A – obszar usług, administracji, mieszkalnictwa, składów, parkingów, zieleni obejmujący działki ewidencyjne nr: 255, 256/2, 256/1, 258, 259, 257/1

B – obszar usług, mieszkalnictwa, parkingu, zieleni obejmujący działki ewidencyjne nr: 280/3, 280/4, 279/8, 278/4, 278/8

C – obszar usług, mieszkalnictwa, składów, urządzeń energetycznych, komunikacji, parkingów i zieleni obejmujący działki ewidencyjne nr: 277/1, 275/1, 276/2, 276/1, 274, 271/1, 271/2, 272, 267/3, 270/1, 269, 268/1, 265/1, 263, 262/2, 264, 266/4, 267/2, 266/2, 266/3, 262/1

D – obszar usług, administracji, komunikacji, parkingów, zieleni obejmujący działki ewidencyjne nr: 39/2, 41/1, 39/3, 39/4, 11, 12, 42 i część działki ewidencyjnej nr 133/1

E – obszar mieszkalnictwa, usług, administracji, zieleni obejmujący działki ewidencyjne nr: 43, 44, 45, 46/2, 46/1, 47, 37/1, 36/1, 35/1, 34/1, 33/1, 733, 734, 735, 736, 38/2

F – obszar usług, mieszkalnictwa, składów, parkingów, zieleni, komunikacji, obejmujący działki ewidencyjne nr: 71/3, 72/2, 73, 74, 72/1, 96, 97, 122/8, 122/7, 122/6, 122/5, 122/4 i części działek ewidencyjnych o numerach 70/2, 71/1, 122/17

G – obszar usług, administracji, mieszkalnictwa, urządzeń energetycznych, komunikacji, parkingów, zieleni, wód otwartych obejmujący działki ewidencyjne numer: 87/3, 87/17, 87/16, 87/15, 87/13, 91/3, 91/4, 97/1, 94/1, 98, 93/1, 95/7, 95/8, 99, 96/5, 148

H – obszar usług, mieszkalnictwa, parkingów, zieleni obejmujący działki ewidencyjne numer: 122/18, 152/5, 725, 122/10, 726/2, 122/12, 723, 122/11, 134/2, 133/2, 133/1, 132/1, 132/3, 132/4, 131/1, 130/1, 127/1, 722, 724, 726/1, 134/1

I – obszar usług, administracji, składów, komunikacji, parkingów, zieleni obejmujący działki ewidencyjne numer: 152/10, 152/11, 152/9, 129/3, 153/2, 154/13, 157/2, 157/1, 154/15, 154/16, 159/5, 154/11, 158, 154/6, 154/17, 154/18, 154/19, 154/20, 478/3, 479/7, 479/10, 479/11, 483/2, 153/1, 484/2 oraz części działek ewidencyjnych nr 128, 416/1, 479/12, 417/2, 482/3, 154/13

J – obszar komunikacji (w tym ciągi piesze i jezdne z zielenią towarzyszącą) obejmujący działki ewidencyjne numer: 260/1, 40/1, 275/2, 277/2, 278/7, 279/9, 280/2 oraz części działek ewidencyjnych 71/1, 70/2, 122/17, 261, 273/2.

1. Przedmiotem ustaleń planu są tereny wyznaczone liniami rozgraniczającymi, na których występują następujące rodzaje funkcji podstawowych i dopuszczalnych:

1.1. Na terenach, o których mowa w ust. 1 ustala się przeznaczenie podstawowe, a w uzasadnionych przypadkach określa się przeznaczenie dopuszczalne oraz warunki jego dopuszczenia.

1.2. Na terenach, o których mowa w ust. 1.1. pierwszy symbol oznacza przeznaczenie podstawowe, kolejne symbole literowe oznaczają funkcje dopuszczalne zgodnie z planowanym stopniem ich realizacji.

1.3. Tereny, o których mowa w ust. 1.1. i 1.2. mogą być w całości wykorzystane na cele zgodne z ich podstawowym przeznaczeniem lub częściowo na cele przeznaczenia podstawowego i dopuszczalnego na zasadach określonych w dalszych przepisach.

