1) Tereny zabudowy zagrodowej na części działki nr 561/1 o powierzchni 1,00 ha, jednorodzinnej zabudowy mieszkaniowej na części działki nr 561/3 o powierzchni 0,15 ha i jednorodzinnej zabudowy mieszkaniowej o charakterze letniskowym na części działki nr 561/4.

2) Budynki mieszkalne i gospodarcze (garażowe) usytuować, jak pokazano na rysunku planu, z zachowaniem wymaganej przez przepisy specjalne minimalnej odległości budynków od granicy terenów kolejowych – 20 m. Budynki swoją skalą i wystrojem zewnętrznym powinny nawiązywać do historycznie ukształtowanego otoczenia w obszarze zabudowanym Lisowic. Wysokość budynku mieszkalnego do dwóch kondygnacji z dopuszczeniem poddasza użytkowego. Dach stromy dwu – lub więcej spadowy.

5) Dojazd z istniejących dróg w sposób pokazany na rysunku planu.

6) Zasady uzbrojenia inżynieryjnego: przyłącza wodne, elektroenergetyczne i telefoniczne z sieci istniejących w Lisowicach. Dostawa gazu będzie możliwa po wybudowaniu sieci gazowej w gminie. Odprowadzenie ścieków do istniejącej kanalizacji sanitarnej. Zaleca się do ogrzewania budynków stosować paliwa ekologiczne, jak olej, gaz i energię elektryczną. Odpadki zbierać do szczelnych pojemników i wywozić na wysypisko gminne. Należy przestrzegać wymaganych przez przepisy specjalne odległości budynków od istniejącej napowietrznej linii średniego napięcia lub skablować jej odcinek przechodzący przez działkę 561/1. Zapotrzebowanie na energię elektryczną określa się na około 20.000 KWh/rok. Zapotrzebowanie mocy na przyłączu 21 KW. Dostawa energii elektrycznej z istniejącej linii SN przez słupową stację transformatorową, którą należy usytuować na terenie 6/99 MR, jak pokazano na rysunku planu. Uzbrojenie terenu na własny koszt inwestora.

7) Uciążliwości działalności prowadzonej na terenie 6/99 MR dla środowiska i zdrowia ludzi nie mogą przekraczać granic działki nr 561/1.

8) Teren znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej OW. W strefie obowiązuje zgłaszanie robót ziemnych we właściwej jednostce Państwowej Służby Ochrony Zabytków, zapewnienie na czas robót ziemnych nadzoru archeologicznego oraz sfinansowania ratowniczych robót archeologicznych.

2) Budynek mieszkalny i usługowy usytuować, jak pokazano na rysunku planu, z zachowaniem wymaganej przez przepisy wzajemnych odległości budynków oraz odległości od granic działki. Budynki swoją skalą i wystrojem zewnętrznym powinny nawiązywać do historycznie ukształtowanego otoczenia w obszarze zabudowanym Lisowic. Wysokość budynku mieszkalnego do dwóch kondygnacji z dopuszczeniem poddasza użytkowego. Dach stromy dwu – lub więcej spadowy. Dokładne usytuowanie budynków i elementów zagospodarowania działki należy określić w projekcie jej zabudowy.

5) Zasady uzbrojenia inżynieryjnego: przyłącza wodne, elektroenergetyczne i telefoniczne z sieci istniejących w Lisowicach. Dostawa gazu będzie możliwa po wybudowaniu sieci gazowej w gminie. Odprowadzenie ścieków do istniejącej kanalizacji sanitarnej. Zaleca się do ogrzewania budynków stosować paliwa ekologiczne, jak olej, gaz i energię elektryczną. Odpadki zbierać do szczelnych pojemników i wywozić na wysypisko gminne. Zapotrzebowanie na energię elektryczną określa się na około 8.500 KWh/rok. Zapotrzebowanie mocy na przyłączu 11 KW. Uzbrojenie terenu na koszt własny inwestora.

1) Tereny mieszkalnictwa jednorodzinnego i nieuciążliwych usług komercyjnych na działkach nr 275/5 o powierzchni 0,23 ha i 273/3 o powierzchni 0,09 ha.

3) Budynki swoją skalą i wystrojem zewnętrznym powinny nawiązywać do historycznie ukształtowanego otoczenia w obszarze zabudowanym Lisowic. Wysokość budynku mieszkalnego do dwóch kondygnacji z dopuszczeniem poddasza użytkowego. Dach stromy dwu – lub więcej spadowy. Dokładne usytuowanie budynków i elementów zagospodarowania działki należy określić w projekcie jej zabudowy.

