W miejscowym planie ogólnym zagospodarowania przestrzennego gminy Bolesławiec uchwalonym uchwałą Nr VII/44/89 Rady Gminy Bolesławiec z dnia 20.10.1989 r. (Dz. Urz. Woj. Jeleniogórskiego Nr 18, poz. 243) wprowadza się zmianę w planie, dotyczącą ustalonego sposobu zagospodarowania terenów, położonych w Kruszynie na działce nr 69/1 oraz części działek nr: 68, 77, 538/1 i 538/2.

Przedmiotem zmiany planu są tereny wyszczególnione w rozdziale II. Granice tych terenów przedstawiono na załączniku graficznym nr 1 w skali 1:2000, który jest integralną, częścią niniejszej uchwały.

Zakres zmiany planu obejmuje następujące ustalenia:

1. przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach i różnych zasadach zagospodarowania,
2. linie rozgraniczające ulice oraz drogi publiczne wraz z urządzeniami pomocniczymi, a także tereny niezbędne do wytyczenia ścieżek rowerowych,
3. zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej,
4. lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym również linie zabudowy i gabaryty obiektów, a także maksymalne lub minimalne wskaźniki intensywności zabudowy,
5. szczególne warunki zagospodarowania terenów, wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego.

1. K–tereny ścieżki pieszo-rowerowej w granicach linii

rozgraniczających drogi głównej ruchu przyspieszo-

nego,

2. Rp–tereny upraw polowych,
3. Mn–tereny istniejącej zabudowy mieszkaniowej jednoro-

dzinnej,

4. U–tereny usług komercyjnych.

1. przeznaczenie terenu,
2. linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach,
3. wjazd i wyjazd na posesje usług komercyjnych,
4. obszar, w którym nie należy lokalizować inwestycji szczególnie szkodliwych i mogących pogorszyć stan środowiska,
5. nieprzekraczalna linia zabudowy.

1. Wyznacza się tereny ścieżki pieszo-rowerowej oznaczone na załączniku graficznym nr 1 symbolem K.
2. Tereny ścieżki pieszo-rowerowej znajdują, się w granicach linii rozgraniczających drogi głównej ruchu przyspieszonego w ciągu drogi krajowej Nr 4.
3. Ustala się szerokość ścieżki pieszo-rowerowej – 3,5 m.

1. Wyznacza się tereny usług komercyjnych oznaczone na rysunku zmiany planu symbolem U.
2. W zakresie usług komercyjnych znajduje się następująca działalność gospodarcza:

1. handel detaliczny,
2. usługi gastronomii,
3. usługi naprawy artykułów użytku domowego,
4. obsługa turystyczna,
5. usługi związane z prowadzeniem działalności gospodarczej pozostałe: prawne, finansowe, projektowe, reklamowe, biurowe, fotograficzne,
6. usługi weterynaryjne,
7. usługi rzemiosła dotyczącego naprawy i konserwacji pojazdów mechanicznych.

1. Na terenach, o których mowa w ust. 1 dopuszcza się ponadto lokalizowanie:

1. obiektów produkcyjnych, obsługi rolnictwa, obsługi komunikacji, handlu hurtowego oraz budownictwa (w tym zakłady rzemieślnicze) mogące pogorszyć stan środowiska przyrodniczego,
2. obiektów infrastruktury technicznej oraz zaplecza technicznego gospodarki komunalnej,
3. parkingów.

4. W zakresie projektowanej zabudowy ustala się następujące warunki i standardy kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

2. maksymalny wskaźnik zabudowy– 0,3,
3. maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy– 0,5,
4. nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości:

• od krawężnika ciągu pieszo-rowerowego – 10 m,
• od granicy posesji mieszkaniowej – 10 m,
• od granicy z działką nr 70 – 4 m,
• od strony projektowanego wjazdu

2. maksymalna wysokość zabudowy liczona od posadowienia budynku do kalenicy dachu – 12 m,
3. dostosowanie w zakresie skali, ukształtowania bryły i detalu do istniejącej, sąsiedniej zabudowy.

5. W zakresie infrastruktury technicznej ustala się:

1. dostawę wody do celów bytowych i przeciwpożarowych z istniejących i projektowanych sieci komunalnych;

5. W zakresie obsługi komunikacyjnej ustala się:

1. wyklucza się lokalizację inwestycji szczególnie szkodliwych dla środowiska i zdrowia ludzi,
2. dopuszcza się lokalizację inwestycji mogących pogorszyć stan środowiska na wskazanym obszarze przedstawionym na załączniku graficznym nr 1, odsuniętym o 100 m od istniejących terenów mieszkaniowych,
3. opracowanie oceny oddziaływania dla inwestycji mogących pogorszyć stan środowiska,
4. lokalizację inwestycji, których uciążliwość nie przekroczy linii rozgraniczających terenu usług komercyjnych.

1. Wyznacza się tereny istniejącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczone na rysunku zmiany planu symbolem Mn.
2. Pozostawia się wjazd na posesję prowadzony od drogi Nr 4.

Zgodnie z art. 10 ust. 3 i art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym ustala się dla terenów objętych zmianą planu symbolem:

Dla terenów objętych niniejszą uchwałą tracą moc ustalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Bolesławiec uchwalonego uchwałą Nr VII/44/89 Rady Gminy Bolesławiec z dnia 20.10.1989 r. (Dz. Urz. Woj. Jeleniogórskiego Nr 18, poz. 243).

Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Gminy Bolesławiec.

WŁADYSŁAW MAJKOWSKI