Poz. 210

UCHWAŁA NR XV/120/99

RADY MIEJSKIEJ W TWARDOGÓRZE

z dnia 30 września 1999 r.

w sprawie uchwalenia planu miejscowego zagospodarowania przestrzennego obejmującego obszar działki nr ew. 1/20 AM1 obręb CHEŁSTÓWEK

Na podstawie art. 18, ust. 2, pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o Samorządzie Gminnym (t.j. Dz. U. Nr 13 z 1996 r. poz. 74 z późn. zm.) oraz art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym – jednolity tekst Dz. U. Nr 15 z dnia 25 lutego 1999 r. poz. 139 oraz Uchwały nr L/356/98 Rady Miejskiej w Twardogórze z dnia 15 maja 1998 r. Rada Miejska w Twardogórze uchwala, co następuje:

 

§ 1

Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obejmujący obszar działki nr ew. 1/20 AM 1 obręb Chełstówek na terenie gminy Twardogóra.

§ 2

  1. Integralną częścią uchwały jest rysunek planu w skali 1:1000, stanowiący załącznik Nr 1 do niniejszej Uchwały.
  2. Ustalenia planu obowiązują na obszarze objętym na rysunku planu granicą działki nr ew. 1/20 AM 1.
  3. Poniższe oznaczenia graficzne w rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami planu:

1) obowiązujące linie rozgraniczające tereny o różnym sposobie użytkowania.

§ 3

Ustala się przeznaczenie obszaru działki 1/20 AM 1 obręb Chełstówek.

1. Podstawowym przeznaczeniem terenu jest oznaczona na rysunku planu symbolem “UR” zabudowa usługowa rzemiosła, z niezbędnymi urządzeniami technicznymi i terenowymi oraz zielenią.

§ 4

Ustala się zasady zagospodarowania obszaru:

  1. W zakresie komunikacji kołowej:
    1. ustala się dojazd do terenu usług:
      2.
    2. nakazuje się umieszczenie miejsc postojowych dla pojazdów związanych z użytkowaniem terenu na działce Inwestora.
  2. W zakresie uzbrojenia terenu:
    1. woda do celów pitno-gospodarczych zostanie doprowadzona z miejskiej sieci wodociągowej,
    2. ścieki bytowo-gospodarcze i deszczowe zostaną odprowadzone do rozdzielczej sieci kanalizacyjnej,
    3. zaopatrzenie w energię elektryczną z sieci energetycznej zgodnie z warunkami określonymi przez Zakład Energetyczny.

Zasilanie zabudowy usługowo-rzemieślniczej ze stacji transformatorowej-kontenerowej zlokalizowanej na działce nr 1/20 AM 1 obręb Chełstówek.

3. W zakresie ochrony środowiska przyrodniczego:

1) działka znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie granicy Głównego Zbiornika Wód Podziemnych (GZWP) nr 322. Obowiązuje szczególna ochrona wód podziemnych i powierzchniowych przed zanieczyszczeniem,

2) ustala się zakaz odprowadzania ścieków do gruntu, zanieczyszczania terenu olejami i ich pochodnymi,

3) uciążliwość rzemiosła nie może wykraczać poza granice własnej działki.

4. W zakresie ochrony środowiska kulturowego:

1) obszar położony jest w rejonie występowania stanowisk zabytków archeologicznych,

2) prace ziemne muszą być bezwzględnie prowadzone pod nadzorem archeologiczno-konserwatorskim Inspekcji Zabytków Archeologicznych WOSOZ, a w przypadku wystąpienia zabytków i obiektów archeologicznych zostaną podjęte ratownicze badania wykopaliskowe,

3) wszelkie odkryte w trakcie prac ziemnych przedmioty zabytkowe, obiekty nieruchome oraz nawarstwienia kulturowe podlegają ochronie prawnej w myśl przepisów szczególnych i odrębnych,

4) Inwestor zobowiązany jest do powiadomienia PSOZ – Inspekcji Zabytków Archeologicznych o terminie rozpoczęcia i zakończenia prac ziemnych z siedmiodniowym wyprzedzeniem celem zorganizowania nadzoru archelogiczno-konserwatorskiego.

5. W zakresie lokalnych warunków, zasad kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

1) maksymalna wysokość zabudowy wynosi 1,5 kondygnacji, ściany budynków nie mogą mieć wysokości większej niż 5,0, liczone od podstawy ściany do okapu dachu,

2) dachy budynków powinny być spadziste, o symetrycznych połaciach, ceramiczne lub ceramicznopodobne,

3) zabrania się dalszego podziału terenu na działki budowlane,

4) zieleń powinna stanowić co najmniej 30% terenu,

5) nieprzekraczalne linie zabudowy:

– 4 m od bocznych granic działki,

– 1,5 m od wodociągu,

– 100 m od tylnej granicy działki.

§ 5

Do czasu podjęcia realizacji ustaleń planu tereny objęte planem utrzymują swój dotychczasowy sposób użytkowania.

§ 6

Tracą moc ustalenia planu zagospodarowania przestrzennego gminy Twardogóra zatwierdzonego Uchwałą Gminnej Rady Narodowej nr XXI/59/83 z dnia 17.02.1983 r. w zakresie objętym niniejszą uchwałą.

§ 7

Ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. nr 89 poz. 415) w wysokości 30% do zastosowania w razie zbycia przez właściciela nieruchomości objętej niniejszym planem, w terminie 5 lat od dnia jego obowiązywania.

§ 8

Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Zarządowi Miasta i Gminy Twardogóra.

 

 

§ 9

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

PRZEWODNICZĄCY RADY MIEJSKIEJ

JAN DŻUGAJ

 

Załącznik nr 1 do uchwały Nr XV/120/99 Rady Miejskiej w Twardogórze z dnia 30 września 1999 r.