie art. 7 ust. 1, art. 18 ust. 2 pkt 5, art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie terytorialnym (Dz. U. z 1996 r. Nr 13, poz. 74, Nr 58, poz. 261, poz. 496 i Nr 13 2, poz. 622, z 1997 r. Nr 9, poz. 43, Nr 107, poz. 686, Nr 113, poz. 734 i Nr 123, poz. 775), z 1998 r. Nr 165, poz. 1014 i Nr 162, poz. 1126 oraz art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity w Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 i Nr 41, poz. 412) Rada Gminy Grębocice uchwala, co następuje: |
§ 1
Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części działki
nr 27/3 w Dużej Wólce zwany dalej planem, obejmujący ustalenia planu zawarte w treści uchwały oraz rysunek planu w skali 1:1000, stanowiący załącznik nr 1 do uchwały. Plan ten stanowi zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Grębocice, uchwalonego przez Radę Gminy Grębocice uchwałą Nr XVI/53/81 z dnia 19 grudnia 1991 r., ogłoszoną w Dz. U. Województwa Legnickiego Nr 1, poz. 5 z dnia 7 stycznia 1992 r. ze zmianami wprowadzonymi do planu uchwałą Nr XXII/81/92 Rady Gminy Grębocice z dnia 23 lipca 1992 r., ogłoszoną w Dz. U. Województwa Legnickiego Nr 5, poz. 24 z 1994 r., uchwałami Nr XXIV/110-145/96 z dnia 26 września 1996 r., ogłoszonymi w Dz. U. Województwa Legnickiego Nr 64, poz. 445-491 z dnia 30 października 1996 r. oraz uchwałami Nr I/8-33/98 z dnia 29 października 1998 r., ogłoszonymi w Dz. U. Województwa Legnickiego Nr 37, poz. 347-372 z dnia 11 grudnia 1998 r.§ 2
1. Przedmiotem planu jest przeznaczenie części działki na funkcje mieszkalnictwa jednorodzinnego. Planem objęta jest część działki nr 27/3
w Dużej Wólce i jest oznaczona na rysunku planu symbolami 5/99 MN/U.2.
Przedmiotem uchwalenia są następujące ustalenia planu: warunki zabudowy, zasady zagospodarowania terenu, uzbrojenia inżynieryjnego terenu, powiązania komunikacyjne oraz skutki uchwalenia planu.§ 3
1. Teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z usługami. Nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu (w odległości min. 5,0 m od brzegów urządzeń melioracyjnych). Wysokość zabudowy max dwie kondygnacje nadziemne z dachem dwuspadowym o połaciach symetrycznych i kącie n
achylenia min. 35o. Dopuszcza się poddasze użytkowe. Zaleca się pokrycie dachu dachówką ceramiczną. Dopuszcza się przeznaczenie części pomieszczeń parteru budynku na usługi nieuciążliwe lub lokalizację usług w wolnostojących obiektach. Obiekty gospodarcze, usługowe i garaż jako obiekty wolnostojące, nawiązujące wyglądem do budynku głównego, o estetycznych formach, realizowane w technologii tradycyjnej. Zakaz lokalizacji blaszanych garaży i innych obiektów nietrwale związanych z gruntem. Ogrodzenie o estetycznych formach z kamienia, cegły, drewna, dopuszcza się łączenie w/w materiałów. Zakaz ogradzania siatką i betonowymi prefabrykatami.2. Obsługa komunikacyjna od strony południowej z istniejącej szosy nr 125/1, prowadzącej do Świnina.
3. Zaopatrzenie w wodę z wodociągu zbiorczego. Odprowadzenie ścieków do szczelnego zbiornika bezodpływowego, docelowo do kanalizacji zbiorczej. Zaopatrzenie w energię elektryczną z istniejących sieci uzbrojenia technicznego. Zaopatrzenie w inne media z projektowanych sieci.
4. P
rojekt zagospodarowania działki należy uzgodnić według specyfiki branżowej w tym z właściwymi organami administracji melioracji i energetyki (z uwagi na przebieg napowietrznej linii elektroenergetycznej śn).§ 4
Ustala się ochronę potencjalnych znalezisk archeologicznych i zobowiązuje się inwestora po dokonaniu odkrycia do bezzwłocznego powiadomienia organów służby ochrony zabytków. Zobowiązuje się realizatora planu do zapewnienia na czas trwania robót ziemnych nadzoru archeologicznego oraz sfinansowania r
obót archeologicznych. Na tego typu badania inwestor winien uzyskać pozwolenie od organu służby ochrony zabytków przed wystąpieniem o pozwolenie na budowę.§ 5
Dla terenu określonego w § 1 ustala się 30% stawkę służącą naliczeniu opłaty, o której mowa w art
. 36 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity w Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 i Nr 41, poz. 412).§ 6
Plan jest przepisem gminnym i stanowi podstawę do ustalania warunków zabudowy i zagospodarowania terenu.
§ 7
Inne warunki zabudowy i zagospodarowania terenu nie objęte ustaleniami planu – należy określać w oparciu o obowiązujące przepisy szczególne tj. przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi.
§ 8
1. Z dniem wejścia planu w życie wygasają ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Grębocice dotyczące terenu objętego planem niniejszym.
2. Z dniem wejścia planu w życie tracą moc decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu sprzeczne z ustaleniami planu niniejszego.
§ 9
Wykonanie
uchwały powierza się Zarządowi Gminy Grębocice.§ 10
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
PRZEWODNICZĄCY
RADY GMINY
JAN LASZCZOWSKI
Załącznik nr 1 do uchwały Nr XV/123/2000 Rady Gminy Grębocice z dnia 19 kwietnia 2000 r.