Poz. 228

UCHWAŁA NR XV/125/99

RADY GMINY JEMIELNO

z dnia 29 października 1999 r.

w sprawie zatwierdzenia zmiany planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Jemielno terenów przeznaczonych pod przebieg i modernizację drogi nr 323

Na podstawie art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 z późn. zm.), art. 18, ust. 2, pkt 5 i art. 40, ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 1996 r. Nr 13, poz. 74 z późn. zm.), Uchwała Rady Gminy Jemielno Nr XXXXVII/31/98 z dnia 10 czerwca 1998 r. o przystąpieniu do zmiany ogólnego planu zagospodarowania przestrzennego, Rada Gminy Jemielno uchwala następujące zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Jemielno, zwane dalej planem:

 

R o z d z i a ł I

Ustalenia ogólne

§ 1

Obszar i przedmiot opracowania: Plan obejmuje tereny użytków rolnych i leśnych oraz komunikacyjnych w obrębie wsi Luboszyce, Irządze, Ciechanów, w granicach określonych na rysunku planu, który stanowi załącznik nr 1 do planu.

1. Przedmiotem ustaleń planu jest przebieg i modernizacja drogi krajowej nr 323 z budową mostu na Odrze.

2. Tereny objęte ustaleniami oznacza się na rysunku planu symbolem:

1) KDK – dla przebiegu drogi krajowej,

2) KDG – dla przebiegu drogi gminnej,

3) RP – użytki rolne.

§ 2

  1. Integralną częścią planu jest rysunek planu stanowiący załącznik nr 1 do planu.
  2. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami planu:
    1. linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania, które są jednocześnie liniami rozgraniczającymi projektowanej drogi,
    2. linie strefy możliwej lokalizacji mostu i drogi dojazdowej do niego.

§ 3

Ilekroć w dalszych ustaleniach niniejszej uchwały jest mowa o:

  1. przepisach szczególnych i odrębnych – należy przez to rozumieć przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi, oraz ograniczenia w dysponowaniu terenem wynikające z prawomocnych decyzji administracyjnych,
  2. przeznaczeniu podstawowym – należy przez to rozumieć takie przeznaczenie, które powinno przeważać na danym terenie wyznaczonym liniami rozgraniczającymi,
  3. przeznaczeniu dopuszczalnym – należy przez to rozumieć inne niż podstawowe rodzaje przeznaczenia, które wzbogacają lub uzupełniają przeznaczenie podstawowe,
  4. zmianie przeznaczenia gruntów – należy przez to rozumieć wyłączenie użytków rolnych z rolniczej przestrzeni produkcyjnej z użytkowania rolniczego na podstawie odpowiednich decyzji wydanych, zgodnie z przepisami szczególnymi,
  5. strefie uciążliwości komunikacyjnej – należy przez to rozumieć presję wywieraną przez tereny komunikacji drogowej na obiekty o odmiennych funkcjach (zabudowa mieszkaniowa i inne, użytki rolne),
  6. drodze krajowej – należy przez to rozumieć ciąg komunikacyjny o funkcji drogi krajowej, pozostający w zarządzie DODP,
  7. liniach rozgraniczających drogi – należy przez to rozumieć pas drogowy wydzielony liniami rozgraniczającymi teren przeznaczony do umieszczenia w nim drogi, urządzeń związanych z obsługą i ochroną drogi, obsługą ruchu i ochroną środowiska, a także zawierający rezerwę terenu pod przyszłą rozbudowę drogi; szerokości określone w planie są szerokościami minimalnymi

§ 4

Ustala się następujące warunki w zakresie ochrony warunków zamieszkania i ochrony środowiska:

  1. Wszelkie działania związane z przebiegiem, budową i modernizacją drogi, o której mowa w § 1 muszą uwzględniać ochronę warunków zamieszkania oraz ochronę środowiska przyrodniczego.
  2. Projekt oraz realizacja drogi i urządzeń towarzyszących uwzględnić muszą:
    1. realizację stref, pasów i ekranów ochronnych od zabudowy mieszkaniowej,
    2. realizację pasów ochronnych od użytków rolnych najwyższych klas bonitacyjnych,
    3. zachowanie wymaganych odległości i stref od ujęć wody oraz istniejącej zabudowy mieszkaniowej.
  3. Obszar objęty strefą “W” ochrony archeologicznej – wszelkie działania inwestycyjne i projektowe należy uzgadniać z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków.

