Zmienia się ustalenia w miejscowym planie ogólnym zagospodarowania przestrzennego gminy Dobroszyce zatwierdzonego uchwałą Gminnej Rady Narodowej w Dobroszycach nr III/32/85 z dnia 29 maja 1985 r. (wraz z późniejszymi zmianami) w odniesieniu do działek nr 145 i 146/1 w obrębie Białe Błoto i 28/2 w obrębie Sadków.

1. Granice terenów objętych zmianami w planie ogólnym gminy Dobroszyce określone są na rysunku planu stanowiącego załącznik do uchwały, wykonanym w skali 1:1000.
2. W granicach określonych w załączniku do niniejszej uchwały obowiązują ustalenia paragrafów 3, 4 i 5 niniejszej uchwały.

1. Dla terenu położonego we wsi Białe Błoto – działka nr 145, 146/1 wprowadza się zmianę ustaleń w zakresie sposobu użytkowania terenu z dotychczasowego: teren upraw polowych, ogrodów przydomowych łąk i pastwisk na: teren zabudowy letniskowej, lasu i drogi dojazdowej.
2. Dla terenu określonego w ust. 1 oraz w załączniku nr 1 do uchwały wprowadza się zmianę oznaczenia z dotychczasowego: BR na: UTL, ZL i KD.
3. Dla terenu oznaczonego symbolem UTL wprowadza się następujące ustalenia:
• teren przeznacza się pod zabudowę letniskową;
• nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 15 m od granicy działki wzdłuż drogi;
• zabudowa winna być dostosowana do historycznej kompozycji przestrzennej w zakresie skali i bryły oraz nawiązywać formami współczesnymi do tradycji architektonicznej;
• wysokość zabudowy nie może przekraczać 2 kondygnacji w tym dach stromy o połaciach symetrycznych, kryty dachówką lub materiałem dachówkopodobnym;
• warunki zaopatrzenia w energię elektryczną należy uzgodnić z dostawcą;
• zaopatrzenie w wodę z wodociągu gminnego, na warunkach uzgodnionych z dostawcą;
• w zakresie odprowadzania nieczystości ustala się wymóg stosowania zbiornika bezodpływowego lub biologicznej oczyszczalni ścieków;
• odpady stałe należy gromadzić w pojemnikach i wywozić na wysypisko gminne;
• zastosować ogrzewanie elektryczne lub gazowe – wyklucza się ogrzewanie na paliwo stałe lub z materiałów odpadowych.
4. Dla terenu oznaczonego symbolem ZL wprowadza się następujące ustalenia:
• teren lasu;
• zakaz lokalizacji obiektów budowlanych.
5. Dla terenu oznaczonego symbolem 1KD wprowadza się następujące ustalenia:
• Teren drogi dojazdowej o szerokości 10 m w liniach rozgraniczających jak określono w załączniku graficznym nr 1.
6. Dla terenu oznaczonego symbolem 2KD wprowadza się następujące ustalenia:
• Teren drogi dojazdowej o szerokości 10 m w liniach rozgraniczających.
7. Teren znajduje się w strefie “K” ochrony krajobrazu – ustalenia jak w § 5.