3. Linie rozgraniczające tereny, o których mowa w ust. 1 prowadzone są po granicach działek ewidencyjnych, a w uzasadnionych wypadkach po granicy istniejącego zainwestowania pod warunkiem, że jest ono granicą różnych sposobów planowanego użytkowania.

4. Przebieg linii rozgraniczających tereny o różnych rodzajach użytkowania podstawowego może być minimalnie skorygowany (w uzasadnionych wypadkach) pod warunkiem zapewnienia ochrony interesów publicznych oraz ochrony istniejącego środowiska przyrodniczego i środowiska kulturowego.

1.2. Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się składy, zieleń niską z elementami zagospodarowania terenu – dojazdy, dojścia, plac manewrowy, elementy małej architektury (oświetlenie, kosze na śmieci, ogrodzenie).

1.4. Parkingi, zapewniające miejsca postojowe dla osób zatrudnionych na przedmiotowym obszarze, należy lokalizować w granicach posesji.

2.3. Ustala się konieczność uporządkowania terenu, realizacji elementów małej architektury oraz sukcesywnej adaptacji terenu na zieleń ogólnodostępną – teren w granicach obszaru rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej.

3.2. Jako przeznaczenie dopuszczalne terenu ustala się administrację (biura).

3.3. Ustala się modernizację budynku na następujących zasadach:

3.4. Dojazd do obszaru wyłącznie od strony ul. Lubelskiej w strefie wskazanej na rysunku planu.

4.1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu mieszkalnictwo.

4.3. Teren w granicach obszaru rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej – zalecana modernizacja obiektu z zachowaniem istniejącej formy architektonicznej budynku oraz nowa kolorystyka elewacji.

4.4. Istniejąca zieleń do bezwzględnego zachowania.

5.2. Jako przeznaczenie dopuszczalne terenu ustala się parkingi, zieleń niską z elementami zagospodarowania takimi jaki: dojazdy, dojścia, elementy małej architektury – oświetlenie, kosze na śmieci, ogrodzenie dostosowane do nowej formy architektonicznej obiektów.

5.3. Teren w granicach obszaru rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej – zalecana modernizacja obiektów ze zmianą formy architektonicznej na atrakcyjniejszą.

5.4. Istniejąca zieleń do bezwzględnego zachowania.

1.4. Przy modernizacji zalecana zmiana formy architektonicznej obiektów na atrakcyjniejszą – teren w granicach obszaru rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej.

2.2. Ustala się jako przeznaczenia dopuszczalne terenu parking dla potrzeb własnych.

2.3. Teren w granicach obszaru rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej – istniejący na nim obiekt (ze względu na szczególnie eksponowane położenie) w trakcie modernizacji wymaga zmiany formy architektonicznej na atrakcyjniejszą.

3.1. Jako przeznaczenie podstawowe terenu przyjmuje się zieleń niską.

3.2. Ustala się ze względu na eksponowane położenie obszaru oraz ze względu na konieczność podniesienia bezpieczeństwa ruchu na sąsiednim skrzyżowaniu, likwidację wszystkich stelaży reklamowych.

3.4. Ustala się bezwzględne zachowanie i uzupełnienie istniejącej zieleni niskiej także poprzez wprowadzenie elementów zieleni ozdobnej.

3.5. Ustala się zakaz wprowadzenia ograniczającej widoczność zieleni zwartej.

3.6. Teren w granicach obszaru rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej – wymaga zagospodarowania i uporządkowania zharmonizowanego z modernizacją obszarów sąsiednich.

1.1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu mieszkalnictwo z usługami nieuciążliwymi.

1.3. Zaleca się modernizację istniejącego obiektu handlowego, ze szczególnym uwzględnieniem zmiany obecnej formy architektonicznej na atrakcyjniejszą.

1.4. Dopuszcza się sukcesywne redukowanie istniejącej funkcji mieszkaniowej na rzecz usług nieuciążliwych przy zachowaniu wszystkich niezbędnych procedur legislacyjnych.

2.2. Ustala się jako przeznaczenie dopuszczalne terenu zieleń parkową i zieleń niską z elementami małej architektury (wiaty, oświetlenie, kosze na śmieci, ławki, murki oporowe, kabiny telefoniczne, place zabaw dla dzieci, stelaże reklamowe i informacyjne).

