|
Poz. 243 UCHWAŁA NR XV/108/99 RADY GMINY DOBROMIERZ z dnia 29 października 1999 r. w sprawie zmiany w miejscowym planie ogólnym zagospodarowania przestrzennego gminy Dobromierz Na podstawie art. 18, ust. 2, pkt 5 i art. 40, ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (j.t. Dz. U. z 1996 r. Nr 13, poz. 74 z późn. zm.), art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 15, poz. 139 z 1999 r.), Rada Gminy Dobromierz uchwala zmianę w miejscowym planie ogólnym zagospodarowania przestrzennego Gminy Dobromierz, uchwalonym 27 stycznia 1994 r. uchwałą Nr XLIII/191/94. |
§ 1
1. Zmiana w planie obejmuje teren działki nr 244/3 o powierzchni 30 arów, stanowiącej użytek rolny w postaci RIIIa i Ps III położonej we wsi Dobromierz, której granicę wyznacza droga krajowa Nr 5 KD IV, droga gminna KG oraz teren działki użytkowanej rolniczo - nr 329/2 i działki 329/1 stanowiącej fragment drogi.
2. Teren określony w ust. 1 zgodnie z obowiązującym planem położony jest w jednostce bilansowej AI 1 A, z zapisem:
Teren wsi objęty planem szczegółowym. Realizacja urbanistyczna do chwili zatwierdzenia planu szczegółowego zgodna z ustaleniami planu zatwierdzonego Uchwałą Nr XXXIV/170/83 Gminnej Rady Narodowej w Dobromierzu z dnia 30.08.1983 r.
3. Przedmiotem zmiany w planie jest realizacja budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z usługami. Stąd teren określony w ust. 1 otrzymuje symbol AI 1 Mn/U i zapis: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług.
§ 2
1. Integralną częścią zmiany w planie jest rysunek pn. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dz. 244/3 w skali 1:500, stanowiący załącznik Nr 1 do niniejszej uchwały.
2. Następujące oznaczenia graficzne w rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami planu:
1) linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach,
2) oznaczenie najmniejszej odległości linii zabudowy,
3) strefa włączenia do układu komunikacji drogowej,
4) granica strefy zakazu wprowadzania zieleni wysokiej.
§ 3
Włączenie terenu określonego w § 1 ust. 3 do istniejącego układu drogowego od drogi gminnej KG przy zapewnieniu ciągłości jej odwodnienia.
§ 4
Dla terenu określonego w § 1 ust. 3 obowiązują następujące zasady zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy:
1) dopuszcza się zainwestowanie trwałe nie większe niż 40% powierzchni brutto,
2) linia zabudowy od drogi krajowej Nr 5 w odległości min. 25,0 m od zewnętrznej krawędzi jezdni,
3) minimalna odległość linii zabudowy od drogi gminnej = 8,0 m od zewnętrznej krawędzi jezdni,
4) wszelkie działania związane z programem zagospodarowania działki nie mogą naruszać stateczności korpusu drogi,
5) obiekty budowlane, zieleń, ogrodzenie terenu nie mogą ograniczać widoczności skrzyżowania drogi krajowej z drogą gminną,
6) parking związany z funkcją usługową należy zorganizować w granicach działki,
7) wysokość zabudowy do dwóch kondygnacji,
8) bryłę i formę architektoniczną obiektów dostosować do charakteru istniejącego zainwestowania wsi,
9) stosować dachy symetryczne o stromych połaciach,
10) do wystroju zewnętrznego wykorzystać materiały naturalne.
§ 5
1. Dla terenu, o którym mowa w § 1 ust. 3 przyjmuje się następujące zasady obsługi w zakresie gospodarki wodno-ściekowej:
1) zaopatrzenie w wodę z lokalnego wodociągu wiejskiego,
2) do czasu realizacji kanalizacji sanitarnej, należy wykonać szczelne urządzenie do gromadzenia ścieków sanitarnych z zapewnieniem ich wywozu,
3) do czasu realizacji kanalizacji deszczowej, wody opadowe z połaci dachowych, jako umownie czyste, odprowadzać do gruntu, wody opadowe z utwardzonego parkingu obsługującego część usługową odprowadzać do gruntu poprzez urządzenia oczyszczające gwarantujące redukcje zanieczyszczeń do dopuszczalnych wartości.
2. Zaopatrzenie terenu w energię elektryczną i gaz nastąpi na zasadzie:
1) korzystanie z istniejącej sieci elektroenergetycznej śr./n.,
2) do czasu zrealizowania sieci gazowej zaopatrzenie gazem bezprzewodowym.
3. Dla celów grzewczych zastosować wyłącznie ekologiczne źródło energii tj. gaz, energię elektryczną, olej opałowy.
4. Stałe odpady należy gromadzić w pojemnikach kontenerowych opróżnianych przez służbę gminną.
§ 6
Wszelkie uciążliwości terenu określonego w § 1 ust. 3 w tym uciążliwość akustyczną należy ograniczyć do granicy działki.
§ 7
Uchyla się uchwałę Rady Gminy Nr XLIII/191/94 z dnia 27 stycznia 1994 r. w sprawie miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Dobromierz w części dotyczącej jednostki bilansowej AI 1A.
Uchyla się uchwałę Rady Gminy Nr XIII/86/99 z dnia 30 sierpnia 1999 r. w sprawie zmiany w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy Dobromierz w obrębie terenu działki 244/3 położonej we wsi Dobromierz.
§ 8
Uchyla się uchwałę Gminnej Rady Narodowej Nr XXXIV/70/83 z dnia 30 sierpnia 1983 r. w sprawie miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Dobromierz w części obejmującej teren działki 244/3 położonej w obrębie wsi Dobromierz.
§ 9
1. Stwierdza się, że w związku z uchwaleniem zmiany w planie wzrasta wartość nieruchomości.
2. Ustala się, że wielkość jednorazowej opłaty pobranej od wzrostu wartości nieruchomości, w związku z uchwaleniem zmiany w planie, wynosi 15% wzrostu wartości nieruchomości.
3. Jednorazowa opłata pobrana będzie przez Wójta Gminy w przypadku zbywania przez właściciela nieruchomości.
§ 10
Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Zarządowi Gminy Dobromierz.
§ 11
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
PRZEWODNICZĄCY
RADY GMINY
ZBIGNIEW KUDŁA
Załącznik nr 1 do uchwały Nr XV/108/99 Rady Gminy Dobromierz z dnia 29 października 1999 r.