|
Poz. 240 UCHWAŁA NR XVII/530/00 RADY MIEJSKIEJ WROCŁAWIA z dnia 20 stycznia 2000 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego cmentarza komunalnego przy ul. Kiełczowskiej we Wrocławiu Na podstawie art. 18, ust. 2, pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (j.t. Dz. U. z 1996 r. Nr 13, poz. 74 ze zmianami), art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (j.t. Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 ze zmianami) oraz w związku z uchwałą nr LII/794/98 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 5 czerwca 1998 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego cmentarza komunalnego przy ul. Kiełczowskiej we Wrocławiu Rada Miejska Wrocławia uchwala, co następuje: |
§ 1
Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego cmentarza komunalnego przy ul. Kiełczowskiej we Wrocławiu, zwany dalej planem.
R o z d z i a ł I
Przepisy ogólne
§ 2
Plan obejmuje obszar o powierzchni ok. 56 ha, który graniczy z gminą Długołęką i położony jest w północno-wschodniej części miasta Wrocławia na osiedlu Psie Pole - Zawidawie. Obszar objęty planem zawarty jest pomiędzy ulicami Kiełczowską a projektowaną Trasą Olimpijską łączącą osiedla Zakrzów i Kowale - Swojczyce.
§ 3
Celem regulacji zawartych w niniejszym planie jest:
1) wyznaczenie terenu pod rozbudowę cmentarza komunalnego wraz z niezbędną obsługą w zakresie infrastruktury społecznej i technicznej,
2) określenie szczegółowych warunków zagospodarowania obszaru objętego planem.
§ 4
1. Przedmiotem ustaleń planu są:
1) tereny cmentarza komunalnego oznaczone na rysunku planu symbolami 1ZC, 2ZC, 3ZC,
2) strefy wejściowe cmentarza stanowiące otwarte przestrzenie publiczne obejmujące place wejściowe oznaczone na rysunku planu symbolami 4-6KPO i urządzenia komunikacyjne wraz z dojazdami i zielenią towarzyszącą oznaczone na rysunku planu symbolami: 7KS, 8KS KM, 9KS,
3) tereny ulic i wydzielonych ciągów pieszych oznaczone na rysunku planu symbolami: 12KZ, 13KZ, 10KD, 11KD KP,
4) zasady ochrony i kształtowania środowiska przyrodniczego oraz kulturowego, określone w Rozdziale III,
5) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej, określone w Rozdziale IV.
2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1 pkt 1 - 3 określono zasady zagospodarowania, kształtowania zabudowy, kompozycji i obsługi komunikacyjnej dalej w Rozdziale II.
3. Na terenach, o których mowa w ust. 1 pkt 1 - 3 ustala się przeznaczenie podstawowe, a także określa się przeznaczenie dopuszczalne i warunki jego dopuszczenia.
§ 5
1. Integralną częścią miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego jest rysunek planu w skali 1:2000 stanowiący załącznik do niniejszej uchwały.
2. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami planu:
1) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu i różnych zasadach zagospodarowania - ściśle określone i orientacyjne do uściślenia w projektach budowlanych,
2) oznaczenia nieprzekraczalnych i orientacyjnych linii zabudowy do uściślenia w projektach budowlanych,
3) oznaczenia liniowe ścieżek rowerowych do uściślenia w projekcie budowlanym,
4) aleja główna na terenach 1ZC i 2ZC oraz dwie aleje główne na terenie 3ZC,
5) szpalery drzew i ekrany różnorodnej zieleni izolacyjnej w tym zimozielonej,
6) główne wejścia na cmentarz,
7) kaplica cmentarna z zakładem spopielania zwłok - dominanta kompozycyjna zespołu cmentarnego usytuowana na głównym placu cmentarnym,
8) kolumbarium z katakumbami - obiekt kubaturowy wyznaczający centralny plac cmentarny w obrębie terenu 3ZC, kształtowany jako subdominanta kompozycyjna zespołu cmentarnego,
9) osie widokowe i zamknięcia kompozycyjne,
10) elewacje wymagające wyróżnienia,
11) ogrodzenia murowane i ażurowe wskazane na rysunku planu.