2.4. Utrzymuje się strefy wyjazdów od strony ul. Lubelskiej (jak na rys. planu) oraz przewiduje się dodatkowo strefę wjazdów od strony projektowanego ciągu pieszo-jezdnego C3 CPJ (dz. ew. nr 261/1).

3.2. Przewiduje się realizację nawierzchni utwardzonej na jezdni i ciągach pieszych oraz realizację, nawiązujących do terenów sąsiednich, elementów małej architektury, w tym oświetlenia, ławek, murków oporowych, koszy na śmieci, budek telefonicznych, znaków informacyjnych.

4.1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu utrzymanie istniejącej stacji paliw.

4.2. Ustala się jako przeznaczenie uzupełniające usługi nieuciążliwe, parkingi, zieleń niską.

4.4. Obiekty kubaturowe i elementy małej architektury muszą harmonizować z sąsiadującą zabudową i zagospodarowaniem otoczenia.

5.2. Utrzymuje się istniejące przejazdy komunikacyjne.

5.4. Projektowana zieleń musi być zharmonizowana z zagospodarowaniem terenu sąsiedniego tj. C4 KS/U/KP/ZN.

5.5. Wprowadza się zakaz wprowadzania zasłaniającej widoczność zieleni zwartej przy istniejących przejazdach komunikacyjnych.

6.1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu utrzymanie istniejącej stacji paliw.

6.4. Teren w granicach obszaru rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej – istniejące obiekty w trakcie modernizacji wymagają zmiany formy architektonicznej na atrakcyjniejszą.

6.5. Utrzymuje się wszystkie istniejące połączenia komunikacyjne (wjazdy i wyjazdy) z ul. Kolejową, a docelowo ustala się skomunikowanie w/w terenu od ul. Lubelskiej.

7.1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu usługi nieuciążliwe w tym rzemiosło nieuciążliwe, składy.

7.2. Ustala się jako przeznaczenie dopuszczalne obszaru parking zlokalizowany na niezainwestowanej części działki ewidencyjnej nr 271/1.

7.4. Teren w granicach obszaru rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej – wymagane uporządkowanie obszaru oraz modernizacja obiektów z jednoczesną zmianą formy architektonicznej na atrakcyjniejszą.

8.1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu utrzymanie istniejących urządzeń energetycznych.

9.1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu mieszkalnictwo.

9.3. Teren w granicach obszaru rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej – wymagana modernizacja istniejącego zainwestowania oraz realizacja zieleni niskiej z elementami małej architektury (ławki, place zabaw dla dzieci itp.) stanowiącej zaplecze dla obiektów mieszkalnych.

10.1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu utrzymanie istniejących usług zdrowia.

10.3. Zaleca się realizację pochylni przy wejściu do budynku przychodni.

10.4. Teren w granicach obszaru rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej – wymagana modernizacja istniejącego zainwestowania i uporządkowanie terenu.

11.2. Zaleca się likwidację krawężników pomiędzy chodnikiem i jezdnią – funkcje ciągów zróżnicować kolorystyką zastosowanych materiałów.

11.3. Ustala się realizację elementów małej architektury, zieleni niskiej (z uwzględnieniem zielni ozdobnej) oraz wprowadzenie, na jezdni i chodnikach, utwardzonej nawierzchni.

11.4. Zaleca się zainstalowanie barierek ochronnych przy wejściu do budynku przychodni (w sąsiedztwie obszaru C10 UZ/U).

2.3. Teren w granicach obszaru rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej – wymagane uporządkowanie istniejącego zagospodarowania.

3.1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu zachowanie istniejącego ciągu pieszego.

3.2. Przewiduje się realizację jednolitej nawierzchni utwardzonej, modernizację murków oporowych, realizację elementów małej architektury – oświetlania, ławek, barierek, koszy na śmieci itp.

3.3. Teren w granicach obszaru rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej – wymaga modernizacji istniejącego zagospodarowania.

4.2. Ustala się jako przeznaczenie dopuszczalne terenu zieleń niską z elementami małej architektury tj. realizację ogrodzenia, utwardzonej nawierzchni placu manewrowego, oświetlenia, ławek, koszy na śmieci.

