Poz. 217
UCHWAŁA NR XVII/142/99
RADY MIEJSKIEJ W TWARDOGÓRZE
z dnia 26 listopada 1999 r.
w sprawie uchwalenia planu miejscowego zagospodarowania
przestrzennego obejmującego obszar działek
nr ewd. 117/6, 117/8, 117/4 AM2 obręb Sosnówka, gmina
Twardogóra.
Na podstawie art. 18,
ust. 2, pkt 5 ustawy o samorządzie gminnym z dnia 8 marca 1990 r. (t.j. Dz. U. Nr 13
z 1996 r. poz. 74 z późn. zm.) oraz art. 26 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym z
dnia 7 lipca 1994 r. (t.j. Dz. U. Nr 15, z dnia 25 lutego 1999 r. poz. 139) oraz
Uchwały Rady Miejskiej w Twardogórze nr V II/32/99 z dnia 29 stycznia 1999 roku Rada Miejska w
Twardogórze uchwala, co następuje: |
§ 1
Uchwala się plan miejscowy zagospodarowania przestrzennego obejmujący
obszar działek nr ewd. 117/6, 117/8, 117/4 AM2 obręb Sosnówka, gmina Twardogóra.
§ 2
1. Int
egralną częścią
uchwały jest rysunek planu w skali 1:1000.
2. Ustalenia planu obowiązują na obszarze objętym na rysunku planu
granicą opracowania.
3. Poniższe oznaczenia graficzne w rysunku planu są obowiązującymi
ustaleniami planu:
1) obowiązujące linie rozgraniczające tereny o różnym prz
eznaczeniu,
2) linie rozgraniczające
które mogą ulec nieznacznemu prz
esunięciu,
3) nieprzekraczalne linie zabudowy.
§ 3
Warunki zabudowy i zagospodarowania terenów w decyzjach
administracyjnych należy określać według zasad ustalonych w stosunku do terenów
wyznaczonych liniami rozgraniczając
ymi.
§ 4
Ustala się następujące przeznaczenia terenów:
- Podstawowym przeznaczeniem obszaru jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
wolnostojąca, oznaczona na rysunku planu symbolem MN. Wyznacza się dwie działki
budowlane.
- Na terenach mieszkaniowych dopuszcza się wprowadzenie, jako dodatkowego przeznaczenia,
usług nieuciążliwych t
akich jak biura i pracownie, które musi być uzgodnione z Państwowym
Powiatowym Inspektorem Sanitarnym.
Teren, oznaczony symbolem Kpj, przeznacza
się ciąg pieszo-jezdny
o szerokości 5,5 m.
Teren, oznaczony symbolem K, o szerokości 4 m, przeznacza się na poszerzenie drogi
gminnej nr 179.
Teren, oznaczony symbolem R, pozostawia się w dotychczasowym użytkowaniu rolniczym.
Do czasu realizacji inwestycji teren pozostawia się w dotychczasowym użytkowaniu.
§ 5
Ustala się zasady obsługi w zakresie infrastruktury technic
znej.
Ustala się dojazd do obszaru od drogi gminnej nr 179.
Obsługę komunikacyjną działki nr ewd. 117/6 stanowić będzie ciąg pieszo-jezdny.
Miejsca postojowe dla wszelkich pojazdów związanych z użytkowaniem terenu
umieszcza się na działkach budowlanych.
Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej określa się w nawiązaniu do
ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszar 8 przyjętego uchwałą nr
XXXVII/235/97 Rady Miejskiej w Twardogórze z dnia 25 kwietnia 1997 r.
Woda do celów pitno-gospodarczych będzie pobierana z projektowanego wodociągu
prowadzonego w drodze nr 179, od studni znajdującej się na działce nr ewd.
225/1/83.
Dopuszcza się dwa sposoby utylizacji ścieków bytowo-gospodarczych:
1) gromadzenie w zbiornikach bezodpływowych szcze
lnych i wywożenie wozami asenizacyjnymi do oczyszczalni ścieków
miasta Twardogóry,
2) oczyszczanie indywidualne w oczyszczalniach mecha
niczno-biologicznych na terenie własnej działki, wymagające zezwoleń przewidzianych
przepisami szczególnymi i odrębnymi
- Wody opadowe będą odprowadzane powierzchniowo do gruntu.