3. Pozostałe elementy rysunku planu mają charakter informacyjny lub postulatywny; linie podziału wewnętrznego mogą być zmienione.
§ 6
1. Plan, o którym mowa w § 1 stanowi zmianę miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Wrocławia w obszarze określonym w § 2 oraz na rysunku planu w skali 1:2000.
2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu w decyzjach administracyjnych należy określać według zasad zagospodarowania, kształtowania zabudowy, kompozycji i obsługi komunikacyjnej, o których mowa w Rozdziale II z uwzględnieniem zasad ochrony i kształtowania środowiska przyrodniczego oraz kulturowego, o których mowa w Rozdziale III oraz zasad obsługi w zakresie infrastruktury technicznej, o których mowa w Rozdziale IV.
3. Zmiany zagospodarowania i użytkowania terenów nie mogą naruszać:
1) praw właścicieli, użytkowników i administratorów terenów sąsiadujących,
2) norm technicznych, sanitarnych, przeciwpożarowych określonych w przepisach odrębnych,
3) innych wymagań, a w szczególności dotyczących ochrony środowiska przyrodniczego i ochrony dóbr kultury określone w przepisach odrębnych, a ponadto ograniczeń wynikających z prawomocnych decyzji administracyjnych.
§ 7
Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały jest mowa o:
1) planie - należy przez to rozumieć ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, o którym mowa we wstępie uchwały, a także w § 1,
2) uchwale - należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę,
3) przepisach szczególnych i odrębnych - należy przez to rozumieć przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi oraz ograniczenia w dysponowaniu terenem, wynikające z prawomocnych decyzji administracyjnych,
4) rysunku planu - należy przez to rozumieć graficzny zapis ustaleń planu sporządzony na mapie sytuacyjno-wyso-kościowej w skali 1:2000, stanowiący załącznik do niniejszej uchwały,
5) terenie - należy przez to rozumieć wyodrębnioną jednostkę przestrzenną o określonym rodzaju przeznaczenia podstawowego, wyznaczoną na rysunku planu liniami rozgraniczającymi,
6) przeznaczeniu podstawowym - należy przez to rozumieć takie przeznaczenie, które powinno przeważać na danym terenie, o którym mowa w pkt. 5,
7) przeznaczeniu dopuszczalnym - należy przez to rozumieć inne rodzaje przeznaczenia niż podstawowe, które uzupełniają lub wzbogacają przeznaczenie podstawowe.
R o z d z i a ł II
Zasady zagospodarowania, kształtowania zabudowy,
kompozycji i obsługi komunikacyjnej
§ 8
Cmentarz komunalny
1. Wyznacza się teren cmentarza komunalnego oznaczony na rysunku planu symbolami: 1ZC, 2ZC i 3ZC.
2. W kompozycji przestrzennej cmentarza komunalnego obowiązują następujące elementy:
1) strefy wejściowe od ul. Kiełczowskiej (główna) i Trasy Olimpijskiej (drugorzędna), o których dalej mowa w § 9; strefy te podkreślone są placami wejściowymi i obiektami kubaturowymi zespołów usługowych,
2) trzy główne aleje z miejscami na nagrobki o szczególnych wymogach architektonicznych ze szpalerami drzew i zieleni niskiej, stanowiące osie widokowe na kaplicę i kolumbarium oraz powiązane ze strefami wejściowymi,
3) aleja kształtowana swobodnie łącząca strefy wejściowe z zespołem zieleni krajobrazowej,
4) główny plac centralny z kaplicą stanowiącą dominantę kompozycyjną oraz drugi plac cmentarny z kolumbarium stanowiącym subdominantę kompozycyjną zespołu cmentarnego,
5) swobodna kompozycja zespołów pól grzebalnych w formie założenia parkowego z dużym nasyceniem zieleni; w każdym zespole element symbolizujący np. placyk z wyznacznikiem,
6) zespół zieleni krajobrazowej z akcentami architektonicznymi wskazany na rysunku planu,
7) ogrodzenie cmentarza wymagające specjalnego opracowania z ekranem różnorodnej zieleni izolacyjnej w tym zimozielonej; w kompozycji przestrzennej wymóg uwzględnienia także istniejącego ogrodzenia wewnętrznego terenu 1ZC.
