Poz

Poz. 253

UCHWAŁA NR 2/XV/2000

RADY POWIATU W GÓRZE

z dnia 15 marca 2000 r.

w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami stanowiącymi własność

powiatu górowskiego

Na podstawie art. 12, pkt 8, lit. a, art. 40, ust. 1 i 2, pkt 3 ustawy z dnia 5 czerwca 1998 r. o samorządzie powiatowym (Dz. U. nr 91, poz. 578 z późn. zm.), art. 12, art. 13, art. 14, art. 15, art. 34, art. 37, art. 68, art. 70, art. 72, art. 73, art. 84 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. nr 115, poz. 741 z 1998 r. z późn. zm.) uchwala się, co następuje:

§ 1

Nieruchomości wchodzące w skład powiatowego zasobu nieruchomości mogą być zbywane bezprzetargowo jeżeli są:

1) przedmiotem darowizny na rzecz Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego z przeznaczeniem na cele publiczne określone w ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. nr 115, poz. 741 z późn. zm.) zwanej dalej w treści uchwały ustawą,

2) sprzedawane Skarbowi Państwa i jednostkom samorządu terytorialnego za cenę obniżoną,

3) oddawane nieodpłatnie w użytkowanie wieczyste Skarbowi Państwa i jednostkom samorządu terytorialnego,

4) nieodpłatnie obciążane na rzecz Skarbu Państwa i jednostek samorządu terytorialnego ograniczonymi prawami rzeczowymi,

5) przedmiotem zamiany na nieruchomości stanowiące własność Skarbu Państwa, jednostek samorządu terytorialnego bez obowiązku dokonywania dopłat w przypadku różnej wartości zamienianych nieruchomości,

6) przedmiotem zamiany na nieruchomości stanowiące własność osób fizycznych lub osób prawnych z obowiązkiem stosowania dopłaty w przypadku różnej wartości nieruchomości.

Obowiązek dopłaty stosuje się również w przypadku zamiany własności nieruchomości na prawo użytkowania wieczystego lub prawa użytkowania wieczystego na własność, a także zamiany praw użytkowania wieczystego.

§ 2

Zwalnia się z obowiązku zbycia w drodze przetargu nieruchomości wchodzące w skład powiatowego zasobu nieruchomości w przypadku:

sprzedaży pod budownictwo mieszkaniowe, lub na realizację urządzeń infrastruktury technicznej albo inne cele publiczne określone w ustawie, jeżeli cele te realizowane będą przez podmioty, dla których są to cele statutowe, których dochody przeznacza się w całości na działalność statutową,

sprzedaży na rzecz osób, które dzierżawią nieruchomość na podstawie umowy zawartej na co najmniej 10 lat, jeżeli nieruchomość ta została zabudowana na podstawie pozwolenia na budowę. Przepisu tego nie stosuje się, w przypadku gdy o nabycie nieruchomości ubiega się więcej niż jeden podmiot spełniający powyższe warunki.

§ 3

Ustala się, że pierwszeństwo w nabywaniu lokali przysługuje osobom, które są ich dzierżawcami na podstawie umowy dzierżawy zawartej na czas nieoznaczony.

§ 4

Jeżeli nieruchomość jest sprzedawana jako lokal mieszkalny stosuje się następujące bonifikaty od ceny ustalonej przez rzeczoznawcę majątkowego:

90% bonifikaty jeżeli w budynku wykupione zostaną jednocześnie wszystkie lokale,

75% bonifikaty dla nabywcy, który zakupi lokal za gotówkę, płatną przed zawarciem aktu notarialnego,

45% bonifikaty dla nabywcy, który zakupi lokal w systemie ratalnym.

§ 5

1. Cena nieruchomości sprzedawanej w drodze bezprzetargowej na wniosek nabywcy może zostać rozłożona na raty roczne do 10 lat, płatne do 31 marca każdego roku. Wierzytelność powiatu w stosunku do nabywcy z tego tytułu podlega zabezpieczeniu hipotecznemu.

2. Pierwsza rata w wysokości nie mniejszej niż 10% ustalonej ceny sprzedaży podlega zapłacie, nie później niż w dniu zawarcia umowy sprzedaży.

3. Rozłożona na raty nie spłacona część ceny podlega oprocentowaniu w wysokości 25% stopy redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski.