4.3. Istniejące obiekty wymagają modernizacji połączonej ze zmianą formy architektonicznej na atrakcyjniejszą – szczególnie dotyczy to wyeksponowanych elewacji budynków położonych przy ul. Kolejowej i ciągu pieszym (C3 CP).

4.4. Teren w granicach obszaru rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej – wymaga modernizacji całości zagospodarowania.

5.2. Ustala się jako przeznaczenie dopuszczalne terenu parkingi i zieleń niską.

5.3. Przewiduje się modernizację istniejących obiektów łącznie ze zmianą formy architektonicznej budynków na atrakcyjniejszą w nawiązaniu do obiektu znajdującego się w bezpośrednim sąsiedztwie na obszarze D7 A/U.

5.4. Teren w granicach obszaru rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej – przewidywana modernizacja całości zagospodarowania oraz realizacja elementów małej architektury: oświetlenia, koszy na śmieci, ławek, stelaży reklamowych i utwardzonej nawierzchni placu manewrowego.

6.2. Istniejąca zieleń do zachowania i uzupełnienia o elementy zieleni ozdobnej.

6.3. Ustala się zakaz wprowadzenia przy skrzyżowaniu ograniczającej widoczności zieleni zwartej.

7.1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe obszaru administrację.

1.2. Ustala się jako przeznaczenie dopuszczalne zieleń niską i zieleń parkową stanowiące zaplecze dla sąsiednich budynków mieszkalnych.

2.1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu mieszkalnictwo.

2.3. Wszystkie obiekty mieszkalne i gospodarcze znajdują się w strefie B ochrony konserwatorskiej oraz w rejestrze zabytków – całość działań inwestycyjnych w granicach obszaru oraz w obiektach j.w. wymaga akceptacji stosownych służb konserwatorskich.

3.1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu administrację.

3.2. Obszar zawarty w całości w granicach strefy B ochrony konserwatorskiej – działalność inwestycyjna na tym obszarze wymaga akceptacji stosownych służb konserwatorskich.

4.1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu mieszkalnictwo.

4.3. Obszar zawarty w całości w granicach strefy B ochrony konserwatorskiej – działalność inwestycyjna na tym obszarze wymaga akceptacji stosownych służb konserwatorskich

1.1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu usługi nieuciążliwe.

1.2. Jako przeznaczenie dopuszczalne terenu ustala się możliwość pozostawienia istniejącego dworca autobusowego.

1.3. Istniejące zainwestowanie kubaturowe obszaru wymaga modernizacji, a budynek dworca zmiany lokalizacji.

1.4. Ustala się dostosowanie formy architektonicznej obiektów do istniejącego otoczenia, ze szczególnym uwzględnieniem budynku położonego na obszarze D7 A/U.

1.5. Istniejące w bezpośrednim sąsiedztwie małe obiekty handlowe wymagają ujednolicenia poprzez nadanie im ciekawej i powiązanej z najbliższym otoczeniem formy architektonicznej.

1.6. Teren wymaga wprowadzenia elementów małej architektury ujednoliconych dla całego obszaru.

2.1. Jako przeznaczenie podstawowe obszaru ustala się usługi nieuciążliwe.

2.2. Ustala się jako przeznaczenie dopuszczalne obszaru parkingi z zielenią towarzyszącą.

2.3. Istniejący obiekt wymaga modernizacji połączonej ze zmianą formy architektonicznej na atrakcyjniejszą.

2.4. Ze względu na zwiększenie bezpieczeństwa ruchu na ul. Sikorskiego, w trakcie modernizacji, należy dokonać częściowej rozbiórki istniejącego obiektu – skrócenia długości budynku.

2.7. Część obszaru (niezainwestowana) zawarta jest w granicach strefy B ochrony konserwatorskiej – dla tej części obszaru obowiązuje wyprzedzające uzgodnienie inwestycji ze stosowanymi służbami ochrony konserwatorskiej.

3.1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu mieszkalnictwo.

3.3. Od strony ul. Sikorskiego przewiduje się realizację zieleni izolacyjnej przysłaniającej zaplecza budynków mieszkalnych.

3.4. Teren wokół budynków mieszkalnych i ich zaplecza gospodarcze wymagają uporządkowania poprzez niezbędne remonty, wprowadzenie zieleni niskiej z elementami zieleni ozdobnej, realizację jednolitych utwardzonych dojść do obiektów itp.