3. Na terenie cmentarza komunalnego obowiązują następujące ogólne zasady i warunki zagospodarowania oraz wymogi specjalne:
1) kształtowanie cmentarza w formie założenia parkowego, zmierzając do spójnego zagospodarowania jego poszczególnych części t.j. 1ZC, 2ZC i 3ZC,
2) zagospodarowanie cmentarza łącznie ze strefami wejściowymi; strefy wejściowe wraz z obiektami usługowymi powiązane głównymi alejami z kaplicą cmentarną i kolumbarium,
3) główne wejścia w miejscach wyznaczonych na rysunku planu, zaakcentowane obiektami usługowymi wyłącznie z zakresu obsługi cmentarza, oraz powiązane z przystankami autobusowymi i zespołami parkingowymi; dopuszcza się wejścia boczne,
4) przeznaczenie od 40 do 50% powierzchni ogólnej cmentarza pod zieleń, aleje, place cmentarne wraz z obiektami kubaturowymi,
5) wyznaczenie pól urnowych i pól z kolumbariami, szczególnie w obrębie terenów nie nadających się na pochówki tradycyjne, uwzględniając teren wskazany orientacyjnie na rysunku planu,
6) przy wyznaczaniu pól na pochówki tradycyjne, należy przeprowadzić odpowiednie regulacje stosunków wodnych w celu trwałego obniżenia poziomu wody gruntowej,
7) wytyczenie głównych alei z placami i szpalerami drzew oraz z zielenią niską dekoracyjną wyznaczonych na rysunku planu,
8) zlokalizowanie kolumbarium; obiekt kubaturowy stanowiący subdominantę kompozycyjną zespołu cmentarnego, kształtowany łącznie z centralnym placem w obrębie terenu 3ZC, zgodnie z rysunkiem planu; dopuszcza się lokalizację kolumbarium poza wskazanym na rysunku planu, do uściślenia w projekcie budowlanym,
9) wyznaczenie lokalizacji wyznaczników punktów szczególnych,
10) zakaz lokalizacji obiektów tymczasowych, w obrębie terenu cmentarza i pochówków w 20-metrowym pasie zieleni izolacyjnej od placu wejściowego 5KPO do 6KPO,
11) ogrodzenie cmentarza w strefie wejściowej ażurowe z bramami i wpisanymi obiektami kubaturowymi; pozostałe ogrodzenie trwałe murowane stanowiące istotny element kompozycji cmentarza łącznie z ekranem różnorodnej zieleni izolacyjnej w tym zimozielonej; wysokością ogrodzenia nawiązać do istniejącego,
12) dopuszcza się lokalizację placów gospodarczych w obrębie terenów wskazanych na rysunku planu, wyizolowanych szpalerem zieleni od pól grzebalnych; dopuszcza się lokalizację szkółki zieleni cmentarnej,
13) wymóg usytuowania w obiektach kubaturowych cmentarnych i w obiektach stref wejściowych szaletów publicznych,
14) obowiązek kontenerowego gromadzenia odpadów cmentarnych; dopuszcza się tymczasowe składowanie odpadów w obrębie projektowanego placu gospodarczego wskazanego na rysunku planu,
15) obowiązek dostosowania zespołu cmentarnego dla osób niepełnosprawnych oraz zachowania wymogów przeciwpożarowych i obrony cywilnej,
16) wymóg sporządzenia specjalistycznych opracowań projektów zieleni, ogrodzenia, małej architektury i oświetlenia oraz obsługi zespołu cmentarnego w zakresie infrastruktury technicznej, o której mowa dalej w Rozdziale IV,
17) wymóg uwzględnienia w projekcie budowlanym cmentarza, szczegółowych badań podłoża gruntowego i warunków wodnych zawartych w ekspertyzie fizjograficznej.
