§ 1

§ 3

Tereny zabudowy letniskowej oznaczone na rysunku planu symbolami ZL-1 i ZL-2:

• domki letniskowe realizować według jednego projektu z maksymalnym wykorzystaniem materiałów miejscowych, przede wszystkim drewna,
• do każdego domku zapewnić dojazd nieutwardzony oraz miejsce parkowania samochodu,
• docelowo domki należy wyposażyć w energię elektryczną, wodę i toalety,
• przy domkach dopuszcza się lokalizację miejsca na ognisko i grilla,
• obok każdego domku wskazana lokalizacja "kącika" jadalnego (stół i ławki),
• dojazd na tereny ZL-1 i ZL-2 z drogi wewnętrznej KW dz. nr 402,
• tereny ZL-1 i ZL-2 należy oddzielić od terenów pozostałych poprzez ich ogrodzenie.

§ 4

Teren zespołu recepcyjnego oznaczony symbolem ZR jest wydzielonym terenem zabudowy kubaturowej, obejmującym:

• recepcję terenu "parku rodzinnego",
• małą gastronomię z zapleczem sanitarnym,
• miejsca parkingowe,
• obiekty obsługi dla obszaru "parku rodzinnego",
• stację transformatorową.

Zabudowa kubaturowa wyłącznie jednokondygnacyjna z dachami stromymi o nachyleniu połaci nie mniejszym niż 39^o. Pożądane wykorzystanie materiału miejscowego - kamień, drewno.

Dopuszcza się możliwość demontażu części obiektów na okres zimowy.

W granicach terenu należy przewidzieć miejsca parkingowe dla ok. 150 samochodów osobowych i dla 5 autokarów.

Teren winien być utwardzony i wydzielony zielenią w formie żywopłotów.

Istnieje możliwość wykorzystania terenów wzdłuż strumienia na rekreację przywodną z dopuszczeniem realizacji małych i płytkich zbiorników wodnych - przelewowych.

Rozgraniczenia wewnętrzne wyłącznie za pomocą zieleni niskiej, w formie żywopłotów. Wjazdy na teren zgodnie z rysunkiem planu.

§ 5

Tereny rekreacyjne oznaczone symbolem TR:

• poszczególne rodzaje rekreacji rozdzielić i pogrupować, kierując się zasadą przyjaznego, nieuciążliwego sąsiedztwa,
• od obszarów zewnętrznych teren należy oddzielić ogrodzeniem z żerdzi o wysokości uzależnionej od rodzaju planowanej rekreacji,
• dopuszcza się też ogrodzenie terenów przeznaczonych na różne rodzaje rekreacji,
• wskazane jest utrzymanie na maksymalnie dużej powierzchni terenu istniejącego pokrycia terenu w postaci łąki lub pastwiska,
• w zależności od rodzaju rekreacji dopuszcza się na niewielkich obszarach inny rodzaj nawierzchni (pokrycia terenu),
• urządzenia do rekreacji indywidualnej i zbiorowej należy realizować z materiałów miejscowych - przede wszystkim z drewna,
• natężenie wykorzystania terenów nie może powodować ich biodegradacji, a fragmenty zdegradowane należy na bieżąco rekultywować.

§ 6

Tereny komunikacji oznaczone symbolem TK:

• teren utwardzony, umożliwiający bezkolizyjny wjazd i wyjazd z terenu zespołu recepcyjnego i parkingu.

Droga wewnętrzna oznaczona symbolem KW:

• umożliwia dojazd do terenów zabudowy letniskowej i zespołu recepcyjnego,
• droga utwardzona o szerokości jezdni 5 m.

§ 7

Wielkość obszaru i różnorodność funkcji oraz zakładane w planie wielkości ruchu rekreacyjnego wymagają uzbrojenia terenu w następujące media:

• energia elektryczna ze stacji transformatorowej 20 kV/0,4 kV zlokalizowanej w obszarze recepcyjnym ZR na warunkach określonych przez właściwy Zakład Energetyczny,
• gospodarka cieplna wyłącznie ekologiczna (gaz, olej opałowy, energia elektryczna),
• wodociąg - z lokalnej studni, z rozprowadzeniem do poszczególnych segmentów parku,
• odprowadzenie ścieków ze wszystkich źródeł je wytwarzających do szczelnych zbiorników, opróżnianych przez służby komunalne,
• gromadzenie odpadów stałych w przenośnych kontenerach opróżnianych przez służby komunalne, zlokalizowanych zgodnie z potrzebami poszczególnych, wydzielonych terenów.

§ 8

Ze względu na bezpośrednie sąsiedztwo terenu objętego planem z obszarem Parku Krajobrazowego Gór Sowich, na obszarze objętym planem zakazuje się:

• lokalizacji inwestycji szczególnie szkodliwych dla środowiska oraz mogących pogorszyć jego stan,
• wprowadzania zmian stosunków wodnych,
• ruchu pojazdów silnikowych poza wyznaczonymi drogami.

§ 9

Dla terenu objętego niniejszym planem tracą moc ustalenia planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Głuszyca zatwierdzonego uchwałą Nr V/147/93 Rady Miejskiej w Głuszycy z dnia 26 sierpnia 1993 r.

§ 10

Zgodnie z art. 10 ust. 3 i art. 36 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym ustala się jednorazową opłatę od wzrostu wartości nieruchomości w wysokości 30%.

§ 11

Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Miasta i Gminy w Głuszycy.

§ 12

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

PRZEWODNICZĄCY RADY MIEJSKIEJ

GRZEGORZ SAKOWICZ