- Zaopatrzenie w energię elektryczną będzie odbywać się zgodnie z warunkami wydanymi
przez zakład energetyczny – dla zasilania nowych obiektów projektuje się wyprow
adzenie linii kablowej do z
istniejącej stacji R-1549.
Zaopatrzenie w ciepło powinno odbywać się przy zastosowaniu
ogrzewania o niskiej emisji zanieczyszczeń
np: gazowego, olejowego lub elektrycznego.
Gromadzenie i usuwanie odpadów będzie odbywać się zgodnie z odpowiednią uchwałą
Rady Miejskiej.
§ 6
Ustala się warunki i zasady kształtowania zabudowy, urządz
enia terenu oraz zasady podziału na
działki budowlane.
Wyznacza się dwie działki zabudowy mieszkaniowej.
Ustala się minimalną powierzchnię działek na 10 arów, zasady podziału na działki podano na rysunku planu
Na każdej działce mieszkaniowej zezwala się na budowę jednego obiektu mieszkalnego,
garażu wolnostojącego i budynku gospodarczego.
Ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy na działce nr ewd. 117/4 w
odległości 20 m liczonej od istniejącej granicy drogi nr ew. 179.
Ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy na działce nr ewd. 117/6 w
nawiązaniu do nieprzekraczalnej linii zabudowy na działce nr 115/10, o przebiegu podanym na rysunku
planu.
- Ustala się wysokość budynków gospodarczych na 1,0 ko
ndygnację naziemną, powierzchnia obiektu do 30 m2.
Ustala się następujące warunki dla obiektów mieszkalnych:
1) powierzchnia użytkowa
obiektu do 100 m
2 z tolerancją do 10%,
2) wysokość obiektu – jedna kondygnacja z możliwością
wykorzystania poddasza na cele mieszkalne,
3) dachy spadziste,
4) poziom parteru nie
wyżej niż 1,20 nad poziomem ter
enu.
- Na
terenie, oznaczonym symbolem R,
wprowadza się zakaz jakiejkolwiek zabudowy.
§ 7
Ustala się zasady ochrony środowiska przyrodniczego
i kulturowego.
- Wprowadza się zakaz wprowadzania ścieków do gruntu, zanieczyszczania terenu olejami i
ich pochodnymi i stos
owania
środków chemicznej ochrony roślin chwastobójczych i owadobójczych należących do I i
II klasy trucizn.
Obszar położony jest w rejonie występowania stanowisk archeologicznych.
Prace ziemne muszą być prowadzone pod nadzorem archeologiczno-konserwatorskim
Inspekcji Zabytków Archeologicznych
Wojewódzkiego Oddziału Służby Ochrony Zabytków, a w przypadku wystąpienia zabytków i obiektów archeologicznych zostaną podjęte
ratownicze badania wykopaliskowe.
Inwestor zobowiązany jest do powiadomienia Wojewódzkiego Oddziału Służby Ochrony Zabytków – Inspekcji Zabytków Archeologicznych o terminie
rozpoczęcia i zakończenia prac ziemnych z siedmiodniowym
wyprzedzeniem celem zorganizowania nadzoru archeologiczno-konser-watorskiego.
§ 8
Ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu opłaty,
o której mowa w art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrze
nnym w wysokości 30% do
zastosowania w razie zbycia przez właściciela nieruchomości objętej niniejszym planem,
w terminie 5 lat od dnia jego obowiązywania.
§ 9
W odnie
sieniu do obszaru
stanowiącego przedmiot niniejszej uchwały tracą moc ustalenia planu zagospodarowania
przestrzennego gminy
Twardogóra zatwierdzonego Uchwałą Gminnej Rady Narodowej nr XXI/59/83 z dnia 17.02.1983 r.
w zakresie objętym niniejszą uchwałą.
§ 10
Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Zarządowi Miasta
i Gminy Twardogóra.
§ 11
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogł
oszenia w Dzienniku Urzędowym
Województwa Dolnośląskiego.
PRZEWODNICZĄCY
RADY MIEJSKIEJ
JAN DŻUGAJ
Załącznik nr 1 do uchwały Nr XVII/142/99 Rady Miejskiej w Twa
rdogórze z dnia 26 listopada 1999 r.
![](Image31.gif)