Poz. 7
UCHWAŁA NR X/110/99
RADY GMINY OŁAWA
z dnia 17 września 1999 r.
w sprawie zatwierdzenia miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego terenu usytuowanego we wsi Janko wice, działka nr 185/2
Na podstawie art. 18, ust. 2 i art. 40, ust.
1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samo rządzie
gminnym (Dz. U. Nr 13, poz. 76 z 1996 r. z późn. zm.) i art. 26 ustawy z dnia
7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. Nr
15/99, poz. 139) oraz w nawiązaniu do Uchwały Rady Gminy Oława nr V/38/99 z dnia
22 lutego 1999 r. Rada Gminy Oława uchwala: |
R o z d z i a ł I
Przepisy ogólne
§ 1
Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu
usytuowanego we wsi Jankowice, obejmującego działkę nr 185/2, którego ust
alenia zostają wyrażone w postaci:
- rysunku planu w skali 1:1000, obejmującego obszar w/w działki, stanowiącego
załącznik nr 1 do niniejszej uchw
ały,
zasad zagospodarowania terenu określonych w rozdziale II niniejszej uchwały,
zasad uzbrojenia terenu, określonych w rozdziale III uchwały,
zasad ochrony dóbr kultury, określonych w rozdziale IV niniejszej uchwały,
wymagań w zakresie ochrony środowiska, określonych w rozdziale V niniejszej
uchwały.
§ 2
Ustalenia planu zagospodarowania przestrzennego gminy Oł
awa, zatwierdzonego uchwałą Nr
XXIX/91/84 Gminnej Rady Narodowej z dnia 22.03.1984 r., ogłoszoną w Dz. Urz. Rady
Narodowej woj. wrocławskiego i miasta Wrocławia nr 2/84, ze zmianami zatwierdzonymi
Uchwałą Nr XXI/191/92 z dnia 24.09.1992 r., ogłoszoną w Dz. Urz. woj.
wrocławskiego nr 17/92 w obszarze objętym niniejszym planem tracą ważność.
§ 3
Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały mowa o:
- planie – należy przez to rozumieć ustalenia planu
miejscowego, o którym mowa w § 1 uchwały,
rysunku planu – należy przez to rozumieć rysunek planu w skali 1:1000, z
oznaczonymi graficznie funkcjami terenów, stanowiący załącznik nr 1 do niniejszej uchwały,
terenie – należy przez to rozumieć obszar ograniczony na rysunku planu j.w. liniami
rozgraniczającymi ten obszar od innych obszarów, oznaczony symbolem funkcji zgodnie
z oznaczeniami graficznymi w planie gminy,
przepisach szczególnych – należy przez to rozumieć przepisy
ustaw wraz z aktami wykonawczymi.
R o z d z i a ł II
Zasady zagospodarowania terenu
§ 4
Działka nr 185/2 o pow. 0,21 ha, stanowiąca teren opracowania
miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, jest oznaczona symbolem
“MN”.
MN – teren zabudowy mieszkalnej, jednorodzinnej,
- dopuszcza
się w budynku mieszkalnym
lokalizację usługi nieuciążliwej; na etapie ustalania warunków zabudowy
i zagospodarowania terenu należy uzyskać postanowienie Powiatowego Inspektora
Sanitarnego dla projektowanej usługi nieuciążliwej towarzyszącej funkcji mieszkaniowej,
budynek mieszkalny o wysokości do 2 kondygnacji, z dachem stromym o symetrycznych połaciach, pokrycie dachu
ceramiczne lub materiałem dachówkopodobnym, architektura nawiązująca do istniejącej zabudowy,
przewiduje się możliwość realizacji garażu, budynku gospodarczego, w powiązaniu z budynkiem mieszkalnym lub
oddzielnie – przy spełnieniu obowiązujących warunków technicznych usytuowania
budynków na działce,
dojazd istniejącą drogą dojazdową (“KD”), oznaczoną na mapie numerem
geodezyjnym 339, prowadzącą od drogi gminnej (KD V), szerokość jezdni istniejącej –
4 m, szerokość drogi
dojazdowej w liniach
rozgraniczających – 10 m,
przewiduje się usytuowanie na terenie własnym inwestora (działka nr 185/2)
potrzebnych miejsc postojowych,
ogrodzenie działki od strony drogi dojazdowej należy usytuować w odległości 1,0 m od krawędzi rowu melioracyjnego.