§ 6

Udziela się bonifikaty od ceny ustalonej zgodnie z art. 67 ust. 1 ustawy w wysokości:

40% jeżeli nieruchomość jest sprzedawana pod budownictwo mieszkaniowe, na realizację urządzeń infrastruktury technicznej, oraz na inne cele publiczne,

40% jeżeli nieruchomość jest sprzedawana na rzecz Skarbu Państwa albo na rzecz jednostki samorządu terytorialnego,

50% jeżeli nieruchomość jest sprzedawana na cele charytatywne, opiekuńcze, kulturalne, lecznicze, oświatowe, naukowe, badawczo-rozwojowe, wychowawcze lub sportowo-turystyczne, nie związane z działalnością zarobkową, oraz jeżeli nieruchomość sprzedawana jest organizacjom zrzeszającym działkowców z przeznaczeniem na pracownicze ogrody działkowe, a także kościołom i związkom wyznaniowym, mającym uregulowane stosunki z państwem, na cele kultu religijnego,

70% jeżeli sprzedawana nieruchomość jest wpisana do rejestru zabytków.

§ 7

Za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste pobiera się pierwszą opłatę w wysokości 25% ceny nieruchomości i opłaty roczne ustalone zgodnie z art. 72 ust. 3 ustawy.

§ 8

Udziela się bonifikaty od pierwszej opłaty i opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej w wysokości:

30% jeżeli nieruchomość jest oddawana w użytkowanie wieczyste pod budownictwo mieszkaniowe, na realizację urządzeń infrastruktury technicznej oraz na inne cele publiczne,

40% jeżeli nieruchomość jest oddawana w użytkowanie wieczyste na rzecz Skarbu Państwa albo na rzecz jednostki samorządu terytorialnego,

50% jeżeli nieruchomość jest oddawana w użytkowanie wieczyste na cele charytatywne, opiekuńcze, kulturalne, lecznicze, oświatowe, naukowe, badawczo-rozwojowe, wychowawcze lub sportowo-turystyczne, nie związane z działalnością zarobkową oraz jeżeli nieruchomość oddawana jest w użytkowanie wieczyste organizacjom zrzeszającym działkowców z przeznaczeniem na pracownicze ogrody działkowe, a także kościołom i związkom wyznaniowym mającym uregulowane stosunki z państwem, na cele kultu religijnego,

70% jeżeli nieruchomość jest wpisana do rejestru zabytków.

§ 9

Udziela się bonifikaty od opłat rocznych z tytułu trwałego zarządu nieruchomością ustalonych zgodnie z art. 83 ust. 2 ustawy w wysokości:

1) 20% jeżeli nieruchomość gruntowa jest oddawana pod budownictwo mieszkaniowe, na realizację urządzeń infrastruktury technicznej oraz na inne cele publiczne,

2) 30% jeżeli nieruchomość gruntowa jest oddawana jednostkom organizacyjnym, które prowadzą działalność charytatywną, opiekuńczą, kulturalną, leczniczą, oświatową, naukową, badawczo-rozwojową, wychowawczą lub sportowo-turystyczną, na cele nie związane z działalnością zarobkową.

§ 10

1. Zarząd Powiatu zleca rzeczoznawcy majątkowemu wycenę nieruchomości. Koszty wyceny, opłat notarialnych oraz koszty opinii zawodowej organizacji rzeczoznawców majątkowych w przypadku rozbieżności wyceny nieruchomości, a także ewentualny podatek VAT ponosi nabywca.

2. Ustala się opłatę w wysokości 1000 zł na poczet kosztów przygotowania dokumentacji do zbycia nieruchomości, która podlega wpłacie w momencie złożenia wniosku o nabycie nieruchomości. Opłata podlega zaliczeniu na poczet ceny nabycia nieruchomości. W przypadku rezygnacji wnioskodawcy z nabycia nieruchomości zaliczka ta nie podlega zwrotowi.

§ 11

Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Powiatu w Górze.

§ 12

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego i podlega podaniu do publicznej wiadomości przez wywieszenie na tablicy ogłoszeń Starostwa Powiatowego w Górze na okres 30 dni oraz w prasie lokalnej.

PRZEWODNICZĄCY RADY POWIATU

WŁADYSŁAW STANISŁAWSKI