Poz. 215

UCHWAŁA NR XVI/131/99

RADY MIEJSKIEJ W TWARDOGÓRZE

z dnia 29 października 1999 r.

w sprawie uchwalenia planu miejscowego zagospodarowania przestrzennego

obejmującego obszar działek nr ew. 3/1, 3/2 i 3/3 AM 6

Na podstawie art. 18, ust. 2, pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. Nr 13 z 1996 r. poz. 94 z późn. zm.) oraz art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym – jednolity tekst Dz. U. Nr 15 z dnia 25 lutego 1999 r. poz. 139 oraz Uchwały nr LI/364/98 Rady Miejskiej w Twardogórze z dnia 27 maja 1998 r. Rada Miejska w Twardogórze uchwala, co następuje:

 

§ 1

Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obejmujący obszar działek nr ew. 3/1, 3/2 i 3/3 AM 6 Twardogóra.

§ 2

1. Integralną częścią uchwały jest rysunek planu w skali 1:1000.

2. Ustalenia planu obowiązują na obszarze objętym na rysunku planu granicą opracowania.

3. Poniższe oznaczenia graficzne w rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami planu:

1) obowiązujące linie rozgraniczające tereny o różnym sposobie użytkowania.

§ 3

Ustala się przeznaczenie obszaru działek 3/1, 3/2 i 3/3 AM 6 obręb Twardogóra.

1. Podstawowym przeznaczeniem obszaru działek nr 3/1, 3/2 i 3/3 AM 6 obręb Twardogóra jest zabudowa mieszkaniowa – jednorodzinna z usługą rzemiosła oznaczone na rysunku planu symbolem MN-UR wraz z niezbędnymi urządzeniami technicznymi i terenowymi oraz zielenią.

§ 4

Ustala się zasady zagospodarowania obszaru:

1. W zakresie komunikacji kołowej:

1) ustala się dojazd do obszaru z istniejącej drogi 47-109 – ul. Trzebnickiej o parametrach Z 1/2.

2. W zakresie uzbrojenia terenu:

1) woda do celów pitno-gospodarczych zostanie doprowadzona z miejskiej sieci wodociągowej w ul. Trzebnickiej,

2) ścieki bytowo-gospodarcze i deszczowe zostaną odprowadzone do rozdzielczej sieci kanalizacyjnej w ul. Trzebnickiej,

3) zaopatrzenie w energię elektryczną z sieci energetycznej zgodnie z warunkami określonymi przez Zakład Energetyczny.

3. W zakresie ochrony środowiska przyrodniczego:

1) ustala się zakaz odprowadzania ścieków do gruntu, zanieczyszczania terenu olejami i ich pochodnymi,

2) odległość zabudowy od istniejących napowietrznych linii energetycznych wysokiego napięcia oraz od rowów melioracyjnych muszą być zgodne z przepisami szczególnymi,

3) uciążliwość rzemiosła nie może wykraczać poza granice własnej działki,

4) z uwagi na istniejące uwarunkowania fizjograficzne wskazane jest płytkie posadowienie budynków nie utrudniające spływu okresowego wód powierzchniowych i gruntowych.

4. W zakresie ochrony środowiska kulturowego:

1) obszar położony jest w rejonie występowania stanowisk zabytków archeologicznych,

2) prace ziemne muszą być bezwzględnie prowadzone pod nadzorem archeologiczno-konserwatorskim Inspekcji Zabytków Archeologicznych WOSOZ, a w przypadku wystąpienia zabytków i obiektów archeologicznych zostaną podjęte ratownicze badania wykopaliskowe,

3) wszelkie odkryte w trakcie prac ziemnych przedmioty zabytkowe, obiekty nieruchome oraz nawarstwienia kulturowe podlegają ochronie prawnej w myśl przepisów szczególnych i odrębnych,

4) Inwestor zobowiązany jest do powiadomienia PSOZ – Inspekcji Zabytków Archeologicznych o terminie rozpoczęcia i zakończenia prac ziemnych z siedmiodniowym wyprzedzeniem celem zorganizowania nadzoru archeologiczno-konserwatorskiego.

5. W zakresie lokalnych warunków, zasad kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

1) maksymalna wysokość zabudowy wynosi 1,5 kondygnacji, ściany budynków nie mogą mieć wysokości większej niż 6,0 m, liczone od podstawy ściany do okapu dachu,

2) dachy budynków powinny być spadziste, o symetrycznych połaciach, ceramiczne lub ceramicznopodobne,

3) zezwala się na budowę jednego domu mieszkalnego, w linii zabudowy ul. Trzebnickiej – 6 m od linii rozgraniczającej ulicy,

4) nieprzekraczalna linia zabudowy usługowej – 12 m od linii rozgraniczającej ulicy,

5) niewskazany dalszy podział terenu usług rzemiosła,

6) zieleń powinna stanowić co najmniej 40% terenu.

§ 5

Do czasu podjęcia realizacji ustaleń planu tereny objęte planem utrzymują swój dotychczasowy sposób użytkowania.

§ 6

Tracą moc ustalenia planu zagospodarowania przestrzennego gminy Twardogóra zatwierdzonego Uchwałą Gminnej Rady Narodowej nr XXI/59/83 z dnia 17.02.1983 r. w zakresie objętym niniejszą uchwałą.

§ 7

Ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 89, poz. 415) w wysokości 30% do zastosowania w razie zbycia przez właściciela nieruchomości objętej niniejszym planem, w terminie 5 lat od dnia jego obowiązywania.

§ 8

Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Zarządowi Miasta i Gminy Twardogóra.

 

 

 

 

 

 

§ 9

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

PRZEWODNICZĄCY RADY MIEJSKIEJ

JAN DŻUGAJ

 

Załącznik nr 1 do uchwały Nr XVI/131/99 Rady Miejskiej w Twardogórze z dnia 29 października 1999 r.