4. W obrębie terenu zagospodarowanego, oznaczonego na rysunku planu symbolem 1ZC obowiązuje:
1) podział terenu na pola grzebalne komponowane w układzie prostokątnym z wyróżnioną główną aleją ze szpalerami drzew i zieleni niskiej oraz miejscami na pochówki zasłużonych; aleja skierowana osiowo na kaplicę z zakładem spopielania zwłok, stanowiącą dominantę kompozycyjną, usytuowaną na dużym głównym placu cmentarnym,
2) szczególne wyróżnienie głównego placu cmentarnego poprzez wprowadzenie uzupełniającej zieleni ozdobnej, elementów małej architektury oraz specjalnego oświetlenia; wymóg powiązania placu główną aleją z terenem 3ZC i 2ZC,
3) pola urnowe z kolumbarium otoczone szpalerem zieleni usytuowane w części południowo-zachodniej terenu 1ZC; dopuszcza się wyznaczenie nowych pól urnowych z kolumbariami,
4) zespół administracyjno-usługowy - obiekt parterowy z dachem stromym wpisany w ogrodzenie cmentarza w strefie wejściowej; plac gospodarczy z dojazdem od ul. Kiełczowskiej oddzielony szpalerem drzew od pól grzebalnych,
5) niezbędna częściowa korekta w zagospodarowaniu terenu cmentarza w celu:
a) powiązania głównego placu cmentarnego projektowaną aleją z wejściem od Trasy Olimpijskiej,
b) uwzględnienia drugiego wejścia na teren 3ZC w miejscu wyznaczonym na rysunku planu,
c) zapewnienia nowego dojazdu gospodarczego do zakładu spopielania zwłok projektowaną ulicą dojazdową 11KD KP.
5. W obrębie terenu stanowiącego II etap budowy cmentarza, oznaczonego na rysunku planu symbolem 2ZC obowiązuje:
1) podział terenu na pola grzebalne na warunkach określonych w zatwierdzonym planie realizacyjnym i zasadą podziału jak zaznaczono na rysunku planu,
2) główna aleja z placykami, szpalerami drzew i zieleni niskiej oraz miejscami na pochówki zasłużonych, skierowana osiowo na kaplicę, zakończona akcentem architektonicznym np. kolumbarium w zespole zieleni krajobrazowej wskazanym na rysunku planu,
3) niezbędne powiązania z terenem 3ZC co najmniej w dwóch miejscach wskazanych na rysunku planu,
4) zakaz wydzielania terenu 2ZC ogrodzeniem, z wyjątkiem ogrodzenia zewnętrznego.
6. W obrębie terenu stanowiącego rezerwę pod rozbudowę cmentarza oznaczonego na rysunku planu symbolem 3ZC obowiązuje:
1) podział terenu na cztery zasadnicze pola grzebalne wydzielone dwoma krzyżującymi się głównymi alejami; pozostałe pola grzebalne kształtowane swobodnie i nasycone zielenią; w każdym zespole lokalizacja wyznacznika; zakaz pochówków w pasie zieleni izolacyjnej od placu wejściowego 5KPO do 6KPO; przy wyznaczaniu pól urnowych uwzględnić teren (wyznaczony orientacyjnie na rysunku planu) nie wskazany do pochówków tradycyjnych,
2) dwa wejścia: główne od ul. Kiełczowskiej i drugorzędne od Trasy Olimpijskiej powiązane ciągami pieszymi; wejścia kształtowane w powiązaniu z przystankami autobusowymi i parkingami; postuluje się wejścia boczne w miejscach wskazanych na rysunku planu w formie bramek (furtek) okresowo otwieranych,
3) dwie główne aleje ze szpalerami drzew i zieleni niskiej, krzyżujące się na placu cmentarnym; przy alejach miejsca na pochówki z nagrobkami o szczególnych wymogach formy i detalu, sztuki kamieniarskiej jak i rzeźbiarskiej,
4) aleja kształtowana swobodnie łącząca strefy wejściowe z zespołem zieleni krajobrazowej,
5) kolumbarium - obiekt kubaturowy w części otwarty, kształtowany łącznie z placem jako subdominanta kompozycyjna w zespole cmentarnym; architektura obiektu o szczególnych wymogach, zharmonizowana z otoczeniem,
6) plac wokół kolumbarium wymaga specjalnego opracowania posadzki, oświetlenia i zieleni towarzyszącej,
