Poz. 319

UCHWAŁA NR IV/70/98

RADY MIEJSKIEJ W GÓRZE

z dnia 30 grudnia 1998 r.

w sprawie uchwalenia zmiany planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Góra, obejmującego obszar działek nr ewid. 26/4 i 26/8 położonych we wsi

Osetno Małe

Na podstawie art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 89, poz. 415 z późn. zm.) oraz art. 18, ust. 2, pkt 5 i art. 40, ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie terytorialnym (tekst jednolity z 1996 r. Dz. U. Nr 13, poz. 74 z późn. zm.) oraz w związku z Uchwałą Nr III/28/98 Rady Miejskiej w Górze z dnia 30 kwietnia 1998 r. o przystąpieniu do sporządzenia zmiany planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Góra dotyczącej wsi Osetno Małe nr ewid. 26/4 i 26/8 uchwala się zmianę planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Góra, zatwierdzonego przez Radę Miejską Góry uchwałą nr 71/94 w dniu 30 listopada 1994 r., opublikowana w Dzienniku Urzędowym Województwa Leszczyńskiego Nr 17, poz. 116, obejmująca obszar działek nr ewid. 26/4 i 26/8 położone we wsi Osetno Małe – zwane dalej planem.

 

R o z d z i a ł I

Ustalenia ogólne

§ 1

Niniejsza uchwała obowiązuje na obszarze którego granice określa rysunek planu, będący jej integralną częścią zatytułowany: “Zmiana planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego Gminy Góra”, opracowany w skali 1:1000, stanowiący jej załącznik.

§ 2

Ilekroć w uchwale jest mowa o:

1) zieleni – należy przez to rozumieć nieutwardzony teren o nawierzchni gruntowej – biologicznie czynnej przeznaczony do pokrycia nasadzeniami w formie drzew, krzewów, roślin okrywowych i trawy,

2) nasyceniu terenu zielenią, wyrażoną procentem powierzchni działki – należy przez to rozumieć wielkość powierzchni terenu, która ma zostać przeznaczona na cele zieleni,

3) intensywność zabudowy kubaturowej wyrażonej procentem powierzchni działki budowlanej – należy przez to rozumieć wielkość powierzchni terenu, na której można lokalizować budynki,

4) nieprzekraczalnej linii zabudowy – należy przez to rozumieć że wyklucza się lokalizację obiektów w obszarze zwartym między tą linią a linią rozgraniczającą drogi,

5) wyznaczenie terenów – należy przez to rozumieć że są one wyznaczone na obszarze objętym zmianą planu,

6) zakazywaniu, nakazywaniu lub obowiązywaniu – należy przez to rozumieć, że wprowadza się zakaz, nakaz lub obowiązek na obszarze objętym zmianą planu,

7) zaleceniu – należy przez to rozumieć propozycje rozwiązań nie mających rangi rozwiązań.

R o z d z i a ł II

Przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach i różnych sposobach

zagospodarowania

§ 3

Wyznacza się w obszarze o którym mowa w § 1 tereny: Aktywizacji Turystycznej; są to:

1. Stanica myśliwska z domkami rekreacyjnymi oznaczone na rysunku planu symbolem UT.

2. Tereny zabudowy letniskowej oznaczone na rysunku planu symbolem ML.

1) ustala się dla terenu oznaczonego symbolem UT linię zabudowy kubaturowej obowiązującą od linii rozgraniczającej drogi KDG w odległości nie mniej niż 5,00 m.

Linie zabudowy od pozostałych granic terenu oznaczonego symbolem UT należy ustalać na etapie realizacji zgodnie z obowiązującym Prawem Budowlanym,

2) ustala się dla terenów oznaczonych symbolem ML nieprzekraczalną linię zabudowy kubaturowej, obowiązującą od linii rozgraniczenia drogi KD w odległości określonej na rysunku planu. Zaleca się przyjęcie jednakowej linii zabudowy dla wyznaczonych rzędów działek.

Linie zabudowy od pozostałych granic terenu oznaczonego symbolem ML zgodnie z obowiązującymi przepisami Prawa Budowlanego.

§ 4

Nakazuje się w granicach terenu objętego zmianą, na etapie uzyskania decyzji o warunkach zabudowy, uzyskanie uzgodnienia Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. W obrębie tego terenu i w bezpośrednim sąsiedztwie zlokalizowane są dwa stanowiska archeologiczne 69-23/54 i 69-23/55.

