Poz. 260

UCHWAŁA NR 137/2000

RADY GMINY ZGORZELEC

z dnia 28 lutego 2000 r.

w sprawie uchwalenia zmian w miejscowym planie ogólnym zagospodarowania przestrzennego gminy Zgorzelec

Na podstawie art. 18, ust. 2, pkt 5 i art. 40, ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity z 1996 r. Dz. U. Nr 13, poz. 74 z późn. zm.), art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity z 1999 r. Dz. U. Nr 15, poz. 139 z późn. zm.), w związku z uchwałą Nr 372/98 Rady Gminy Zgorzelec z dnia 18 czerwca 1998 r., Rada Gminy Zgorzelec uchwala, co następuje:

 

§ 1

Przedmiot i zakres ustaleń zmian w planie

1. Uchwala się zmianę w miejscowym planie ogólnym zagospodarowania przestrzennego Gminy Zgorzelec, w obrębie jednostek strukturalnych nr 15 – Koźmin i nr 16 – Osiek Łużycki.

2. Integralną częścią zmiany w planie jest rysunek ustaleń funkcjonalno-przestrzennych w skali 1:5000, stanowiący załącznik do niniejszej uchwały.

3. Na załączniku, o którym mowa w ustępie 2, oznaczono granice terenów objętych zmianami w planie.

4. Zmiany w planie ustalają:

1) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach i różnych zasadach zagospodarowania,

2) zasady i warunki podziału terenów na działki budowlane,

3) warunki zagospodarowania terenu wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego,

4) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej, w tym tereny, na których przewiduje się stosowanie systemów indywidualnych lub grupowych oczyszczania ścieków, bądź zbiorników bezodpływowych.

5. Zmiany w planie obejmują tereny usługowo-produkcyjne oraz usług komercyjnych i publicznych oznaczone na rysunku zmian w planie symbolem UE/U.

6. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku zamian w planie są obowiązującymi ustaleniami:

1) granica terenu objętego zmianami w planie,

2) linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach i różnych zasadach zagospodarowania,

3) oznaczenie funkcji terenu,

4) miejsce włączenia wewnętrznego układu komunikacyjnego.

7. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku zmiany planu stanowią informację uzupełniającą do ustaleń zmian w planie:

1) oznaczenie klasyfikacji technicznej i numery dróg zlokalizowanych w otoczeniu obszaru opracowania,

2) granica obrębów.

§ 2

Przeznaczenie terenów oraz warunki i zasady ich

zagospodarowania

1. Wyznacza się tereny usługowo-produkcyjne oraz usług komercyjnych i publicznych oznaczone na rysunku zmian w planie symbolem UE/U.

2. Na terenach, o których mowa w ust. 1 dopuszcza się ponadto:

1) zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,

2) obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej.

3. Dopuszczone w ust. 2 użytkowanie nie może zajmować łącznie więcej niż 30% wyznaczonego terenu, o którym mowa w ust. 1.

4. Na terenie, o którym mowa w ust. 1 wyklucza się inwestycje szczególnie szkodliwe dla środowiska i zdrowia ludzi określone w obowiązujących przepisach.

5. Na terenach objętych zmianą w planie dopuszcza się tymczasowe zagospodarowanie terenu, które będzie mogło być adaptowane do przyszłego, ustalonego w § 2 ust. 1, 2 niniejszej uchwały.

§ 3

Zasady i warunki podziału terenów na działki

1. Dla terenów usługowo-produkcyjnych oraz usług komercyjnych i publicznych, oznaczonych symbolem UE/U, wydzielenie działek budowlanych może nastąpić przy spełnieniu następujących warunków:

1) układ i kształt działek dostosowany będzie do przeznaczenia, sposobu użytkowania terenu, przy zachowaniu:

a) przepisów ochrony przeciwpożarowej,

b) przepisów sanitarnych i ochrony środowiska,

c) warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie,

d) warunków wynikających z obsługi technicznej terenu,

e) wskaźników wykorzystania terenu działek, określonych w ustępie 2,

f) zasięgu strefy ograniczonego użytkowania terenu wynikającej z uciążliwości dróg oraz minimalnej dopuszczalnej odległości zabudowy od linii rozgraniczających drogi wojewódzkiej wynoszącej 20 m,

g) warunków i możliwości obsługi komunikacyjnej, w oparciu o uzgodnienia z zarządcą drogi, w tym uzgodnionych ilości wjazdów,

h) warunków technicznych docelowej modernizacji skrzyżowania dróg wojewódzkich nr 352 i nr 355 określonych przez Zarządcę drogi.

2. Ustala się następujące wskaźniki wykorzystania terenu działek:

1) wskaźnik powierzchni zabudowy:

a) minimalny – 0,2

b) maksymalny – 0,8

2) wskaźnik intensywności zabudowy:

a) minimalny – 0,2

b) maksymalny – 1,0.

§ 4

Warunki zagospodarowania terenu wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego

1. Dla obiektów obsługi komunikacji oraz parkingów ustala się konieczność oczyszczania wód deszczowych poprzez urządzenia oddzielające błoto, oleje i benzynę.

2. Na terenach przeznaczonych do zainwestowania należy zaprojektować zieleń o funkcjach izolacyjnych.

3. Istniejące drzewa i krzewy podlegają ochronie zgodnie z obowiązującymi przepisami.

§ 5

Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej

1. Zaopatrzenie w wodę indywidualne lub grupowe z istniejących na terenie wsi ujęć wody lub nowo wybudowanych.

2. Odprowadzenie ścieków poprzez grupowy system kanalizacyjny obsługujący tereny wsi.

3. Na całym objętym ustaleniami zmian planu terenie dopuszcza się tymczasowe indywidualne rozwiązania gospodarki ściekowej do czasu wybudowania kanalizacji sanitarnej, poprzez zbiorniki bezodpływowe lub indywidualne oczyszczalnie ścieków pod warunkiem spełnienia wymagań sanitarnych i ochrony środowiska wynikających z aktualnych przepisów.

4. Dostawa energii elektrycznej do celów bytowych i grzewczych z sieci przedsiębiorstwa energetycznego poprzez między innymi następujące elementy sieci:

1) sieć rozdzielcza,

2) stacja transformatorowa,

3) linie niskiego napięcia i przyłącza.

5. Ogrzewanie obiektów indywidualne w oparciu o energię elektryczną, gaz ziemny, paliwa płynne i inne spełniające wymogi sanitarne i ochrony środowiska oraz interesów osób trzecich.

6. Składowanie czasowe odpadów komunalnych wyłącznie w miejscach gromadzenia odpadów stałych zlokalizowanych zgodnie z wymogami Rozporządzenia Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.

Przepisy końcowe

§ 6

1. Zgodnie z art. 10 ust. 3 i art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym stawkę procentową służącą naliczeniu jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości ustala się w wysokości 30%.

2. W zakresie objętym niniejszą uchwałą tracą moc ustalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego Gminy Zgorzelec uchwalonego uchwałą Nr 163/92 Rady Gminy Zgorzelec z dnia 27 lipca 1992 r. (Dz. U. Województwa Jeleniogórskiego Nr 18 poz. 193).

§ 7

Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Gminy.

§ 8

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

PRZEWODNICZĄCY RADY GMINY

LISOWSKI EDWARD

Załącznik do uchwały Nr 137/2000 Rady Gminy Zgorzelec z dnia 28 lutego 2000 r.