§ 1

Plan miejscowy obejmuje obszar ok. 174 ha w pasie szerokości 160 metrów i długości 10,83 km dla projektowanej linii 400 kV i przebudowywanej linii 220 kV / 400 kV na odcinkach części północnej gminy w obrębach wsi Mościsko oraz Nowizna oraz części południowej gminy w obrębach wsi Piława Górna.

1. ochrona interesów publicznych ponadlokalnych i lokalnych w zakresie m.in. spełnienia wymogów ochrony i kształtowania środowiska oraz prawidłowego gospodarowania zasobami przyrody,
2. umożliwienie realizacji programu rozbudowy krajowego systemu elektroenergetycznego i wzmocnienie zdolności przesyłowych elektroenergetyki w rejonie Dolnego Śląska.

• rolniczej przestrzeni produkcyjnej, oznaczone symbolem R,
• komunikacji publicznej drogowej, oznaczone symbolem K.

1. Integralną częścią planu jest rysunek planu sporządzony na mapie syt.-wys. w skali 1:10 000, składający się z 8-miu ponumerowanych arkuszy wraz z aneksem do rysunku planu sporządzonym na mapach ewidencji gruntów w skali 1:5000, składającym się z 12-tu ponumerowanych arkuszy.
2. Określone oznaczenia graficzne występujące na rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami planu.

1. planie – należy przez to rozumieć ustalenia planu, o którym mowa w § 1 uchwały,
2. uchwale – należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę Rady Gminy,
3. przepisach szczególnych i odrębnych – należy przez to rozumieć przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi,
4. rysunku planu – należy przez to rozumieć rysunek planu sporządzony na mapie w skali 1:10 000 stanowiący załącznik graficzny do niniejszej uchwały wraz z aneksem o którym mowa w § 4 ust. 1,
5. obszarze – należy przez to rozumieć obszar o określonym rodzaju przeznaczenia podstawowego, wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi lub granicami opracowania.

1. Wyznacza się trasę przebiegu dla projektowanej linii elektroenergetycznej o napięciu 400 kV.
2. Ustala się możliwość przebudowy istniejącej linii elektroenergetycznej o napięciu 220 kV na linię o napięciu 400 kV.
3. Dla linii, o których mowa w ust. 1 i 2 ustala się, że maksymalny zasięg oddziaływania na środowisko przyrodnicze w zakresie:

• pola elektrycznego,
• pola magnetycznego,
• hałasu,
• zakłóceń radioelektrycznych

nie przekroczy 40 m, licząc bezpośrednio od przewodu w każdym kierunku.

4. Na odcinku równoległego biegu linii projektowanej i przebudowywanej ustala się wzajemną odległość między nimi na 60 metrów.

5. W pasie oddziaływania obydwu linii obowiązuje bezwzględny zakaz wznoszenia jakichkolwiek obiektów i urządzeń z wyłączeniem inwestycji infrastruktury technicznej i pod warunkiem nienaruszenia wymagań określonych w odrębnych przepisach dotyczących sieci najwyższych napięć a także uzgodnienia z zarządcą tychże sieci.

§ 7

1. Wyznacza się obszary rolniczej przestrzeni produkcyjnej oznaczone na rysunku planu symbolem R.
2. Na obszarach, o których mowa w ust. 1 przewiduje się prowadzenie działalności rolniczej w zakresie gospodarki polowej, z wyłączeniem sadownictwa. Dopuszcza się uprawy warzywne i szkółkarskie, bez możliwości realizacji zabudowy kubaturowej, także związanej z przechowalnictwem płodów rolnych.
3. W strefach zmeliorowanych przebieg linii wraz z lokalizacją słupów przelotowych należy uzgodnić każdorazowo z Regionalnym Zarządem Melioracji i Urządzeń Wodnych, pełniącym w imieniu wojewody funkcję administratora urządzeń melioracyjnych.
4. Położone na obszarach rolniczej przestrzeni produkcyjnej enklawy zadrzewień śródpolnych przeznacza się do zachowania, dopuszcza się wykonanie zabiegów prześwietlenia bezpośrednio pod samą linią i wykorzystanie pasa dla celów szkółkarstwa, gdzie wysokość sadzonek nie przekroczy wysokości stanowiącej kolizję z projektowaną linią.
5. W pasie obszaru 1. R, w rejonie występowania perspektywicznego złoża piasku wprowadza się zakaz działalności, w związku z którą może wystąpić czasowe przebywanie osób lub praca maszyn i urządzeń związanych z jego eksploatacją. Użytkownik sieci ee winien w rejonie, o którym mowa ustanowić strefę ograniczonego użytkowania terenu.
6. Na obszarze 10. R w rejonie występowania ujęcia wody nie przewiduje się realizacji obiektów przeznaczonych nawet do czasowego przebywania ludzi.

§ 8

1. Wyznacza się obszar komunikacji publicznej drogowej oznaczony na rysunku planu symbolem K, określając dla niego następujące parametry:

• dla dróg zaliczonych do kategorii dróg powiatowych i oznaczonych symbolem 2.K, 4.K, oraz 9.K

• klasa techniczna V,
• linie rozgraniczające o szerokości 25 metrów,
• jezdnia o szerokości min. 5,5 metra,

• dla dróg gminnych oznaczonych symbolem 6.K

• klasa techniczna VI,
• linie rozgraniczające o szerokości 15 metrów,
• jezdnia o szerokości min. 4,5 metra.

