Wprowadza się zmianę w miejscowym planie ogólnym zagospodarowania przestrzennego gminy Miękinia, zatwierdzonym uchwałą Rady Gminy nr VII/41/94 z dnia 7 grudnia 1994 r., ogłoszonego w Dzienniku Urzędowym Województwa Wrocławskiego nr 13, z dnia 15 grudnia 1994 r., w odniesieniu do terenu położonego we wsi Miękinia, obejmującego dz. nr 538 i 541/2.

1. Granica terenu objętego zmianą planu określona jest na rysunku planu w skali 1:10 000, stanowiącym załącznik nr 1 do niniejszej uchwały:
2. Obowiązującymi ustaleniami zmiany planu są następujące oznaczenia graficzne rysunku planu:
1. linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania,
2. zasięg strefy ochrony sanitarnej wokół wysypiska odpadów.
3. Pozostałe oznaczenia graficzne posiadają znaczenie informacyjne, sugerujące określone rozwiązania przestrzenne i regulacyjne.

1. Dotychczasowe ustalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Miękinia dla terenu wymienionego w § 1, opisanego jako:
1. RP – teren upraw polowych,

Dla terenów oznaczonych na rysunku planu stanowiącym załącznik nr 1 do niniejszej uchwały symbolami “64 PE 1 i 2” obowiązują następujące ustalenia:

1. Podstawowe przeznaczenie terenu – eksploatacja złoża piasku.
2. Lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu
1. dopuszcza się lokalizację obiektów jednokondygnacyjnych, nie wyższych niż 12 m nad poziomem terenu,
2. teren prowadzonej eksploatacji należy zabezpieczyć przed osobami nieupoważnionymi, dopuszcza się ogrodzenie terenu ogrodzeniem ażurowym, siatkowym,
3. ustala się bezwzględny zakaz użytkowania wyrobiska na cele składowania i utylizacji odpadów przemysłowych i innych substancji szkodliwych dla środowiska.
3. Eksploatację złoża piasku w granicach terenu oznaczonego symbolem “64 PE 2” należy poprzedzić przeprowadzeniem badań hydrogeologicznych i geomorfologicznych odnośnie wpływu wydobycia na poziom wód gruntowych w przyległej strefie istniejącego lasu oraz zagrożenia jakie może wywołać w odniesieniu do odcinka drogi 22 KD V.
4. Ustala się zakaz wprowadzania nieoczyszczonych ścieków oraz innych szkodliwych substancji i materiałów, w tym ropopochodnych, do wód podziemnych i gruntu.
5. Ustala się, po okresie eksploatacyjnym następujące kierunki rekultywacji wyrobiska:

1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu stanowiącym załącznik nr 1 do niniejszej uchwały symbolem “88 NU” obowiązują następujące ustalenia:

Dla terenów oznaczonych na rysunku planu stanowiącym załącznik nr 1 do niniejszej uchwały symbolem “90 ZI” obowiązują następujące ustalenia:

“Tereny zieleni izolacyjnej – projektowany pas zieleni izolacyjnej wokół wysypiska odpadów komunalnych i terenów powierzchniowej eksploatacji złoża piasku”.

Dla terenu oznaczonego na rysunku planu stanowiącym załącznik nr 1 do niniejszej uchwały symbolem “2 KD IV”, w części położonej w granicach niniejszego opracowania zachowują moc obowiązującą dotychczasowe ustalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Miękinia, zatwierdzonego uchwałą Rady Gminy nr VII/41/94 z dnia 7 grudnia 1994 r., ogłoszonego w Dzienniku Urzędowym Województwa Wrocławskiego nr 13, z dnia 15 grudnia 1994 r., zawarte w tekście planu, część I “Część ogólna”, rozdz. 2.9. “Komunikacja”, pkt 2.9.2. “Drogi” oraz część IV “Ustalenia szczegółowe dla poszczególnych wsi”, jednostka A 1, rozdz. 6. “Komunikacja” pkt 6.2.

Dla terenu oznaczonego na rysunku planu stanowiącym załącznik nr 1 do niniejszej uchwały symbolem “22 KD V”, w części położonej w granicach niniejszego opracowania, zachowują moc obowiązującą dotychczasowe ustalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Miękinia, zatwierdzonego uchwałą Rady Gminy nr VII/41/94 z dnia 7 grudnia 1994 r., ogłoszonego w Dzienniku Urzędowym Województwa Wrocławskiego nr 13, z dnia 15 grudnia 1994 r., zawarte w tekście planu, część I “Część ogólna”, rozdz. 2.9. “Komunikacja”, pkt 2.9.2. “Drogi” oraz część IV “Ustalenia szczegółowe dla poszczególnych wsi”, jednostka A 1, rozdz. 6. “Komunikacja” pkt 6.4.

Dla terenu oznaczonego na rysunku planu stanowiącym załącznik nr 1 do niniejszej uchwały symbolem “010 KD VI” obowiązują następujące ustalenia:

1. zaopatrzenie w wodę – dla celów bytowych i przeciwpożarowych – przyłączem do sieci wodociągowej wsi Miękinia,
2. odprowadzenie ścieków z obiektów socjalnych – do szczelnego zbiornika bezodpływowego,
3. zaopatrzenie w energię elektryczną – przyłączem z istniejącej, pobliskiej linii elektroenergetycznej, na warunkach uzgodnionych z Rejonem Energetycznym.

Ustala się ochronę konserwatorską stanowiska archeologicznego oznaczonego w wykazie zabytków archeologicznych numerem 16.11 (ślady osadnictwa – pradzieje i późne średniowiecze, polegającą na:

1. obowiązku prowadzenia wszelkich prac ziemnych wyłącznie za zezwoleniem Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków i pod nadzorem archeologiczno-konserwatorskim Inspekcji Archeologicznej PSOZ,
2. Inwestor zobowiązany jest do powiadomienia Inspekcji Zabytków Archeologicznych PSOZ o terminie rozpoczęcia i zakończenia prac ziemnych z 7-dniowym wyprzedzeniem, celem zorganizowania nadzoru archeologiczno-kon-serwatorskiego. Wszelkie odkryte w trakcie prac ziemnych przedmioty zabytkowe oraz obiekty nieruchome i nawarstwienia kulturowe podlegają ochronie prawnej. Ratownicze badania archeologiczne finansuje Inwestor.

Dla terenów oznaczonych symbolami “64 PE 1 i 2” ustala się stawkę procentową w wysokości 30% w stosunku do wzrostu wartości nieruchomości objętej niniejszą zmianą planu gminy, służącą naliczeniu jednorazowej opłaty uiszczanej przez właściciela nieruchomości, w przypadku jej zbycia w ciągu 5 lat od dnia, w którym ustalenia zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Miękinia stały się obowiązujące (zgodnie z art. 36 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym Dz. U. nr 89, poz. 415).

W odniesieniu do terenów stanowiących przedmiot niniejszej uchwały, w granicach określonych w § 1 oraz na rysunku planu stanowiącym załącznik nr 1 do niniejszej uchwały, tracą moc obowiązującą dotychczasowe ustalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Miękinia, zatwierdzonego uchwałą Rady Gminy nr VII/41/94 z dnia 7 grudnia 1994 r., ogłoszonego w Dzienniku Urzędowym Województwa Wrocławskiego nr 13, z dn. 15 grudnia 1994 r., z wyłączeniem ustaleń określonych w § 5 ust. 2, § 7 i § 8 niniejszej uchwały.

Uchwała wchodzi w życie w 14 dni od jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

EDWARD URBAŃSKI