R o z d z i a ł II

Ustalenia szczegółowe

§ 5

1. Ustala się:

1) lokalizację mostu na Odrze w pobliżu wsi Ciechanów,

2) przebieg drogi krajowej nr 323,

3) przebieg drogi krajowej nr 333,

4) przebieg drogi krajowej nr 330,

w granicach określonych na rysunku planu i zgodnie z zasadami określonymi w niniejszym rozdziale.

2. Dla terenów objętych opracowaniem ustala się przeznaczenie podstawowe: tereny komunikacji.

3. Do czasu realizacji inwestycji użytkowanie terenu zgodne z aktualnym, z zastrzeżeniami:

1) zakaz inwestycji kubaturowych i wydzielania siedlisk zagrodowych,

2) zakaz nasadzania drzewostanów i upraw sadowniczych wieloletnich.

§ 6
  1. Na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem 1 KDK ustala się:
    1. Przeznaczenie terenu: droga krajowa,
      2.
    2. Adaptację istniejącego przebiegu, z prawem modernizacji i przebudowy do parametrów przewidzianych w przepisach szczególnych dotyczących dróg,
    3. Szerokość w liniach rozgraniczających: 20 m.
  2. Na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1a KDK, 1b KDK, 1c KDK ustala się:
    1. Przeznaczenie terenu: droga krajowa,
      2.
    2. Szerokość linii rozgraniczających: 30 m,
    3. Przy trasowaniu drogi w sąsiedztwie wsi Luboszyce i wsi Irządze obowiązuje, zachowanie odległości 30 m od krawędzi jezdni do istniejącej zabudowy.
  3. Na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem 1d KDK ustala się:
    1. Przeznaczenie terenu: droga krajowa,
      2.
    2. Adaptację istniejącego przebiegu z prawem modernizacji, przebudowy do parametrów zgodnych z przepisami szczególnymi dotyczącymi dróg, z zastrzeżeniem, że poszerzenie może być wykonane po stronie zachodniej drogi,
    3. Szerokość w liniach rozgraniczających: 40 m,
      4.
    4. W przypadku realizacji drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 1g KDK ogranicza się szerokość linii rozgraniczających do 20 m oraz obniża rangę drogi – do drogi gminnej.
  4. Na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1e KDK i 1f KDK ustala się:
    1. Przeznaczenie terenu: droga krajowa,
      2.
    2. Szerokość w liniach rozgraniczających: 40 m,
    3. W obrębie terenów 1f KDK realizacja mostu na Odrze,
    4. Dopuszcza się częściowe wykorzystanie istniejącego przebiegu drogi na odcinku oznaczonym na rysunku planu symbolem 1e KDK,
    5. Obowiązuje wykonanie dodatkowych zjazdów na drogi istniejące,
      6.
    6. W przypadku realizacji drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 1g KDK ustalenia jak w ust. 3 pkt 4.
  5. Na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem 1g KDK ustala się:
    1. Przeznaczenie terenu: droga krajowa,
      2.
    2. Szerokość w liniach rozgraniczających: 40 m.
  6. Na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem 1h KDK ustala się:
    1. Przeznaczenie terenu: droga krajowa,
      2.
    2. Szerokość w liniach rozgraniczających: 30 m,
      3.
    3. Przy wyznaczaniu przebiegu drogi w sąsiedztwie terenów zabudowy mieszkaniowej we wsi Kietlów obowiązuje:

a) zachowanie odległości 40 m od krawędzi jezdni do istniejącej zabudowy,

b) realizacja pasów zieleni jako stref izolacji pomiędzy terenami komunikacji i mieszkalnictwa.

§ 7

Na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolami: 39 KDG, 40 KDG i 42 KDG ustala się:

1) W przypadku realizacji odcinków drogi oznaczonej na rysunku planu symbolami: 1a KDK, 1b KDK, 1c KDK i 1h KDK obniża się rangę drogi do funkcji drogi gminnej.