7) ogrodzenie cmentarza murowane - ceramiczne, zharmonizowane z założeniem parkowym w nawiązaniu do istniejącego ogrodzenia; wzdłuż ogrodzenia ekrany różnorodnej zieleni izolacyjnej w tym zimozielonej o szerokości 20 m; w strefach wejściowych ogrodzenie ażurowe z bramami,
8) zespoły usługowe - obiekty parterowe z dachem stromym wpisane w ogrodzenie cmentarza w strefach wejściowych; architektura obiektów o szczególnych wymogach, zharmonizowana z otoczeniem; funkcja usługowa wyłącznie z zakresu obsługi cmentarza,
9) plac gospodarczy w miejscu wskazanym orientacyjnie na rysunku planu, oddzielony szpalerem drzew od pól grzebalnych, z dojazdem gospodarczym od ulicy pieszo-jezdnej 10KD; dopuszcza się tymczasowe składowanie odpadów,
10) obowiązek powiązania terenu 3ZC z placem cmentarnym w obrębie terenu 1ZC główną aleją wychodzącą osiowo od Trasy Olimpijskiej; postuluje się co najmniej trzy drugorzędne powiązania z terenem 1ZC i 2ZC w miejscach wyznaczonych na rysunku planu,
11) przy zagospodarowaniu terenu 3ZC postuluje się:
a) wykorzystać istniejące wewnętrzne ogrodzenie terenu 1ZC np. jako element kompozycji katakumb,
b) przewidzieć nową funkcję dla istniejącej drogi gospodarczej np. w części miejsca postojowe dla osób niepełnosprawnych,
c) zachować wskazany na rysunku planu fragment terenu jako zespół zieleni krajobrazowej z akcentem architektonicznym np. kolumbarium.
§ 9
Strefy wejściowe
1. Wyznacza się strefy wejściowe na teren cmentarza, jako przestrzenie publiczne otwarte ogólnodostępne obejmujące:
1) place wejściowe oznaczone na rysunku planu symbolami: 4-6KPO,
2) urządzenia komunikacyjne oznaczone na rysunku planu symbolami: 7KS, 8KS KM, 9KS.
2. Ustala się główną rozbudowaną monumentalną strefę wejściową od strony ul. Kiełczowskiej z dwoma bramami podkreślonymi dwoma placami wejściowymi przycmentarnymi oznaczonymi na rysunku planu symbolami 4-5KPO. W strefie tej ustala się lokalizację dwóch zespołów parkingowych oraz pętli autobusowej, o których mowa dalej w ust. 6.
3. Ustala się strefę wejściową drugorzędną od strony Trasy Olimpijskiej podkreśloną placem wejściowym przycmentarnym oznaczonym na rysunku planu symbolem 6KPO. W strefie tej ustala się lokalizację parkingu, o którym mowa dalej w ust. 6.
4. Obowiązuje wymóg powiązania stref wejściowych z zespołami usługowymi wpisanymi w ogrodzenie cmentarza oraz głównymi alejami z obiektami kubaturowymi zlokalizowanymi na głównych placach cmentarnych.
5. Na terenach, o których mowa w ust. 2 i 3 określa się następujące zasady zagospodarowania:
1) obowiązuje wymóg:
a) uwzględnienia powiązań funkcjonalnych i widokowych stref wejściowych i zespołów usługowych z układem kompozycyjnym zespołu cmentarnego,
b) kształtowania placów wraz z zielenią towarzyszącą z zaakcentowaniem formalnym głównych wejść na teren cmentarza np. specjalnym rysunkiem posadzki; kształt projektowanych placów wyznacza kubatura obiektów usługowych oraz szpalery zieleni wzdłuż ciągów lub urządzeń komunikacyjnych; obowiązuje kompozycyjne powiązanie placów z przystankami autobusowymi i parkingami,
c) urządzania parkingów "zielonych" o podłożu trawiastym oraz wprowadzenia szpalerów drzew,
2) obowiązuje zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów usługowych z wyjątkiem świątecznej sprzedaży okolicznościowej ustalonej odrębnymi przepisami,
3) dopuszcza się lokalizacje sieci i urządzeń infrastruktury technicznej związanej z obsługą cmentarza,
4) wymóg zapewnienia dostępności dla osób niepełnosprawnych,
5) obowiązuje opracowanie specjalistycznych projektów zieleni, posadzki, małej architektury i oświetlenia.