3.5. Część terenu zawarta w granicach strefy B ochrony konserwatorskiej – wszelkie działania inwestycyjne w granicach obszaru wymagają wyprzedzającego uzgodnienia z właściwymi służbami ochrony konserwatorskiej.

4.3. Zaleca się stosownie do przeznaczenia, modernizację istniejącego obiektu ze szczególnym uwzględnieniem jego formy architektonicznej, która powinna nawiązywać do otoczenia.

4.4. Część obszaru zawarta w granicach strefy B ochrony konserwatorskiej – obowiązuje wyprzedzające uzgodnienie wszelkich działań inwestycyjnych ze stosownymi służbami ochrony konserwatorskiej.

5.1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu mieszkalnictwo.

5.3. Obszar zawarty w granicach strefy B ochrony konserwatorskiej – obowiązuje uzgodnienie wszelkiej działalności inwestycyjnej z właściwymi służbami ochrony konserwatorskiej.

6.1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu mieszkalnictwo.

6.3. Przy zachowaniu obowiązującego prawa może nastąpić stopniowa eliminacja funkcji mieszkaniowej i przeznaczenie całego budynku na cele usługowe.

6.4. Obszar zawarty w całości w granicach strefy B ochrony konserwatorskiej – obowiązuje uzgodnienie wszelkiej działalności inwestycyjnej z właściwymi służbami ochrony konserwatorskiej.

1.2. Ustala się jako przeznaczenie dopuszczalne terenu parkingi z zielenią niską.

1.3. Teren w granicach obszaru rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej – wymagana modernizacja istniejącego zainwestowania i zagospodarowania terenu.

2.2. Jako przeznaczenie dopuszczalne terenu ustala się parkingi z zielenią towarzyszącą – izolacyjną i ozdobną.

3.1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu utrzymanie istniejącej stacji paliw gazowych.

4.2. Utrzymuje się istniejące połączenie z ul. Wysockiego poprzez ciąg pieszo-jezdny (G11 CPJ).

4.4. Zaleca się wykorzystanie istniejącego obiektu po niezbędnej adaptacji i modernizacji lub całkowitej przebudowie na cele usługowe.

5.1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu mieszkalnictwo.

5.2. Ustala się jako przeznaczenie dopuszczalne terenu usługi nieuciążliwe zlokalizowane w parterze budynku.

5.3. Teren wymaga uporządkowania, a istniejący obiekt modernizacji ze zmianą formy architektonicznej na atrakcyjniejszą – w nawiązaniu do otoczenia.

6.2. Istniejące obiekty mogą podlegać modernizacji lub przebudowie.

6.5. Teren wymaga uporządkowania poprzez realizację utwardzonej nawierzchni, oświetlenia, zieleni towarzyszącej.

7.1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu usługi nieuciążliwe (hala sportowo-widowiskowa, mała gastronomia, handel itp.).

7.2. Ustala się jako przeznaczenie dopuszczalne terenu administrację (biura).

7.5. Zaleca się zagospodarowanie placu wejściowego poprzez wprowadzenie spójnych ze sobą elementów małej architektury.

7.7. Wzdłuż chodnika przy wejściu głównym do obiektu zrealizować parkingi.

8.2. Zabezpieczenia wzdłuż cieku (w tym mury oporowe) wymagają remontu i modernizacji.

9.1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu urządzenia energetyczne, administrację.

9.2. Ustala się jako przeznaczenie dopuszczalne terenu parkingi z zielenią towarzyszącą.

9.3. Dopuszcza się dodatkowy wjazd na w/w teren od strony parkingu projektowanego na terenie H1 U/ZP/KP.

10.2. Zabezpieczenia wzdłuż cieku, w tym mury oporowe, wymagają modernizacji.

11.1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu ciąg pieszo-jezdny.

11.2. Zaleca się utwardzenie nawierzchni oraz realizację oświetlenia.

11.3. Dopuszcza się wprowadzenie elementów zieleni ozdobnej.

1.1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu usługi nieuciążliwe.