2. Na obszarze, o którym mowa w ust. 1 nie zezwala się na lokalizowanie słupów przelotowych – ich rozstaw musi uwzględniać konieczność prowadzenia przedmiotowej drogi zgodnie z wyznaczonymi liniami rozgraniczającymi.

§ 9

Na obszarach objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dopuszcza się dokonywanie podziałów geodezyjnych pod warunkiem, że nie naruszy to obowiązującej struktury funkcjonalnej i nie spowoduje takich zmian, które uniemożliwią realizację zasadniczych ustaleń tegoż planu lub też korzystania z nieruchomości rolnych i leśnych na dotychczasowych warunkach.

§ 10

Uciążliwość i szkodliwość dla środowiska wywołane przez obydwie linie elektroenergetyczne nie mogą wykraczać poza określoną maksymalną strefę oddziaływania. W celu spełnienia tego wymogu należy w fazie sporządzania projektu budowlanego dokonać wyboru elementów słupowych konstrukcyjnych oraz urządzeń zapewniających skuteczność w minimalizowaniu stopnia uciążliwości i uzgodnić dokumentację dodatkowo z Państwową Inspekcją Radiową w zakresie rozmieszczenia przestrzennego elementów wytwarzających pole elektromagnetyczne.

§ 11

W celu zmniejszenia skutków oddziaływania na środowisko w trakcie eksploatacji linii należy ustanowić obszary ograniczonego użytkowania. W rejonie skrzyżowań linii energetycznych z drogami publicznymi należy wyłączyć niezbędny odcinek pasa z możliwości zatrzymywania i postoju.

§ 12

Na odcinku biegnącym przez Piławę Dolną modernizowaną linię 220/400 kV oraz nowobudowaną linię 400 kV należy projektować w taki sposób, by ominąć działki nr: 25, 26, 27, 225 oraz 237 w sposób, który nie utrudniałby prowadzenia gospodarki polowej na dotychczasowych zasadach. W szczególności należy rozstaw słupów dostosować do powyższego wymogu i ich lokalizację projektować poza wymienionymi działkami.

§ 13

Projekt budowlany przedmiotowej inwestycji należy sporządzić z uwzględnieniem odrębnych przepisów dotyczących ochrony przeciwporażeniowej oraz wytycznych projektowania i eksploatacji urządzeń elektroenergetycznych w zakresie ochrony ludzi i środowiska przed oddziaływaniem pola elektromagnetycznego.

§ 14

Wydanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu dla przedmiotowej inwestycji, zaliczonej do szkodliwych dla środowiska, uzależnia się od przedstawienia oceny jej oddziaływania, odpowiadającej zakresem etapowi procesu przygotowania inwestycji.

R o z d z i a ł III

Przepisy końcowe

§ 15

1. Inwestor w fazie sporządzania wniosku o wydanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu przedłoży uaktualniony wykaz władających gruntami (stron postępowania występujących w pasie terenu objętym inwestycją tj. wyłącznie w pasie maksymalnego oddziaływania określonego w § 6 uchwały wraz z wstępnym porozumieniem dotyczącym lokalizacji słupów oraz zasad ustalania ewentualnych odszkodowań z tytułu utraty pełnej wartości gruntów.
2. Należności powstałe z tytułu obniżenia wartości gruntów na skutek zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego będą wypłacane właścicielom nieruchomości ze środków finansowych inwestora i przeznaczonych na przedmiotową inwestycję.
3. Zasady regulowania należności, o których mowa w ust. 2 określa poniższy zapis:

• po opracowaniu projektu budowlanego a przed złożeniem wniosku inwestora o wydanie decyzji pozwolenia na budowę, inwestor przeprowadzi negocjacje z każdym właścicielem gruntu, celem ustalenia wysokości kwoty odszkodowań i spisania umowy potwierdzonej notarialnie o służebności gruntu na rzecz inwestora,
• jednorazowe odszkodowanie za obniżenie wartości nieruchomości będą wypłacane ich właścicielom po opracowaniu projektu budowlanego przebudowy i budowy linii na etapie uzyskania pozwolenia na budowę,
• wysokość odszkodowań za zniszczenia w uprawach powstałych w trakcie budowy linii będą ustalone przez biegłych d/s wycen i wypłacane ich właścicielom ze środków finansowych inwestora.

§ 16

Traci moc Uchwała Nr XXVI/172/93 Rady Gminy Dzierżoniów z dnia 29.12.1993 r. (Dziennik Urzędowy Województwa Wałbrzyskiego nr 2/94, poz. 45) w sprawie miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Dzierżoniów w części odpowiadających obszarowi opracowania wymienionego w § 1 uchwały.

§ 17

Zgodnie z art. 10 ust. 3 oraz art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym ustala się jednorazową opłatę od wzrostu wartości nieruchomości ze względu na zmianę ustaleń planu miejscowego w wysokości 0%.

§ 18

Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Zarządowi Gminy w Dzierżoniowie.

§ 19

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla projektowanej linii ee 400 kV oraz przebudowy linii ee 220 / 400 kV na terenie gminy Dzierżoniów wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty jego ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

 

PRZEWODNICZĄCY RADY GMINY

ZBIGNIEW GAŁEK

 

 

Aneks do rysunku planu