6. Dla terenów urządzeń komunikacyjnych, o których mowa w ust. 1 pkt 2 określa się następujące zagospodarowanie:
1) na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 7KS ustala się parking dla samochodów osobowych na ok. 160 miejsc postojowych wraz z zielenią towarzyszącą. Wjazd i wyjazd z parkingu i placu gospodarczego cmentarza zgodny z rysunkiem planu,
2) na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 8KS KM ustala się parking wraz z zielenią towarzyszącą dla samochodów osobowych na ok. 180 miejsc postojowych i dla autokarów na ok. 10 miejsc ze wspólnym wjazdem od ul. Kiełczowskiej oraz pętlę autobusową z bezpośrednim wjazdem i wyjazdem na ul. Kiełczowską. W obrębie terenu 8KS KM obowiązuje wyznaczenie zgodnie z rysunkiem planu ciągu pieszego o szerokości ok. 4 m łączącego place wejściowe 4KPO i 5KPO,
3) na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 9KS ustala się parking wraz z zielenią towarzyszącą dla samochodów osobowych na ok. 160 miejsc postojowych oraz wydzielone miejsca postojowe dla autokarów. Obsługa parkingu bezpośrednio od Trasy Olimpijskiej poprzez wjazd na prawe skręty oraz skrzyżowanie pełne w północnej części parkingu. W obrębie terenu 9KS obowiązuje wyznaczenie zgodnie z rysunkiem planu ciągu pieszego o szerokości ok. 4 m łączącego plac wejściowy 6KPO z ulicą pieszo-jezdną 10KD zaprojektowaną wzdłuż północnego ogrodzenia cmentarza.
§ 10
Tereny ulic
1. Ustala się klasę zbiorczą dla projektowanej ulicy oznaczonej na rysunku planu symbolem 13KZ zwanej Trasą Olimpijską.
2. Dla projektowanej ulicy, o której mowa w ust. 1, ustala się szerokość w liniach rozgraniczających 32 m oraz następujące uwarunkowania w wyznaczonych liniach rozgraniczających:
1) ulica dwukierunkowa jednojezdniowa o szerokości pasa ruchu 3,5 m wraz z pasami manewrowo-postojowymi wzdłuż planowanego cmentarza o szerokości 3,0 m i wyspą rozdzielającą w rejonie przejścia dla pieszych w strefie wejściowej 6KPO;
2) obustronne szpalery drzew i żywopłoty;
3) chodniki po obu stronach jezdni;
4) ścieżka rowerowa dwukierunkowa po zachodniej stronie jezdni oddzielona od chodnika pasem zieleni;
5) przystanki autobusowe w obrębie pasów manewrowo-postojowych w powiązaniu z placem wejściowym 6KPO.
3. Ustala się klasę zbiorczą dla istniejącej ulicy Kiełczowskiej oznaczonej na rysunku planu symbolem 12KZ.
4. Dla ulicy, o której mowa w ust. 3, ustala się szerokość w liniach rozgraniczających 32 m oraz następujące uwarunkowania w wyznaczonych liniach rozgraniczających:
1) ulica dwukierunkowa jednojezdniowa o szerokości pasa ruchu 3,5 m, dwujezdniowa na odcinku od skrzyżowania z Trasą Olimpijską do strefy wejściowej 5KPO wraz z pasami manewrowo-postojowymi o szerokości 3,0 m,
2) obustronne szpalery drzew i żywopłoty,
3) chodniki po obu stronach jezdni,
4) ścieżka rowerowa dwukierunkowa po południowej stronie jezdni oddzielona od chodnika pasem zieleni,
5) przystanki autobusowe w obrębie pasów manewrowo-postojowych, w powiązaniu z placem wejściowym 5KPO.