R o z d z i a ł III
Zasady uzbrojenia terenu
§ 5
Zaopatrzenie w wodę do czasu realizacji wodociągu wiejskiego – z ujęcia własnego.
Odprowadzenie ścieków – do czasu realizacji wiejskiej sieci kanalizacyjnej zbiornik
szczelny, bezodpływowy. Zabrania się odprowadzania nieoczyszczonych ścieków do wód podziemnych oraz
gruntu.
Usuwanie odpadów bytowo-gospodarczych – do szczelnych zbiorników – kontenerów,
przy zapewnieniu systematycznego wywozu odpadów na zorganizowane wysypisko odpadów
komunalnych.
Zaopatrzenie w energię elektryczną – przewiduje się wykonanie przyłącza z istniejącej sieci napowietrznej n.n.
– zgodnie z warunkami określonymi przez Rejon Energetyczny w
Strzelinie.
Zaopatrzenie w gaz – przewiduje się wykonanie przyłącza gazowego od istniejącego
gazociągu niskiego ciśnienia, przebiegającego wzdłuż drogi gminnej.
Ogrzewanie – gazowe, elektryczne lub olejowe.
R o z d z i a ł IV
Zasady ochrony dóbr kultury
§ 6
T
eren objęty miejscowym
planem zagospodarowania przestrzennego leży w strefie “B” ochrony konserwatorskiej oraz w strefie
“OW” obserwacji archeologicznej. Z tego względu obowiązują na tym terenie zasady
wynikające z przepisów szczególnych – Ustawa z dnia 15 lutego 1962 r. o ochronie
dóbr kultury (Dz. U. Nr 10, poz. 48 z późn. zm.), Rozporządzenie Ministra Kultury
i Sztuki z dnia 11 stycznia 1994 r. (Dz. U. Nr 16, poz. 55). Wszelkie działania w
zakresie budowy nowych obiektów kubaturowych i prowadzenia robót ziemnych wymagają
konsultacji i uzgodnienia z Oddziałem Wojewódzkim Służby Ochrony Zabytków. Przed przystąpieniem do
prac ziemnych należy powiadomić, z siedmiodniowym wyprzedzeniem, Inspekcję Zabytków Archeologicznych o terminie
rozpoczęcia i
zakończenia robót celem zorganizowania nadzoru
archeologiczno-konserwatorskiego.
R o z d z i a ł V
Wymagania w zakresie ochrony środowiska
§ 7
Nie jest dopuszczalna lokalizacja obiektów usługowych, towarzyszących funkcji
mieszkaniowej, mogących pogorszyć stan środowiska.
Zabrania się odprowadzania nie oczyszczonych ścieków do wód podziemnych oraz do
gruntu.
Przed podjęciem prac budowlanych należy zdjąć warstwę ziemi próchniczej z terenów
przeznaczonych na usytuowanie budynków oraz na powierzchnie
utwardzone.
Obowiązuje ochrona istniejącego drzewostanu (z wyjątkiem drzew owocowych).
R o z d z i a ł VI
Przepisy końcowe
§ 8
W razie zbycia terenu przez właściciela przewiduje się nalicz
enie opłaty, o której mowa w art.
36, ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym w wysokości 10%.
§ 9
Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Gminy Oława.
§ 10
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty jej ogł
oszenia w Dzienniku Urzędowym
Województwa Dolnośląskiego.
PRZEWODNICZĄCY
RADY GMINY
STANISŁAW KORSAN
Załącznik nr 1 do uchwały Nr X/110/99 Rady Gminy Oława z dnia 17
września 1999 r.
![](Image39.gif)