1.2. Ustala się jako przeznaczenie dopuszczalne terenu parkingi, elementy zieleni parkowej zrealizowane w północnej części obszaru oraz możliwość przeniesienia na w/w teren dworca autobusowego.

1.6. Charakter zabudowy ma być dostosowany do otoczenia.

1.7. Wzdłuż południowej i wschodniej oraz częściowo wzdłuż północnej granicy obszaru (zgodnie z rysunkiem planu) wprowadza się pasy zieleni izolacyjnej zawierające elementy zieleni parkowej.

2.1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu mieszkalnictwo z usługami nieuciążliwymi.

2.2. Ustala się jako przeznaczenie dopuszczalne terenu parkingi z zielenią towarzyszącą – parkową i niską.

2.3. Teren w granicach obszaru rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej – wymagane uporządkowanie terenu oraz modernizacja obiektów ze zmianą ich formy architektonicznej na atrakcyjniejszą, stosownie do przeznaczenia.

2.4. Ustala się lokalizację strefy parkingów zapewniających miejsca parkowania dla osób zatrudnionych i korzystających z usług na przedmiotowym terenie.

2.8. Charakter zabudowy ma być zharmonizowany z otoczeniem.

2.11. Istniejące ogrody działkowe usytuowane przy ul. Sikorskiego (dz. ew. nr 122/10 i 127/11) zaleca się, do sukcesywnej adaptacji na ogólnodostępną zieleń parkową i niską.

2.12. Teren wymaga kompleksowego wyposażenia w ujednolicone elementy małej architektury.

1.2. Ustala się jako przeznaczenie dopuszczalne zieleń towarzyszącą.

1.4. Przewiduje się zgodnie z rysunkiem planu połączenia komunikacyjne w/w obszaru z obszarami sąsiednimi.

1.6. Część terenu znajduje się w obszarze rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej. Należy przez to rozumieć, że wszelka działalność inwestycyjna na tym terenie musi być połączona z modernizacją istniejącej infrastruktury technicznej oraz z uporządkowaniem terenu – zabezpieczeniem skarp murkami oporowymi, wyprofilowaniem łuków, wykonaniem bezpiecznego połączenia z istniejącą drogą krajową.

2.3. Całość terenu znajduje się w obszarze rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej. Działalność inwestycyjna na tym terenie musi być połączona z modernizacją, łącznie ze zmianą formy architektonicznej istniejących obiektów na atrakcyjniejszą.

2.7. Dojazdy i dojścia do poszczególnych obiektów oraz miejsca postojowe należy wykonać o utwardzonej nawierzchni.

2.8. Cały niezainwestowany teren należy przeznaczyć na zieleń towarzyszącą, w tym ozdobną.

2.10. Przez południowy skrawek terenu przebiega granica obszaru górniczego – działalność inwestycyjna na tym terenie wymaga uzgodnienia z Urzędem Górniczym.

3.2. Cały teren znajduje się w obszarze rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej. Działalność inwestycyjna na tym terenie musi być połączona z modernizacją istniejącej zabudowy oraz infrastruktury technicznej.

4.6. Ustala się realizację dojść i dojazdów do nowych obiektów oraz miejsc postojowych o utwardzonej nawierzchni.

4.8. Wprowadza się, wzdłuż granic obszaru, pasy zieleni izolacyjnej.

6.1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu usługi nieuciążliwe, z przewagą usług handlu.

6.4. W w/w strefach dopuszcza się realizację jednego, bądź zespołu obiektów kubaturowych.

6.5. Architektura obiektów kubaturowych ma być zharmonizowana z noworealizowanym zainwestowaniem terenów sąsiednich.

6.6. Dla istniejących obiektów ustala się zmianę formy architektonicznej na atrakcyjniejszą.

6.9. Dla ciągów pieszych, parkingów i dojazdów do nowych obiektów przewiduje się realizację nawierzchni utwardzonych z kostek brukowych.

6.11. Ustala się lokalizację strefy zieleni zgodnie z rysunkiem planu.

6.12. Cały niezainwestowany teren należy przeznaczyć na zieleń towarzyszącą – wysoką i niską, z elementami zieleni ozdobnej.