R o z d z i a ł III

Lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania

zabudowy oraz urządzenie terenu

§ 5

1. Na obszarze objętym planem zakazuje się:

1) lokalizowania obiektów mogących pogorszyć stanu środowiska przyrodniczego i nie związanych z funkcją i przeznaczeniu tego terenu,

2) stosowania większej intensywności zabudowy kubaturowej niż:

3) lokalizowania budynków wyższych niż 10 m przy zastosowaniu dachów spadowych i budynków wyższych niż 5,0 m przy zastosowaniu dachów płaskich,

4) w przypadku przyjęcia w realizacji dwóch rodzajów zadaszenia budynków, obowiązuje zasada, utrzymania jednego z nich na północnej lub po południowej stronie drogi dojazdowej oznaczonej w planie symbolem “Dw”.

2. Obowiązuje nasycenie terenu zielenią:

R o z d z i a ł IV

Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej

§ 6

1. Na obszarze objętym planem zakazuje się:

1) zasilania energetycznego obiektów z istniejącej sieci w sposób nie uzgodniony z jej dysponentem,

2) odprowadzenia ścieków do zbiorników które nie gwarantują ich pełnej szczelności i stwarzają możliwość spływu nie oczyszczonych ścieków do gruntu,

3) urządzenia wysypisk, wylewisk i wyrobisk,

4) odprowadzenia nieoczyszczonych wód do gruntu,

5) urządzenia nieutwardzonych zjazdów z posesji na drogi publiczne,

6) stosowania jako źródła energii takich paliw i urządzeń do ich spalania, które nie spełniają wymogów ochrony powietrza atmosferycznego,

7) organizowania parkingów, miejsc postojowych w liniach rozgraniczających drogi.

2. Na obszarze objętym planem ustala się konieczność pełnego wyposażenia w infrastrukturę techniczną.

3. Zezwala się na prowadzenie przesyłowej infrastruktury technicznej i urządzeń z nią związanych.

R o z d z i a ł V

Linie rozgraniczające ulice, place oraz drogi publiczne wraz z urządzeniami pomocniczymi

§ 7

Linie rozgraniczające drogi publiczne określa rysunek zmiany planu.

§ 8

Na terenie wydzielonym liniami rozgraniczającymi drogi i ulice zakazuje się stosowania innych obiektów niż sieci techniczne oraz urządzenia przeznaczone na cele komunikacji.

§ 9

Wyznacza się linie rozgraniczające drogi:

1) gminną o szer. w liniach rozgraniczających 15 m i symbolu na rysunku zmian planu “KDG”,

2) dojazdową o symbolu na rysunku planu “KD” dla której linią rozgraniczającą jest granica działki,

3) ciąg pieszo-jezdny o szer. min. 4,0 m z placem centralnym na rysunku planu określone symbolem “KX”.

Zezwala się na korektę w/w ciągów komunikacyjnych wynikającą z warunków technicznych realizacji drogi.

§ 10

Zakazuje się:

1) likwidowania wyznaczonych planem dróg i włączenia ich do terenów przeznaczonych pod zabudowę,

2) wydzielenia gruntów pod drogi i ulice, jeżeli rysunek planu nie określa dla nich linii rozgraniczających.

R o z d z i a ł VI

Zasady i warunki podziału terenu na działki

§ 11

Każda nowo wydzielona działka musi mieć bezpośredni zjazd z ulic wyznaczonych niniejszym planem oznaczonych na rysunku planu symbolem: “KDG”, “KD” i “KX”.

§ 12

Na terenie oznaczonym symbolem “ML” zakazuje się tworzenia nowych działek o szerokości mniejszej niż 22 m.

R o z d z i a ł VII

Przepisy końcowe

§ 13

Stawkę procentową służącą naliczaniu opłaty o której mowa w art. 36 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym w stosunku do obszaru objętego planem ustala się w wysokości 30%.

§ 14

Do planu dołącza się prognozę skutków wpływu ustaleń planu na środowisko przyrodnicze.

§ 15

Traci moc uchwała Nr 71/94 Rady Miejskiej Góra z dnia 30.11.1994 r. w sprawie uchwalenia planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego Gminy Góra, ogłoszona w Dz. Urz. Woj. Leszczyńskiego Nr 17, poz. 116, w części dotyczącej obszaru objętego niniejszym planem.

§ 16

Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Miasta i Gminy w Górze.

§ 17

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa.

PRZEWODNICZĄCA RADY MIEJSKIEJ

IRENA KRZYSZKIEWICZ

 

 

Załącznik nr 1 do uchwały Nr IV/70/98 Rady Miejskiej w Górze z dnia 30 grudnia 1998 r.