2) Do czasu realizacji drogi 1a KDK, 1b KDK, 1c KDK i 1h KDK ustalenia jak dla 1 KDK.

3) Szerokość linii rozgraniczających: 20 m.

§ 8

Na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolami: 2a KDK i 2b KDK ustala się:

1) Przeznaczenie terenu: droga krajowa.

2) Szerokość w liniach rozgraniczających: 20 m.

§ 9

  1. Na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem 3a KDK ustala się:
    1. Przeznaczenie terenu: droga krajowa,
      2.
    2. Szerokość w liniach rozgraniczających: 30 m,
    3. Ograniczenie ilości podłączeń dróg polnych.
  2. Na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem 3b KDK ustala się:
    1. Przeznaczenie terenu: droga krajowa,
      2.
    2. Szerokość w liniach rozgraniczających: 30 m,
    3. Realizacja wyłącznie w sytuacji budowy drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 1g KDK.
  3. Na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem 41 KDG ustala się:
    1. Przeznaczenie terenu: droga gminna,
      2.
    2. Szerokość linii rozgraniczających: 20 m,
    3. Dopuszcza się utrzymanie tymczasowo funkcji drogi krajowej na wybranym odcinku.

§ 10

Ustalenia dla wszystkich tras objętych opracowaniem:

1. Nawierzchnie dróg: bitumiczne.

2. Odcinki drogi oznaczone symbolami: 1 KDK, 1a KDK – 1h KDK; kl. techn. IV – 1b.

3. Odcinki drogi oznaczone symbolami 2a KDK, 2b KDK, 3a KDK, 3b KDK: IV kl. techn.

4. Dopuszcza się lokalizację obiektów obsługi komunikacji (parkingi, stacje paliw) w sąsiedztwie drogi, o której mowa w niniejszej uchwale oraz jej przesunięcie, z zastrzeżeniem respektowania ustaleń punktu 1 i 2.

1) Lokalizacje obiektów obsługi komunikacji przy nowoprojektowanych odcinkach dróg uznaje się za zgodne z planem pod warunkiem, że:

1) znajdą się w liniach rozgraniczających ustalonych w tekście planu,

2) nie zajmą gleb chronionych I – III kl. bonitacyjnej,

3) nie znajdują się w obrębie terenów zalewowych.

2) Uznaje się za zgodny z planem przebieg drogi krajowej na wszystkich odcinkach jeśli:

1) nie odchyla się od wskazanej w planie o więcej niż 10 m (w obie strony),

2) nie wykracza poza granice działek, których właściciele byli powiadomieni o niniejszym projekcie na etapie wyłożenia planu do publicznego wglądu,

3) nie obejmuje gruntów, dla których nie uzyskano zgody na wyłączenie z użytkowania rolnego.

§ 11

Na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem RP-1 i RP-2 ustala się przeznaczenie podstawowe: użytki rolne lub tereny zieleni, bez prawa zabudowy.

R o z d z i a ł III

Ustalenia końcowe

§ 12

Uchyla się ustalenia dotychczas obowiązującego miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Jemielno w granicach obszarów objętych niniejszym planem, Uchwałą Rady Gminy Jemielno z dnia 7.12.1994 r. Nr VI/51/94 roku i ogłoszonym w Dzienniku Urzędowym Województwa Leszczyńskiego Nr 17 z dnia 16.12.1994 r.

§ 13

Ustala się, zgodnie z art. 10 ust. 3 i art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym, jednorazową opłatę od wzrostu wartości nieruchomości w wysokości 30%.

§ 14

Ustalenie planu miejscowego są przepisem gminnym i stanowią podstawę ustalania warunków zabudowy i zagospodarowania terenu objętego planem.

§ 15

Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Gminy Jemielno.

§ 16

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

 

PRZEWODNICZĄCA RADY GMINY

TERESA SZYLDEROWICZ

 

Załącznik nr 1 do uchwały Nr XV/125/99 Rady Gminy Jemielno z dnia 29 października 1999 r.