1. Dla terenu położonego we wsi Sadków – działka nr 28/2 wprowadza się zmianę ustaleń w zakresie sposobu użytkowania terenu z dotychczasowego: teren upraw polowych, ogrodów przydomowych łąk i pastwisk na: teren zabudowy zagrodowej, zabudowy mieszkaniowej – jednorodzinnej i drogi dojazdowej.
2. Dla terenu określonego w ust. 1 oraz w załączniku nr 2 do uchwały wprowadza się zmianę oznaczenia z dotychczasowego: DR na: MR, MN i KD.
3. Linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach – orientacyjne mogą być korygowane ale powiększenie któregokolwiek terenu nie może być większe niż o 10% powierzchni.
4. Dla terenu oznaczonego symbolem MN wprowadza się następujące ustalenia:
• teren przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową – jednorodzinną;
• dopuszcza się podział terenu maksymalnie na 5 działek;
• nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 18 m od granicy działki wzdłuż drogi (dz. nr 35);
• zabudowa winna być dostosowana do historycznej kompozycji przestrzennej w zakresie skali i bryły oraz nawiązywać formami współczesnymi do tradycji architektonicznej;
• wysokość zabudowy nie może przekraczać 2 kondygnacji w tym dach stromy o połaciach symetrycznych, kryty dachówką lub materiałem dachówkopodobnym;
• zaopatrzenie w wodę z wodociągu gminnego na warunkach ustalonych z dostawcą;
• warunki zaopatrzenia w energię elektryczną należy uzgodnić z dostawcą;
• zastosować ogrzewanie elektryczne lub gazowe – wyklucza się ogrzewanie na paliwo stałe;
• w zakresie odprowadzania nieczystości ustala się wymóg stosowania zbiornika bezodpływowego lub biologicznej oczyszczalni ścieków.
5. Dla terenu oznaczonego symbolem MR wprowadza się następujące ustalenia:
• teren zabudowy zagrodowej – domu mieszkalnego wraz z zabudowaniami gospodarczymi niezbędnymi do prowadzenia gospodarstwa rolnego;
• nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 18 m od granicy działki wzdłuż drogi (dz. nr 35);
• wysokość zabudowy nie może przekraczać 2 kondygnacji w tym dach stromy o połaciach symetrycznych, kryty dachówką lub materiałem dachówkopodobnym;
• warunki zaopatrzenia w energię elektryczną należy uzgodnić z dostawcą;
• w zakresie odprowadzania nieczystości ustala się wymóg stosowania zbiornika bezodpływowego lub biologicznej oczyszczalni ścieków;
• nieczystości stałe należy gromadzić w pojemnikach i wywozić na gminne wysypisko;
• zastosować ogrzewanie elektryczne lub gazowe – wyklucza się ogrzewanie na paliwo stałe lub materiałów odpadowych;
• zaopatrzenie w wodę z wodociągu gminnego.
6. Dla terenu oznaczonego symbolem KD wprowadza się następujące ustalenia:
• Teren drogi dojazdowej o szerokości 10 m w liniach rozgraniczających.

§ 5

Ustala się:

1. Dla strefy “K” ochrony krajobrazu;
• pierwszeństwo działań dla działań inwestycyjnych które będą uzupełnieniem lub odtworzeniem krajobrazu;
• elementy dysharmonizujące należy usunąć lub zmodernizować;
• wskazane są działania poszerzające funkcje ogólnospołeczne.
2. Wszelkie działania inwestycyjne należy zgłosić P.S.O.Z. na 7 dni przed przystąpieniem do ich realizacji, w przypadku dokonania odkryć archeologicznych prace winny być przerwane, a teren udostępniony do ratowniczych badań.
3. Inwestor ponosi koszty ratowniczych badań archeologicznych i prac konserwatorskich.

§ 6

W zakresie objętym niniejszą uchwałą tracą moc ustalenia w miejscowym planie ogólnym zagospodarowania przestrzennego gminy Dobroszyce zatwierdzonego uchwałą Gminnej Rady Narodowej w Dobroszycach nr III/32/85 z dnia 29 maja 1985 r. (wraz z późniejszymi zmianami).

§ 7

1. Dla terenów określonych w § 1 uchwały oraz na załącznikach nr 1 i 2 dopuszcza się możliwość realizacji urządzeń technicznych uzbrojenia jako towarzyszących inwestycjom na terenach własnych inwestorów.
2. Wszelkie inwestycje w zakresie realizacji sieci, przyłączy i urządzeń infrastruktury technicznej na terenach określonych w § 1 uchwały i w załącznikach wymienionych w § 2 wymagają uzyskania warunków technicznych od właściwych dysponentów sieci.

§ 8

Dla terenów określonych w § 1 uchwały ustala się stawkę procentową określoną w art. 36 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (jednolity tekst Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139) w wysokości 5%.

§ 9

Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Gminy w Dobroszycach.

§ 10

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

PRZEWODNICZĄCY RADY GMINY

EDWARD PADCZASZYŃSKI

 

 

Załącznik graficzny nr 1 do uchwały Nr XIV-65/99 Rady Gminy w Dobroszycach z dnia 28 października 1999 r.



Załącznik graficzny nr 2 do uchwały Nr XIV-65/99 Rady Gminy w Dobroszycach z dnia 28 października 1999 r.