|
Poz. 242 UCHWAŁA NR XV/107/99 RADY GMINY DOBROMIERZ z dnia 29 października 1999 r. w sprawie zmiany w miejscowym planie ogólnym zagospodarowania przestrzennego gminy Dobromierz Na podstawie art. 18, ust. 2, pkt 5 i art. 40, ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (j.t. Dz. U. z 1996 r. Nr 13, poz. 74 z późn. zm.), art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 15, poz. 139 z 1999 r.), Rada Gminy Dobromierz uchwala zmianę w miejscowym planie ogólnym zagospodarowania przestrzennego Gminy Dobromierz, uchwalonym 27 stycznia 1994 r. uchwałą Nr XLIII/191/94. |
§ 1
1. Zmiana w planie obejmuje teren działki nr 32/4 i nr 32/5 położonej we wsi Dobromierz, o powierzchni 0,75 ha, których granice wyznaczają drogi gminne - dz. 41, 45, 12/3, działka użytkowana rolniczo - 32/6 oraz teren działki 32/2 należąca do Dyrekcji Okręgowej Dróg Publicznych.
2. Teren określony w ust. 1 zgodnie z obowiązującym planem położony jest w części jednostki bilansowej AI 2RP i AI 5MRj, z zapisem:
AI 2RP grunty orne, zalesienia, użytki zielone - rolnicze użytkowanie terenu, nieużytki zrekultywować na cele rolnicze, dolesienia terenu,
AI 5MRj zabudowa zagrodowa - realizacja zabudowy jednorodzinnej na zasadzie zabudowy uzupełniającej.
3. Przedmiotem zmiany w planie jest realizacja usług motoryzacyjnych, stąd teren określony w ust. 1 otrzymuje symbol AI 5a Mn/U i zapis: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług.
§ 2
1. Integralną częścią zmiany w planie jest rysunek zmiany w planie, w skali 1:500, stanowiący załącznik Nr 1 do niniejszej uchwały.
2. Następujące oznaczenia graficzne w rysunku zmiany w planie są obowiązującymi ustaleniami planu:
1) linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach,
2) oznaczenie najmniejszej odległości linii zabudowy,
3) strefa włączenia do układu komunikacji drogowej.
§ 3
1. Włączenie terenu określonego w § 1 ust. 3 do istniejącego układu drogowego od drogi gminnej - działka nr 41.
§ 4
1. Dla istniejącej zabudowy terenu określonego w § 1 ust. 3 ustala się:
1) istniejące obiekty gospodarskie podlegają modernizacji i przekształceniu na cele usługowe na warunkach określonych w ust. 2 i 3,
2) dopuszcza się przebudowę i rozbudowę obiektu mieszkalnego na warunkach określonych w ust. 2 i 3.
2. Dla obiektów nowoprojektowanych ustala się:
1) odległość linii zabudowy uwzględniającej warunki przebiegu drogi krajowej Nr 5 w liniach rozgraniczających = 40 m,
2) odległość linii zabudowy od drogi gminnej (działka nr 41) = 6 m.
3. Dla terenu określonego w § 1 ust. 3 obowiązują następujące zasady zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy:
1) dopuszcza się zainwestowanie trwałe nie większe niż 30% powierzchni brutto,
2) parking związany z funkcją usługową zorganizowany w obrębie terenu,
3) obowiązuje wykonanie trwałej nawierzchni parkingu umożliwiającej neutralizację wód opadowych,
4) wysokość zabudowy do dwóch kondygnacji,
5) bryły obiektów dostosować do architektury regionalnej,
6) dach symetryczny o stromych połaciach,
7) w wystroju zewnętrznym stosować materiały naturalne.
§ 5
1. Dla terenu, o którym mowa w § 1 ust. 3 przyjmuje się następujące zasady obsługi w zakresie gospodarki wodno-ściekowej:
1) do czasu całkowitego zwodociągowania wsi zaopatrzenie w wodę z ujęcia indywidualnego,
2) do czasu realizacji kanalizacji sanitarnej, należy wykonać szczelne urządzenie do gromadzenia ścieków bytowych z zapewnieniem ich wywozu,
3) teren należy wyposażyć w urządzenia do separacji lub neutralizacji ścieków chemicznie aktywnych w przypadku, gdyby powstawały w wyniku prowadzonej działalności usługowej,
4) zapewnić gromadzenie bądź neutralizację wód opadowych z utwardzonego parkingu.
2. Zaopatrzenie terenu określonego w ust. 1 w energię elektryczną i gaz nastąpi na zasadzie:
1) korzystanie z istniejącej sieci elektroenergetycznej śr./n.,
2) do czasu zrealizowania sieci gazowej zaopatrzenie gazem bezprzewodowym.
3. Do celów grzewczych dla terenu jak w ust. 1 zastosować wyłącznie ekologiczne źródło energii tj. gaz, energię elektryczną, olej opałowy.
4. Stałe odpady należy gromadzić w pojemnikach kontenerowych opróżnianych przez służbę gminną.
§ 6
Wszelkie uciążliwości terenu określonego w § 1 ust. 3 w tym uciążliwość akustyczną należy ograniczyć do granic działki.
§ 7
Uchyla się uchwałę Rady Gminy Nr XLIII/191/94 z dnia 27 stycznia 1994 r. w sprawie miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Dobromierz w części dotyczącej sposobu użytkowania działek nr 32/4 i 32/5 położonych we wsi Dobromierz.
Uchyla się uchwałę Rady Gminy Nr XIII/85/99 z dnia 30 sierpnia 1999 r. w sprawie zmiany w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy Dobromierz obejmującej teren działek nr 32/4 i 32/5 położonych we wsi Dobromierz.
§ 8
Uchwalenie zmiany w planie powoduje korektę rysunku obowiązującego planu w granicy jednostki AI 1RP i AI 5MRj zgodnie z załączonym rysunkiem zmiany planu.
§ 9
1. Stwierdza się, że w związku z uchwaleniem zmiany w planie wzrasta wartość nieruchomości.
2. Ustala się, że wielkość jednorazowej opłaty pobranej od wzrostu wartości nieruchomości, w związku z uchwaleniem zmiany w planie, wynosi 15% wzrostu wartości nieruchomości.
3. Jednorazowa opłata pobrana będzie przez Wójta Gminy w przypadku zbywania przez właściciela nieruchomości.
§ 10
Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Zarządowi Gminy Dobromierz.
§ 11
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa.
PRZEWODNICZĄCY
RADY GMINY
ZBIGNIEW KUDŁA
Załącznik nr 1 do uchwały Nr XV/107/99 Rady Gminy Dobromierz z dnia 29 października 1999 r.