1) planie – należy przez to rozumieć ustalenia planu miejscowego, o którym mowa w § 1 uchwały,

2) rysunku planu – należy przez to rozumieć rysunek planu w skali 1:500 z oznaczoną graficznie funkcją terenu i jego podziałem stanowiący załącznik nr 1 do niniejszej uchwały;

3) terenie – należy przez to rozumieć obszar ograniczony na rysunkach jw. liniami rozgraniczającymi ten obszar od innych obszarów, oznaczony symbolem funkcji zgodnie z oznaczeniami graficznymi określonymi w legendzie.

MN – Tereny przeznaczone do zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług:

a) Dopuszcza się w budynku mieszkalnym lokalizację usługi nieuciążliwej – gabinet, biuro, pracownia artystyczna itp. Na etapie pozwolenia na budowę dla projektowanych usług nieuciążliwych towarzyszących funkcji mieszkaniowej należy uzyskać postanowienie Państwowego Terenowego Inspektora Sanitarnego.

b) Nie dopuszcza się lokalizacji obiektów towarzyszących funkcji mieszkaniowej mogących pogorszyć stan środowiska (hodowla, usługi samochodowe, hurtownia itp.).

c) Budynek mieszkalny nie wyższy niż 1 kondygnacja z poddaszem użytkowym, dach spadkowy o symetrycznych połaciach kryty dachówką ceramiczną lub podobną. Wskazano kierunek ułożenia kalenicy. Przy projektowaniu zabudowy należy bezwzględnie uwzględnić walory krajobrazu.

d) Oznaczona na rysunku planu obowiązująca linia zabudowy oznacza, że elewacja frontowa budynku lub jego części najbardziej wysuniętej winna być z nią zgodna.

Brak oznaczonej linii zabudowy dopuszcza dowolność w usytuowaniu budynku z zachowaniem wymogów prawa budowlanego.

e) Dopuszcza się korektę podziału zgodnie z życzeniem inwestorów pod warunkiem zachowania zasady, że front działki nie będzie mniejszy niż 20 m a linie podziału będą prostopadłe (lub zbliżone do prostopadłych) do istniejących i projektowanych dróg.

f/) Miejsca postojowe dla wszystkich pojazdów właściciela na posesji własnej. W wypadku prowadzenia działalności gospodarczej właściciel zapewnia miejsca postojowe również dla klientów.

EE – Teren urządzeń energetycznych – trafostacja. Wielkość działki określi zakład energetyczny na etapie realizacji. W razie rezygnacji z budowy trafostacji i zaopatrzenia w energię ze źródła leżącego poza osiedlem dopuszcza się włączenie terenu do sąsiedniej działki budowlanej.

NO – Teren urządzeń oczyszczania ścieków – oczyszczalnia osiedlowa. Wielkość działki określi inwestor na etapie realizacji. Technologia nie wymagająca strefy uciążliwości wykraczającej poza obszar inwestycji do ustalenia na etapie projektu budowlanego w uzgodnieniu z Państwowym Terenowym Inspektorem Sanitarnym. W razie rezygnacji z budowy oczyszczalni dopuszcza się włączenie terenu do sąsiedniej działki budowlanej. Odbiór oczyszczonych ścieków – rów melioracyjny po wschodniej stronie terenu. Nie dopuszcza się zniszczenia, zasypania cieku.

1 KW – Teren przeznaczony na poszerzenie w liniach rozgraniczających istniejącej drogi wojewódzkiej nr 122 do trasy istniejącej kablowej linii telefonicznej. Wprowadza się za rowem ścieżkę rowerowo-pieszą i pas zieleni izolacyjnej wysokiej i średnio wysokiej. Możliwe zarurowanie rowu dla poszerzenia ścieżki.

2 KD – Teren osiedlowej ulicy dojazdowej. Szerokość w liniach rozgraniczających 10 m, zwężenie do 6 m poza osiedlem przy wjeździe na most na rowie, jezdnia 6 m. Chodnik jednostronnie. Możliwość obsługi terenu położonego na północ od ulicy – wtedy chodniki obustronnie. Wskazana zieleń i miejsca postojowe dla samochodów wzdłuż ulicy. W liniach rozgraniczających ulic zlokalizowane wszelkie sieci uzbrojenia podziemnego.

3 KD – Teren osiedlowej ulicy dojazdowej. Szerokość w liniach rozgraniczających 12 m, jezdnia 6 m. Chodniki obustronnie. Wskazana zieleń i miejsca postojowe dla samochodów wzdłuż ulicy. Plac do zawracania z ruchem jednokierunkowym. W liniach rozgraniczających ulic zlokalizowane wszelkie sieci uzbrojenia podziemnego.

a) Ciek otwarty przylegający do wschodniej granicy obszaru objętego planem o charakterze odwadniającym podlega ochronie. Nie może być zlikwidowany i zarurowany. Konieczne jest pozostawienie dostępu do rowu dla jego konserwacji. W odległości min. 5 m od rowu nie należy stosować chemicznych środków ochrony roślin. Wyklucza się zanieczyszczanie rowu jakimikolwiek ściekami.

b) Po stronie zachodniej terenów mieszkaniowych zieleń izolacyjna wysoka i średniowysoka możliwie zwarta i zimozielona.