Poz. 178

UCHWAŁA NR XIV/175/2000

RADY MIEJSKIEJ W STRZELINIE

z dnia 2 lutego 2000 r.

w sprawie zmiany w miejscowym planie przestrzennego zagospodarowania gminy Strzelin oraz w zmianie miejscowego planu przestrzennego zagospodarowania gminy Strzelin dla działek o numerach geodezyjnych: 100/5, 100/9, 100/10, 101/2, 101/3, 101/4, 102/3, 102/4, w miejscowości Pęcz, dla działek 102/1, 101/4 i 100/10

obręb Pęcz

Na podstawie art. 18, ust. 2, pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 1996 r. nr 13, poz. 74 z późn. zm.) oraz na podstawie art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z 1999 r. nr 15, poz. 139, z późn. zm.), Rada Miejska w Strzelinie uchwala, co następuje:

 

§ 1

Uchwala się zmianę w:

a) miejscowym planie przestrzennego zagospodarowania gminy Strzelin zatwierdzonym uchwałą nr VIII/56/94 Rady Miejskiej w Strzelinie z dnia 18 listopada 1994 r.,

b) miejscowym planie przestrzennego zagospodarowania gminy Strzelin dla działek o numerach geodezyjnych: 100/5, 100/9, 100/10, 101/2, 101/3, 101/4, 102/3, 102/4, w miejscowości Pęcz zatwierdzonym uchwałą nr XXXVIII/342/97 Rady Miejskiej w Strzelinie z dnia 21 marca 1997 r. obejmującą obszar działek geodezyjnych o numerach: 102/1, 101/4 i 100/10 w miejscowości Pęcz, jak na załączniku graficznym stanowiącym integralną część niniejszej uchwały, zwaną dalej planem.

R o z d z i a ł I

Przedmiot i zakres ustaleń dla obszaru objętego planem

§ 2

1. Przedmiotem planu jest obszar działek nr: 102/1, 101/4, 100/10, w miejscowości Pęcz, o powierzchni ok. 1,6856 hektara.

2. Jako wiodącą funkcję obszaru opracowania planu przyjmuje się przemysł z terenami składowymi.

§ 3

Zakres planu obejmuje:

  1. określenie przeznaczenia terenu,

  2. ustalenie linii rozgraniczających tereny o różnych funkcjach i różnych zasadach zagospodarowania,

  3. zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej,

  4. warunki i zasady kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu.

R o z d z i a ł II

Przeznaczenie i warunki zagospodarowania terenów

§ 4

Ustalenia funkcjonalno-przestrzenne dla terenów zainwestowania przemysłowego oznaczonego na rysunku planu symbolem 1P,S.

1. Ustala się zasięg terenów zainwestowania przemysłowego tak jak na rysunku planu.

2. W obrębie zainwestowania przemysłowego dopuszcza się lokalizację zabudowy przemysłowej, magazynowo-składowej oraz inwestowania związanego z uzbrojeniem technicznym.

§ 5

Dojazdy komunikacji kołowej na tereny przemysłowe z drogi lokalnej (ul. Energetyczna).

§ 6

  1. Ideogram systemów sieci infrastruktury technicznej przedstawiono na rysunkach planu.

  2. Dopuszcza się inne prowadzenie projektowanej sieci (wg. proj. realizacyjnych) pod warunkiem, że nie ograniczą one możliwości wykorzystania terenu w sposób określony w niniejszym planie.

§ 7

Zaopatrzenie w wodę – z istniejącego wodociągu dn 160 wg. technicznych warunków przyłączenia.

§ 8

  1. W związku z brakiem możliwości odprowadzenia z obszaru objętego niniejszym planem ścieków, wymaga się sytuowania na działkach nr: 102/1, 101/4, 100/10 zakładów nie powodujących konieczności odprowadzenia ścieków technologicznych.

  2. Ścieki bytowo-gospodarcze winny być gromadzone w bezodpływowym zbiorniku ścieków na terenie zakładu.

  3. Sposób odprowadzenia wód deszczowych wymaga uzgodnienia z Wydziałem Ochrony Środowiska Urzędu Wojewódzkiego na etapie projektowania realizacyjnego. Zaleca się zachowania maksymalnie dużych powierzchni nie utwardzonych w obrębie działek.

§ 9

1. Zaopatrzenie w gaz – wg. technicznych warunków przyłączenia.

§ 10

Gospodarkę cieplną należy rozwiązać indywidualnie w uzgodnieniu z Wydziałem Ochrony Środowiska Urzędu Wojewódzkiego. W projektowanej indywidualnej kotłowni wyklucza się użycie paliwa stałego. Zaleca się użycie gazu jako czynnika grzewczego.

§ 11

  1. Zasilanie projektowanego zakładu w energię elektryczną z sieci 20 kV poprzez stację transformatorową zlokalizowaną na terenie zakładu.

  2. Wymaga się szczegółowych uzgodnień z administratorem sieci dotyczących odległości od linii projektowanego zainwestowania.

§ 12

Przyłączenie do telefonicznej sieci miejscowej w Strzelinie – wg. technicznych warunków przyłączenia.

§ 13

Ustala się następujące warunki i zasady kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

  1. nieprzekraczalna linia zabudowy jak na rysunku planu, 10 metrów od granicy działek sąsiednich i 10–35 metrów od północnej granicy opracowania,

  2. nieprzekraczalna wysokość zabudowy 15 metrów nad poziomem terenu.

§ 14

Ustalenia dotyczące zasad ochrony konserwatorskiej:

  1. Prace ziemne muszą być bezwzględnie prowadzone pod nadzorem archeologiczno-konserwatorskim Inspekcji Zabytków Archeologicznych Służby Ochrony Zabytków O/Wrocław, a w przypadku wystąpienia zabytków i obiektów archeologicznych zostaną podjęte ratownicze badania wykopaliskowe na koszt inwestora.

  2. O terminie rozpoczęcia i zakończenia prac ziemnych, należy powiadomić Inspekcję Zabytków Archeologicznych Służby Ochrony Zabytków O/Wrocław z siedmiodniowym wyprzedzeniem.

§ 15

Stawkę procentową służącą naliczeniu opłaty, o której mowa w art. 36, ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym, ustala się w wysokości 30%.

R o z d z i a ł III

Ustalenia dotyczące zasad i realizacji planu

§ 16

W zakresie objętym niniejszą uchwałą tracą moc ustalenia miejscowego planu przestrzennego zagospodarowania gminy Strzelin zatwierdzonego uchwałą nr VIII/56/94 Rady Miejskiej w Strzelinie z dnia 18 listopada 1994 r. oraz ustalenia miejscowego planu przestrzennego zagospodarowania gminy Strzelin dla działek o numerach geodezyjnych: 100/5, 100/9, 100/10, 101/2, 101/3, 101/4, 102/3, 102/4, w miejscowości Pęcz, dla działek 102/1, 101/4 i 100/10 obręb Pęcz zatwierdzonego uchwałą nr XXXVIII/342/97 Rady Miejskiej w Strzelinie z dnia 21 marca 1997 r.

§ 17

Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Zarządowi Miasta i Gminy w Strzelinie.

§ 18

Uchwała wchodzi w życie w terminie 14 dni od jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

 

 

PRZEWODNICZĄCY RADY MIEJSKIEJ

PIOTR ROZENEK

Załącznik do uchwały Nr XIV/175/2000 Rady Miejskiej w Strzelinie z dnia 2 lutego 2000 r.