5. Ustala się klasę dojazdową dla projektowanej ulicy oznaczonej na rysunku planu symbolem 10KD.
6. Dla ulicy, o której mowa w ust. 5 ustala się szerokość w liniach rozgraniczających 12 m oraz następujące uwarunkowania w ich obrębie:
1) ulica o charakterze pieszo-jezdnym dla prowadzenia awaryjnego ruchu kołowego stanowiącego dojazd na zaplecze cmentarza oraz pojazdów uprzywilejowanych a także ruchu rowerowego i pieszego,
2) szerokość ulicy 5 m,
3) obustronne szpalery drzew i żywopłoty,
4) dopuszcza się lokalizację miejsc postojowych.
7. Ustala się ulicę pieszo-jezdną oznaczoną na rysunku planu symbolem 11KD KP.
8. Dla ulicy, o której mowa w ust. 7 ustala się szerokość w liniach rozgraniczających 4,5 m oraz następujące uwarunkowania w ich obrębie:
1) ulica pieszo-jezdna na odcinku od terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 7KS do wysokości istniejącej kaplicy cmentarnej stanowiąca dojazd gospodarczy dla obsługi cmentarza,
2) ciąg pieszy na odcinku od istniejącej kaplicy cmentarnej do północnej granicy planu.
9. W celu zapewnienia prawidłowej dostępności komunikacyjnej cmentarza komunalnego ustala się:
1) wymóg modernizacji ul. Kiełczowskiej wraz z budową w strefie wejściowej urządzeń komunikacyjnych na terenie oznaczonym symbolem 8KS KM przed oddaniem do użytku południowej części nowoprojektowanego cmentarza oznaczonego na rysunku planu symbolem 3ZC,
2) wymóg budowy fragmentu Trasy Olimpijskiej na długości przylegającej do cmentarza oraz budowy w strefie wejściowej urządzeń komunikacyjnych na terenie oznaczonym symbolem 9KS przed rozpoczęciem użytkowania północnej części nowoprojektowanego cmentarza oznaczonego na rysunku planu symbolem 3ZC.
R o z d z i a ł III
Zasady ochrony i kształtowania środowiska przyrodniczego oraz kulturowego
§ 11
Określa się następujące zasady ochrony i kształtowania środowiska przyrodniczego:
1) ustala się obowiązek kształtowania terenu cmentarza komunalnego, o którym mowa w § 8 jako założenia parkowego bezwzględnie przestrzegając wymogi określone w § 8 ust. 3,
2) w wyznaczonych ekranach zieleni izolującej o szerokości 20 m obowiązek wprowadzenia zróżnicowanych gatunków drzew i zieleni średniowysokiej, w tym zimozielonej; zakaz pochówków od placu wejściowego 5KPO do 6KPO,
3) przy wyznaczaniu pól urnowych i pól z kolumbariami uwzględnić teren wskazany orientacyjnie na rysunku planu,
4) przy wprowadzeniu szpalerów drzew i żywopłotów wzdłuż ciągów komunikacyjnych, w tym również pieszych oraz terenów urządzeń komunikacji samochodowej i miejskiej, należy uwzględnić gatunki odporne na zanieczyszczenia komunikacyjne,
5) ustala się obowiązek urządzenia parkingów "zielonych" o podłożu trawiastym oraz wprowadzanie nasadzeń drzew,
6) elementy sieciowe infrastruktury technicznej należy prowadzić poza szpalerami drzew,
7) przy drenażu odprowadzane wody gruntowe, przed ich zrzutem do odbiornika, należy poddać neutralizacji,
8) przy wyznaczeniu terenu cmentarza komunalnego uwzględniono zasięg strefy ochrony sanitarnej, eliminując tym samym konflikty z funkcjami terenów położonych poza obszarem objętym niniejszym planem.
§ 12
Określa się następujące zasady ochrony środowiska kulturowego, obowiązujące w trakcie prac ziemnych:
1) zapewnienie funkcjonowania stałego nadzoru archeologicznego z możliwością podjęcia natychmiastowych badań ratowniczych,
2) zabezpieczenie i wykonanie dokumentacji naukowej wszelkich odkrytych przedmiotów zabytkowych, obiektów nieruchomych oraz nawarstwień kulturowych podlegających ochronie,
3) finansowanie przez Inwestora wszelkich prac archeologicznych o charakterze ratowniczym,
4) powiadomienie Wojewódzkiego Oddziału Służby Ochrony Zabytków we Wrocławiu o terminie rozpoczęcia i zakończenia prac ziemnych z 7-dniowym wyprzedzeniem.