6) Zasady uzbrojenia inżynieryjnego: przyłącza wodne, elektroenergetyczne i telefoniczne z sieci istniejących w Lisowicach. Dostawa gazu będzie możliwa po wybudowaniu sieci gazowej w gminie. Odprowadzenie ścieków do istniejącej kanalizacji sanitarnej. Zaleca się do ogrzewania budynków stosować paliwa ekologiczne, jak olej, gaz i energię elektryczną. Zaleca się zachowanie istniejących sieci napowietrznych – elektroenergetycznych i telefonicznej. Dopuszcza się skablowanie tych sieci w zależności od potrzeb lub wymogów administracji specjalnych. Odpadki zbierać do szczelnych pojemników i wywozić na wysypisko gminne. Zapotrzebowanie na energię elektryczną określa się na około 12.600 KWh/rok. Zapotrzebowanie mocy na przyłączu 18 KW. W projekcie budowlanym nie należy przewidywać prowadzenia głównych sieci elektroenergetycznych przez teren objęty planem, tylko lokalne przyłącza. Uzbrojenie terenu na koszt własny inwestora

6) Zasady uzbrojenia inżynieryjnego: przyłącza wodne, elektroenergetyczne i telefoniczne z sieci istniejących w Lisowicach. Dostawa gazu będzie możliwa po wybudowaniu sieci gazowej w gminie. Odprowadzenie ścieków do istniejącej sieci sanitarnej. Zaleca się do ogrzewania budynków stosować paliwa ekologiczne, jak olej, gaz i energię elektryczną. Zaleca się zachowanie istniejących sieci napowietrznych – elektroenergetycznych i telefonicznej. Dopuszcza się skablowanie tych sieci w zależności od potrzeb lub wymogów administracji specjalnych. Odpadki zbierać do szczelnych pojemników i wywozić na wysypisko gminne. Należy stosować segregację odpadków niebezpiecznych, związanych z prowadzoną działalnością lecznicy weterynaryjnej. Odpadki te należy składować w kwaterze odpadków niebezpiecznych wysypiska komunalnego lub urządzić spalarnię z zachowaniem zasad wynikających z przepisów szczególnych. Zapotrzebowanie na energię elektryczną określa się na około 18.000 KWh/rok. Zapotrzebowanie mocy na przyłączu 18 KW. W projekcie budowlanym nie należy przewidywać prowadzenia głównych sieci elektroenergetycznych przez teren objęty planem, tylko lokalne przyłącza. Uzbrojenie działki na koszt własny inwestora.

1) Teren nieuciążliwych funkcji produkcyjnych i usług komercyjnych na działce nr 252/5 o powierzchni 1,52 ha (teren 13/99).

2) Zabudowa i zagospodarowanie terenu może nastąpić dopiero na podstawie projektu zagospodarowania terenu, stosownie do programów inwestorskich, po uzyskaniu decyzji w sprawie warunków zabudowy i zagospodarowania terenów.

3) Części terenu 13/99 położone na terenie podmokłym i zadrzewionym należy wyłączyć z zagospodarowania i pozostawić jako użytki zielone lub też utworzyć na nich pasy zieleni izolacyjnej.

4) Zasady obsługi komunikacyjnej: wprowadza się zakaz wjazdów z i na drogę krajową nr 344 o docelowych parametrach dwujezdniowej arterii głównej ruchu przyspieszonego. Dostępność obu terenów może być osiągnięta wyłącznie w drodze budowy dróg przez działki sąsiednie – oznaczonych symbolami D lub też poprzez uzyskanie prawa służebności przejazdu od właściciela działki nr 252/4.

6) Zasady uzbrojenia inżynieryjnego: przyłącza wodne, elektroenergetyczne i telefoniczne z sieci istniejących w Lisowicach. Dostawa gazu będzie możliwa po wybudowaniu sieci gazowej w gminie. Odprowadzenie ścieków do istniejącej kanalizacji sanitarnej. Dla terenu 13/99 należy wybudować, w razie potrzeby, własną oczyszczalnię ścieków. Zaleca się do ogrzewania budynków stosować paliwa ekologiczne, jak olej, gaz i energię elektryczną. Zaleca się zachowanie istniejących sieci napowietrznych – elektroenergetycznych i telefonicznej. Dopuszcza się skablowanie tych sieci w zależności od potrzeb lub wymogów administracji specjalnych. Odpadki należy zbierać do szczelnych pojemników i wywozić na wysypisko gminne. Należy stosować segregację odpadków niebezpiecznych. Odpadki te należy składować w kwaterze odpadków niebezpiecznych wysypiska komunalnego lub urządzić spalarnię z zachowaniem zasad wynikających z przepisów szczególnych. Zapotrzebowanie na energię elektryczną określa się na około 20.000 KWh/rok. Zapotrzebowanie mocy na przyłączu 24 KW. W projekcie budowlanym nie należy przewidywać prowadzenia głównych sieci elektroenergetycznych przez teren objęty planem, tylko lokalne przyłącza. Uzbrojenie terenu na koszt inwestora.

1. Z dniem wejścia planu w życie tracą moc ustalenia miejscowego ogólnego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Prochowice, o którym mowa w § 1 pkt 1, dotyczące terenów objętych planem niniejszym.