6.13. Wzdłuż granicy z zakładem energetycznym wprowadzić pas zieleni izolacyjnej.

6.15. Wszelką działalność inwestycyjną w południowej części obszaru – w granicach obszaru górniczego (zgodnie z rysunkiem planu) – prowadzić w uzgodnieniu z Urzędem Górniczym.

7.2. Ustala się jako przeznaczenie dopuszczalne terenu parking.

7.6. Teren znajduje się w granicach obszaru górniczego – działalność inwestycyjna na tym terenie wymaga uzgodnienia z Urzędem Górniczym.

8.2. Ustala się jako przeznaczenie dopuszczalne terenu wprowadzenie zielni ozdobnej.

8.3. Utrzymuje się wjazd od strony ulicy Skarżyskiej.

8.4. Obszar znajduje się w granicach obszaru górniczego – działalność inwestycyjna na tym terenie wymaga uzgodnienia z Urzędem Górniczym.

9.1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu usługi administracji.

9.2. Ustala się jako przeznaczenie dopuszczalne terenu wprowadzenie innych usług o charakterze nieuciążliwym oraz zieleń towarzyszącą.

9.3. Wprowadza się konieczność modernizacji formy architektonicznej istniejącego obiektu.

9.4. Utrzymuje się wjazd na teren nieruchomości od strony ul. Skarżyskiej.

9.5. Teren znajduje się w całości w granicach obszaru górniczego – działalność inwestycyjna na tym terenie wymaga uzgodnienia z Urzędem Górniczym.

10.1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu komunikację kołową bez zmiany parametrów istniejącej ulicy.

10.2. Ustala się uporządkowanie terenu poprzez remont nawierzchni jezdni i chodników oraz umocnienie skarpy.

11.1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu zachowanie istniejącej stacji paliw.

12.1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu funkcję usługową, preferuje się usługi o charakterze motoryzacyjnym.

12.3. Cały teren leży w granicach obszaru górniczego – działalność inwestycyjną na tym terenie prowadzić w uzgodnieniu z Urzędem Górniczym.

12.4. Cały teren znajduje się w obszarze rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej. Wszelka działalność inwestycyjna na tym terenie musi być połączona z uporządkowaniem terenu i w miarę konieczności z modernizacją i remontem istniejącego obiektu.

13.1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu usługi produkcyjne, przez które należy rozumieć działalność gospodarczą z zakresu rzemiosła, drobnej wytwórczości, składów i hurtowni.

13.3. Cały teren znajduje się w obszarze rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej. Wszelka działalność inwestycyjna na tym terenie musi być połączona z modernizacją i remontami istniejących obiektów a także z uporządkowaniem terenu.

13.4. Cały teren leży w granicach obszaru górniczego. Działalność inwestycyjną na tym terenie należy prowadzić w uzgodnieniu z Urzędem Górniczym.

13.5. Prowadzenie działalności gospodarczej wiążącej się z wprowadzeniem substancji zanieczyszczających atmosferę jest możliwe wyłącznie po uzyskaniu decyzji o dopuszczalnej emisji.

13.6. W przypadku działalności gospodarczej, przy której mogą powstać aktywne chemicznie ścieki, konieczny jest obowiązek wyposażenia obiektu w urządzenia do ich neutralizacji.

14.1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu funkcję usługową.

14.3. Ewentualna uciążliwość działalności usługowej musi zamykać się w granicach działki.

14.4. Cały teren znajduje się w obszarze rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej. Działalność inwestycyjna na tym terenie musi być połączona z modernizacją i remontem istniejącego obiektu oraz z uporządkowaniem terenu.

14.5. Dopuszcza się wymianę istniejącego obiektu na nowy, przy zachowaniu obowiązujących w budownictwie warunków technicznych i norm.

14.6. Przez południową część działki przebiega granica obszaru górniczego – działalność inwestycyjną na tym terenie należy prowadzić w uzgodnieniu z Urzędem Górniczym.

15.2. Wzdłuż linii skarpy, przy wschodniej granicy obszaru oraz w części południowej ustala się wprowadzenie zielni izolacyjnej.

15.5. Południowy skrawek terenu leży w granicach obszaru górniczego – działalność inwestycyjną na tym terenie należy prowadzić w uzgodnieniu z Urzędem Górniczym.

1.1. Utrzymuje się komunikację kołową bez zmiany parametrów istniejących jezdni.