R o z d z i a ł IV
Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej
§ 13
1. W obszarze niniejszego planu obowiązuje zorganizowany sposób zaopatrzenia w wodę, odprowadzania ścieków sanitarnych, wód deszczowych i drenażowych, odpadów oraz zaopatrzenia w energię cieplną i elektryczną.
2. W obrębie linii rozgraniczających terenów ulic, urządzeń komunikacyjnych, placów i ciągów pieszych, dopuszcza się realizację sieci uzbrojenia technicznego za zgodą odpowiedniego zarządu dróg.
§ 14
W zakresie zaopatrzenia w wodę ustala się:
1) zaopatrzenie z miejskiej sieci wodociągowej z istniejącego przewodu
2) budowę ujęcia wody oraz sieci rozdzielczej do pielęgnacji grobów i zieleni cmentarnej - tzw. "sieć płytka".
§ 15
W zakresie odprowadzania ścieków sanitarnych ustala się do czasu realizacji komunalnej sieci kanalizacji sanitarnej stosowanie tymczasowych rozwiązań indywidualnych oczyszczania ścieków (szczelne zbiorniki bezodpływowe z wywozem do punktów zlewnych fekaliów); nie przewiduje się studzienek odbierających ścieki z autokarów.
§ 16
W zakresie odprowadzania wód deszczowych ustala się:
1) wyposażenie w sieć kanalizacji deszczowej wszystkich obszarów zainwestowania,
2) budowę kanalizacji deszczowej ułożonej w liniach rozgraniczających ulic i placów,
3) obowiązek zneutralizowania substancji ropopochodnych lub chemicznych, jeśli takie wystąpią, przed ich wprowadzeniem do kanalizacji deszczowej,
4) utwardzenie i skanalizowanie lub zdrenowanie terenów, na których może dojść do zanieczyszczenia substancjami, o których mowa w pkt 3.
5) odprowadzenie wód deszczowych do rowu melioracyjnego na terenie gm. Długołęka
§ 17
W zakresie odprowadzania wód drenażowych ustala się:
1) budowę sieci kanalizacji drenażowej, obniżającej poziom wód gruntowych,
2) neutralizację wód drenażowych w studniach dezynfekcyjnych,
3) odprowadzenie wód drenażowych do rowu melioracyjnego na terenie gminy Długołęka.
§ 18
W zakresie zaopatrzenia w energię cieplną ustala się:
1) lokalne źródła ciepła na paliwo płynne, gazowe lub elektryczne,
2) stosowanie urządzeń grzewczych o wysokiej sprawności i niskim stopniu emisji zanieczyszczeń.
§ 19
W zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną ustala się:
1) zasilenie z istniejącej na terenie Cmentarza, stacji transformatorowej,
2) budowę sieci kablowej niskiego napięcia, na warunkach określonych przez właściciela sieci.
§ 20
W zakresie gromadzenia i usuwania odpadów obowiązują zasady określone w odrębnych przepisach szczególnych i gminnych.
R o z d z i a ł V
Przepisy końcowe
§ 21
Zgodnie z art. 10 ust. 3 i art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym ustala się jednorazową opłatę od wzrostu wartości nieruchomości w wysokości 0%.
§ 22
Tracą moc ustalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Wrocławia zatwierdzonego uchwałą nr XXI/104/88 Miejskiej Rady Narodowej z dnia 10.06.1988 roku (Dziennik Urzędowy Województwa Wrocławskiego Nr 11, poz. 165) w granicach objętych niniejszym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
§ 23
Wykonanie Uchwały powierza się Zarządowi Miasta.
§ 24
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
WICEPRZEWODNICZĄCA
RADY MIEJSKIEJ
GRAŻYNA TOMASZEWSKA
Załącznik do uchwały Nr XVII/530/00 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 20 stycznia 2000 r.